1樓：華律網
房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地檢視(視情況)-繳納稅費--不動產登記簿登記-發證1、申請登記當事人或者**人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委託他人為**人的還應有**人身份證明材料、授權委託書；房屋**證明材料、登記原因證明檔案；房屋界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關係的說明材料等。
2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理並書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：(1)申請人、委託**人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致；(2)權屬**材料或者登記原因檔案與申請登記的內容是否一致；(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確；(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
4、實地檢視、繳納稅費房屋等建築物、構築物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失登出等情形，不動產登記機構可以進行實地檢視(注意是可以不是必須);領取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修**。5、登記不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載於不動產登記簿。6、發證不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的；(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：(一)屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應。
2樓：夜雨聽風到清晨
辦理房產證開發商可以代辦，也可以自己辦理。
自己去辦理房產證流程。
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明覆印件（原件核對）； 建設用地規劃許可證。
3、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、建設工程規劃許可證及紅線圖；建築工程施工許可證；建設工程規劃驗收合格證； ⑧私人房屋建築工程竣工驗收證明書；房屋建築設計平面圖；
5、其他必要材料申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
3樓：南巷如也
一、開發商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證影印件、買賣合同等，開發商會問你要需要的全部資料。
二、如果著急的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如房產資料等，自己拿身份證原件、影印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。
4樓：雙魚中哥甲天下
1、到當地權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權**情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿，身份證；填寫遺失房地產證的具結書。帶上述資料到」遺失契證臺」辦理。
2、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明到報社辦理「遺失權證宣告」的登記手續，待「遺失權證宣告」見報後，就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，向測繪所申請勘丈。
4、由測繪所勘丈，繪圖，檔案管理部門負責案件入冊。登記審查核準由房管局負責初審，複審，審批。
5、繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，發領證通知，憑「登記收件收據」領證。
5樓：機器人
正常是辦理不了的！
私人建房 先要土地證 規劃證 準建證 才可以建設！然後辦理房產證才可以買賣的！沒房產證國家根本不承認房是你的！
既然不是你的房 怎麼可能為你辦理房產證？目前只算違章建築！
6樓：幸運的活雷鋒
（一）辦理程式。
《國有土地使用證》辦理程式：受理申請材料、稽核材料、校準登記、頒發證書。
1、土地登記申請。
（1）有關宗地**的**批覆及批准檔案，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程式中有效性的相關土地權屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構**證、法人身份證。
2、地籍調查。
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬稽核。
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬**材料和地籍調查結果進行稽核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。
4、頒發國有土地使用權證書。
（二）評估收費。
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
7樓：匿名使用者
你要調查一下，一般情況下是辦了房產證後才能辦土地使用權證，你這房子會不會房產證已用於抵押等。你要到房產登記處查詢。沒有房產證你的房子就沒有確權是你的，僅有房屋買賣合同和沒過戶的土地使用權證是不能確權的。
必須過戶到你名下才行。
8樓：想**姿勢
我的情況和你一樣的，買的時候戶主只給了土地使用證，說沒有房產證，都七八年了，現在想重新蓋房子，也辦不了手續。
辦理土地使用證需要哪些手續
9樓：匿名使用者
如果是農村宅基地，1，先個人提出申請，2，村組出出具證明（證明你是否本村本組群眾、佔地位置，面積、夠不夠分戶條件，），3，鎮**城建部門辦理規劃證；4，國土所到實地踏看後，給你填寫農村宅基地用地申請表，你本人還要提供身份證影印件，戶籍證明。
如果企業，那要的手續就多了，***立項，專案報告，規劃要點，然後下步的徵收土地的一系列手續。
10樓：匿名使用者
如果是個戶辦理，需要房產證明、身份證明材料，主要是原房的用地批准資料到當地土地申報登記機關辦理。 如果是單位的話還要提供組織機構**證、營業執照、法人證明材料，法人身份證等相關資料（看是什麼性質的單位提供材料略有不同）。
辦理土地使用證需要繳納多少費用
11樓：胡茂銘
辦理集體土地使用證，只需要繳納工本費；辦理國有土地使用證，需要繳納國有土地出讓金、土地登記費和工本費等。
辦房產證必須要房屋土地使用證嗎要多少費用呢
12樓：匿名使用者
一，房bai產證和土地證是兩個概念，du不能彼此更換zhi。
二，辦理房產dao證、土地證，要各交。
版85元工本費。
三，有的。權房子只有一本房產證，沒有土地證；有的房子有房產證及土地證，都是合法的。
四，房產證：（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
五，土地使用證：土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。
依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
13樓：幸運的活雷鋒
需要看一下自己購買房子的所在城市是否房產證和土地證兩證合一，需要了解情內況。如果兩證合一，那麼容就不需要辦理土地證了。
具體費用如下：
交易服務費：各地規定不太相同，一般是6元/平，（如果是商品房由開發商繳納）
登記費：80元/件。
契稅：按揭所需費用：
1、評估費部分樓盤可免）
2、抵押登記費80元/件。
3、代辦按揭費，一般是貸款額的1％。
貸款合同公證：貸款額的。
其實除了交易服務費，登記費，契稅，其他的根據開發商不同，都可以免掉的。
14樓：匿名使用者
還需要購房和同，以及完稅證明，沒有的話需要補辦或者補打，如果說資料不齊全的話是很難吧房產證辦下來的，建議和開發商進行磋商以解決問題。
15樓：嵩北
如果你只有《bai
房屋建設綜合費用du的發票》zhi,那就是私人自建房dao,要辦理房屋產權證內時就必須要有國有土地使用證容。
現在你手上應該有，建設工程規劃許可證，竣工驗收備案表，測繪成果報告書，國有土地使用證及公安機關出具的門牌證明等材料吧，就直接帶上這些材料去你所屬的房管部門申請辦理產權登記手續，然後讓工作人員幫你整理材料，缺什麼就補什麼咯，因為地域的不同，所以費用也不好幫你評估。
辦住房的土地使用證去**辦？需要哪些證件
16樓：匿名使用者
土地使用證在哪。
電腦自動重啟原因，檢查cpu和顯示卡的溫度是否過高 ，cpu和顯示卡溫度過高常常會引起保護性自動重啟。
給風扇除塵，上油或更換新風扇。使用者或裝機商往往不重視電源，採用**便宜的電源，因此是引起系統自動重啟的最大嫌疑之一，電源輸出功率不足，當執行大型的3d遊戲等佔用cpu。
其次，電源接觸不良是會導致電腦自動重啟的，因為電流電壓不穩定，就會造成供電不穩定，當然就有可能導致重啟或者關機了，所以一般電腦都會選擇一個比較好的電源來進行供電。
電源接觸不良，最簡單的辦法就是更換排線版，這是最簡單的辦法。
如果長期接觸不良的話，對電腦和平板都是有很大的傷害的，因為畢竟電視電腦，最基本的執行元素之一，所以一定要保持它的穩定和穩妥。
土地使用證分割需要什麼手續
這個土地證應該是由開發商進行分割辦理的，以下是分割手續及費用情況 房地產開發企業辦理分割登記 1 首先由房地產開發公司到 國土資源局申請辦理 分割轉讓證書 申請時需提供以下資料 1 分割登記申請書 2 申請人身份證明 企業法人資格證明 營業執照或法人 證影印件 企業法人代表身份證明書 土地登記委託書...
國有土地使用證和集體土地使用證有什麼區別 我的房產證上面寫
出讓是可以按照你當地的市價賠償 出讓的優點是地隨市場漲價，缺點就是有年限。幾百一個平方是不可能的，你多多諮詢一下當地的律師 國有土地使用證 集體土地使用證 依據其土地 性質 決定它是國有還是集體的 土地法規定 1 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。2 城市市區...
有集體土地使用證的房子算喧權房嗎
440的金花 風險比較大。1 這種房子叫小產權房。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房 的性質有兩種 一種是在集體建設用地上建成的，即 宅基地 上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買 另一種是在...