1樓：支清妙
在北京買房，請大家牢記一個觀念：上車不難，換房難。北京的上車房，首付100來萬足夠，比如南三環、東三環的60p地鐵老破小兩居室，300多萬，首付+稅費+中介費，不到150w就可以搞定，生孩子也勉強夠住了，生活方便，地鐵出行上班也方便，月供1w2左右，倆人公積金就可以覆蓋一大半，加上節省下來的租房開支，對小兩口生活沒有任何影響。
難就難在改善。你總不想一輩子就住這麼個老破小，但是等你要改善的時候你就會發現，二手房幾乎要全款，新房也要8成首付。假如以800w作為目前改善房的門檻的話，你至少要準備600w以上的現金。
你想想，你賣掉老破小還完貸款，才能剩多少錢？這些年你又能攢多少錢？所以，改善才是擺在很多人面前最頭疼的問題。
而且，近兩年北京的樓市呈現出一個非常明顯的特點，那就是總價低的房子幾乎不漲，甚至還跌，而總價越高的房子，漲幅就越大，你看統計局的資料過去兩年全市均值漲幅在15%左右，但其實分化非常明顯，高總價跟低總價的差距越來越大，這個趨勢目前還在持續。所以，對於選房來說，總價低的房子反而挑選的難度大，因為大部分都不漲，而高總價的房子，反而挑選難度小，因為**量本身就小，口碑如何一查便知，所以很容易選擇。接下來，就是我給大家的建議。
第一，如果你手裡錢不多，不要著急上車，尤其你只能買350w以內的房子，千萬不要倉促出手，建議你再攢攢錢，管住自己的手第二，錢不多，更不要亂花，不要亂在老家、環京、天津郊區等地方瞎買，這樣只會讓你在北京買房越來越難，還不如持幣待購第三，小兩口結婚之前，如果一方已經有了貸款記錄，建議先用另外一方的首貸機會買完房之後再結婚，不放心對方的話可以做個出資公證，不然按照現有政策，一旦結婚，倆人將會同時喪失首貸機會，即便離婚，也要等1年以後才可以第四，考慮到未來置換越來越難，最好一步到位，在你年輕的時候，其實是可以多貸款的，年輕的時候一定不要保守，你有至少十年的時間去還貸，等你到中年，你會發現你更不敢貸款了。所以，現在有些新房，其實對於首付有限的年輕人來說是更好的選擇，比如700w的新房，首付280w即可，同樣首付二手房只能買500多萬的，而且新房戶型好，臥室多，適合未來有孩子之後的居住需求。
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2樓：匿名使用者
二三百萬到幾千萬不等。
均價六萬多一平，便宜的三萬左右，貴的十幾萬。
3樓：匿名使用者
您好很高興為您解答。
北京的房也有區別的。
比如位置不同 **不同。
比如一些老舊偏遠的平房 就會更便宜些。
多的上千萬 少的也要至少百萬。
4樓：繪畫者
房子的**和房子所在的位置有很大的關係，好的地段每平米在10萬左右，偏遠一些的地方相對比較便宜一些。
5樓：匿名使用者
2023年，北京三環的房價大約是每平方米1560美元，你可以將面積乘以當時的**。
6樓：不言不了情思
2023年，北京三環的房價約為1560平方米，你可以將面積乘以當時的**。
一套房大概要多少錢
2022下半年，房價**30%，這是真的嗎？
7樓：雲貓君
這個訊息不太可能是真的，因為**會讓房價維持在一個穩定的範圍。
8樓：阿斯達歲的說
我認為一定程度上並不是真的，因為國家正在採取積極的措施去穩房價，如果說房價一直在**的話，對中國的gdp是有影響的。
9樓：蓉淼經驗之窗
是真的，現在伴隨疫情的發展一些房子的完工時間會拖得比較長，而且很多人都沒有買房子的需求了，**肯定會下降。
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