1樓：飛天仙子
村委會沒有建築物的審批權，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門或鄉鎮人民**責令停止建設。依據《城鄉規劃法》第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民**提出申請，由鄉、鎮人民**報城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
2樓：文史郡
親，您好。【是違建，可能會面臨強拆而沒有賠償】「違建」。只要是違建房，就算是村委會批准可以蓋的房子，一經發現是辦理不了房產證的，也會面臨強拆。
1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用來種植糧食或者農作物，不能隨意改變它的用途。2、沒有經過批准就私自建造的房屋：
農民蓋房子必須要先提出申請，審批通過，各項手續都辦全了之後才能動工建造。要是沒有經過批准就建造的房屋，那麼屬於違章建築，要被拆除、罰款。3、超高建造的房屋：
農民申請了宅基地建房子以後，不管是高度還是寬度都不能超過規定的標準。高度方面一般是不能超過三層，每層不能超過米。
4、未經批准私自佔地建的房子：農村建房需要報批，後進行稽核，只有審批通過，有土地使用證和規劃許可證之後才可以建房，未經批准私自佔地建房也屬於違法建築。5、違反土地總體利用規劃而亂改濫建房子：
不符合城鄉土地總體利用規劃，而亂改亂建的房子也屬於違章建築。願我的對您有一定幫助。
自己別墅露臺上搭了葡萄架子，算違建嗎
有榮 義大利之家 葡萄架應該問題不大，雨棚，陽光房這種自建有頂的，都是違建。在高處搭建一定要注意防風問題。搭葡萄架也需要注意幾個問題 1.需要考慮的問題陽臺封閉玻璃是什麼顏色,有的玻璃就可以,也有不可以的會使葡萄葉子發黃 脫落 死掉。2.通風情況葡萄需要通風效果良好的環境，否則會發生病蟲害死掉。 建...
廠房與廠房之間搭的遮雨棚算違建嗎
漢山彤 首先是你的自建樓本身有無違規，搭建彩鋼雨棚並無違規，但是不能過於挑出，另再樓頂搭建時，如果是直接覆蓋頂面並無不可，但是抬高離地1.8m以上做為屋面晒臺的雨棚時會有影響外觀，影響周圍採光，居民有意見才有點麻煩，算進違章搭建 甲類廠房外可以搭建遮雨棚嗎？消防有要求嗎 人不牛人天牛人 可以搭建。但...
房子有土地證沒有房產證算違建嗎，房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎
凱諾拆遷律師團 要是沒有房屋產權證，很有可能會被認定成違法建築的，但是也要看具體的情況的，要是因歷史遺留問題造成的，那麼不能直接認定成違法建築 房子有土地證沒有房產證，屬於違章建築嗎 疏冉過子琳 不違法。土地使用證是最權威的佔用土地合法的憑證 而房產證則是證明你個人房屋產權的憑證。下農村，集體土地，...