1樓：匿名使用者
營業稅;5.55%（滿5年免交）
契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
還有其他很少費用的手續費
2樓：xia完美
未滿5年個人所得稅1%營業稅5.65%契稅3% 手續費一平6元 原則上稅是買方出 賣方的得盡的
3樓：匿名使用者
契稅：購房價*1.5%（首次購房）或3%（多次購房）個人所得稅：購房價*1%（正常現象）或 20%（由繼承或贈與獲得）營業稅：購房價*5.55%
交易手續費：面積*6
轉移登記費：80
以上就是全部費用！
還有就是你可以用房東當時的**價來計算總費用，這句話需要你參悟！
4樓：匿名使用者
你所要交的錢有點多，對於你買這套房子來說有點多，我按你的房屋總價來給你做的按照你房屋的總價來看，我給你算的你**的市場指導價大概在2000來塊！光營業稅這裡就是1w4千多，加上其他的原有的稅收剛剛2w左右，你政策前買就好了只要幾千塊，當然這個2w我不知道你貸不貸款，要有貸款還得看你帶多少，如果貸款，這裡還有幾千，另外還有一點我也不知道你這個房子是不是通過中介公司看的，如果是還將產生一筆中介費用，不說高了7000左右如果你又要貸款又是通過中介看的房，那你買這個房子除開房屋總價除開裝修費用，你還得準備3w5千左右的一筆錢！由於是估算的與實際情況會有出入，主要是根據你**的市場指導價的一個出入，費用僅供參考，希望對你有幫助！
5樓：匿名使用者
找個中介 可以幫你省稅費，不要瞎整 讓房管局多收了你的錢！
成都購買二手房稅費要交哪些
6樓：匿名使用者
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房、危改回遷房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
一、契稅（買方支付）
1、首套房且面積90平米以下，成交價*1%；
2、首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；
3、其他部分，成交價*3%。
二、營業稅（買方支付）
1、房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
2、房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；
3、房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
4、房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。
三、個稅（買方支付）
個稅的徵收方式為：應納個人所得稅＝計稅***1%（或1.5%、3%）
個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭 住宅，免徵個人所得稅。
四、印花稅（買賣雙方各0.05%）
對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率徵收印花稅。對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅***0.
05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.
05%的印花稅。
五、土地稅：
對個人銷售住房暫免徵收土地稅。土地稅核定徵收方式：應納土地稅額＝計稅***核定徵收率。一般城市土地稅核定徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
六、房地產登記費
其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋 權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
七、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
7樓：中國消防救援
1、非普通住宅滿5年而且是一套的，不需要繳納個人所得稅，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%。
2、非普通住宅滿5年但不是一套的，需要繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%。
3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業稅及附加房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%。
4、普通住宅滿5年但不是一套的，不需繳納營業稅及附加，需繳納個人所得稅房屋總價的1%。
5、普通住宅滿5年而且是一套的，不需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%，比較高的。
8樓：勢懌英駒
1、土地地增值稅
對於為改善居住條件而上市的公房，免徵土地增值稅；
對於以投資為目的的公房入市行為，按公房**價與應扣除項的差額計徵土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規定採取超額累進稅率計徵。徵稅額的計算公式如下：徵稅額=收入成交價-（成本價+土地收益金+個人投入維護與更新成本+綜合稅額）2、房產稅房產稅是以房屋為納稅物件的稅種。
由產權所有人交納，房地產所有人、經營管理單位、承典人、房地產代管人是納稅義務人。有專家建議，將入市的公房視為個人所有的非營業性用房，免徵房產稅。
3、契稅國家《契稅管理條例》規定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、典當、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅，契稅稅率規定為成交價的0。75％。交換房屋，兩方價值相等者，免徵契稅，不相等者，超過部分按買賣稅率納稅。
4、續費、交易管理費
當前的二手房交易過程中，存在交易手續費，交易雙方按套交納。
首先受贈人需要到公證處對贈與事實辦理公證，並拿到公證處出具的《房地產贈與公證書》和《接受房地產贈與公證書》。這兩份公證書是房地產管理部門審批房地產贈與過戶的要件之一。
二手房贈與，財政管理部門會根據當事人提供的《房地產**評估報告書》的評估**計徵契稅。契稅的稅率為3%，由繼承方支付。至於營業稅，受贈人可以持《房地產贈與公證書》及《房地產權證》等有關資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請。
除此之外，受贈人需要支付交易手續費、檔案費、轉移登記費、公證費以及出具房地產評估書的評估費。
9樓：房產諮詢與服務
成都購買二手房最新稅費標準：
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
10樓：鑽誠投資擔保****
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.
05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:
房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
11樓：康波財經
買二手房要交哪些稅？
12樓：手機百科小幫手
關於在成都購買二手房的相關稅費問題，可以諮詢一下法律人士
13樓：陵墓瘋196002微
買房就上好房114商業網，還可以幫你解決稅費問題
成都二手房交易稅費有哪些
14樓：zimo與庚
稅費參考如下：查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全徵
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全徵（無年限制）、「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
15樓：胡豆二手房
營業稅5.55%（未滿兩年），個人所得稅1%，契稅，維修**
16樓：六書強
（契稅、個稅、營業稅）房本不滿五年契稅看你是首套二套，首套購房看面積，90平米以下是成交價的1%， 90-140平米是成交價的1.5%，140平米以上算是非普通住宅，契稅3% ，你要是二套的話不輪面積，契稅是成交價的3% 個稅1%，營業稅5.6，如果房子滿五年了，契稅同上，個稅看業主是不是名下唯一住宅，唯一住宅的話免個稅、營業稅，如果不是業主名下唯一住宅的話，個稅1%，免營業稅！
成都二手房稅費有哪些，會很多嗎
17樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
二手房交易稅
國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知 國稅發 2006 108號 2006 07 18國家稅務總局 各省 自治區 直轄市和計劃單列市地方稅務局，河北 黑龍江 江蘇 浙江 山東 安徽 福建 江西 河南 湖南 廣東 廣西 重慶 貴州 青海 寧夏 新疆 甘肅省 自治區 直轄市 財政...
二手房交易稅費等，二手房交易稅費
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
二手房交易，二手房交易
帶著你的房本去當地的房管局辦理換證手續 房產證上面會體現2000年本10年換證 拿著這個本就可以去房管局過戶不會產生新房本不足五年的相應稅費。你當時是26萬買的現在過戶的話肯定是得按照房管局現在的最低指導價過戶了 就是說你和以前比得多花幾千塊了。只要交納百分之一的契稅 計算方法當地的最低指導價乘以百...