1樓：安家優拍
當然可以啊，金額小就申請信用貸款，金額大就申請房抵貸。
2樓：周易星座徐大師
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回答你好親親，全款買的房子是可以抵押貸款的，因為全款買的房子，產權人擁有房子的所有權，包括轉讓、交易、贈與、抵押等等;但前提是該房子的房齡沒有超過銀行規定年限，且借款人符合銀行規定的其他條件，比如個人徵信良好、有足夠的還款能力等等。
1、在貸款產品中抵押貸款屬於比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎所有銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，並通過個人資質和抵押房屋的稽核之後，15-20個工作日內便可獲得貸款”。
3、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質稽核，稽核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的使用者，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
4、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，網際網路金融平臺也是不錯的選擇。
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只有全額購房，房產證還要一年多才出來，但我現在想做養殖鮑魚手頭有點緊想去銀行貸款
3樓：匿名使用者
只有全額購房，房產證還要一年多才出來，但我現在想做養殖鮑魚手頭有點緊想去銀行貸款！全款買房，房產證還有一年出來，那你可以去一些有政策的銀行，比如郵儲農商行，必須要有營業執照，否則無法貸款！
我有一套房子當時是全款買的，現在抵押銀行貸款週轉，如果再買第二套房，能貸款嗎？
4樓：匿名使用者
再買第二套房子可以貸款！因為買第二套房子抵押的是你第二套房子的房本！和第一套沒有關係！貸款利息按照當地銀行規定執行！如果要是限購就買不了了！
5樓：匿名使用者
首先看你準備在哪個區域買房，有些地方銀行是認貸認房，即有房產無論是否全款都算一套房產，再買按揭房，以二套房標準計算；還有地方銀行認貸不認房，即全款房不算，再買按揭房算首套房產，按照首套比例和利率計算房貸。
其次，目前首套房二套房利率政策各區域各銀行都有差異，具體根據每個銀行政策來，一般5年期以上貸款首套5.88%左右，二套6.125%以上。
6樓：高歌
你是**的？只要符合限購政策，是可以貸款的。找中介辦理，他們都會幫你解決。我二套房剛貸款買。
7樓：斯巴達露西
理論上是可以的
但是銀行會根據你的資質進行審批的
買二手房，對方要求全款，但手頭緊，一次性拿不出這麼多錢，能用住房公積金貸款嗎？如何操作
8樓：匿名使用者
你好，為你解答，望採納
、1、滿足公積金繳存年限、滿足公積金貸款餘額和貸款次數。
2、借款人無個人不良信用記錄。
3、產權清晰無糾紛。
滿足以上3點就可以。
9樓：匿名使用者
在對方允許的情況下可以。
10樓：
你在**，廣州無抵押信用貸款聯絡我
房子全款買的,已經2年了現在想做按揭貸款可以嗎?
11樓：13820206137薛
拿此房做抵押貸款，市值27萬的房子貸款10萬問題不大，你想問最多貸款多少，這個無法回答。
貸款年限應該再10年左右，
不能用公積金還款，但是可以用每月的還款憑條取公積金。
一般的中介都能做，費用就沒法說了，各地都不一樣，你還是多諮詢幾家試試吧，
12樓：苦無一解
應該不可以，所謂的房貸，其實是用房子抵押，向銀行貸款，房產證是由銀行收著的，法律上還不完全屬於你，但你可以申請借出自己儲存。
你這種房子已經買了，是你自己的了，你可以向銀行借貸，拿房子抵押，這就是商業性借貸了。
買房子時貸款，國家為了保證民生，有優惠措施，公積金也只有在購房時可以使用或者退休時一次取出，其他情況基本拿不出。
一般向銀行借貸，沒有點關係都不好搞的，房子值多少錢，要銀行來估值，銀行說了算，我朋友之前就想拿房子去抵押，向銀行借點錢，搞了幾個月，都沒搞成。
13樓：兔子小白七
已經全額付款的房子是不可以做按揭的，像樓上說的過戶給別人，再用買家的名義做二手房貸款基本可以不用考慮，中間費用太多，而且二手房貸款的成數也很低，現在也不容易帶下來，還要冒著房產過戶給別人的風險。
你可以拿自己的房子去銀行申請房產抵押貸款，評估是由專業的評估公司來評，一般和市場**差不多，不像樓上說的是銀行說的算，一般大多銀行執行的是可以貸評估價的50%，其實規定應該是最高可申請70%，但是銀行為了安全，大多執行50%——60%這樣，你這27萬，只要用10萬，50%已經夠了，年限你自己看，1年也行，3年也行，10也行，不過你要提供足夠的還貸**，比如你申請一年的，10萬每月要還9千多，那你夫妻兩人的月收入基本要在1萬7,8這樣，銀行會有個存貸比，你要達到這個比例才行，否則就把年限放長點吧，年限越長，月供越低，當然利息也會高一些，自己權衡一下吧。
想買一套二手房，對方要求一次性付清，我可以找銀行貸款嗎？
14樓：皆有可能
可以。二手房抵押貸款申請條件：
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
二手房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
二手房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
擴充套件資料：
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
範圍它是指中國各家銀行向個人用於購置二手住房的貸款。
適用物件
18-60週歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
自籌購房款（首付款）不低於房屋購買**的20%。
貸款額度
貸款金額不高於房產實際交易**與銀行認可評估**孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
貸款期限
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
貸款利率
貸款利率在中國人民銀行公佈的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
中國人民銀行決定，自2023年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點
15樓：匿名使用者
找銀行貸款需要抵押，可以的，但你需要徵信合格
16樓：
可以，你兩個方式：第一是找家借貸公司先幫你把錢墊上，你和房東去銀行申請貸款，等貸款放下了，再還上，這個方式對你最好，因為這樣利率低，
第二種，就是先借錢給房東，然後以房抵押，去銀行辦理抵押貸款
17樓：匿名使用者
要看那房子房齡，你的信用
最近手頭很緊，需要資金週轉。想賣一套房子，但是房產證已經在銀行辦理了抵押貸款了，手裡沒有剩餘的錢把 50
18樓：匿名使用者
必須先把貸款還清，一般可以和買主商量，如果不行就只能現行付清
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