1樓：精彩百曉生
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。
3、除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
2樓：
雙方協商解決。一般以造成對方損失為參照確定違約金。
3樓：宇宙塵埃
租賃期未滿租房者提出解約，但合同未簽定違約金。那麼，關於違約金事項，需雙方共同協商。
租賃期未滿，承租人由於一些原因需要提前終止租賃合同，是否要扣除押金和剩餘房款。
4樓：
1、你需要承擔違約責任；
2、對方可以主張的違約金金額標準：租房發生違約，租約未約定違約金數額，在追究違約責任時較多采用以一個月租金為參照，由違約方賠付。給對方造成一定的收益損失，應當依法賠償損失，賠償的額度以剩餘的租金為限。
至於能否要回、要回多少錢，就看你和對方的溝通了。
法律依據：
我國《合同法》第107條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」可見，合同法的這一條款適用的是無過錯責任原則，即只要當事人一方存在違約行為，不管合同中是否有約定違約責任或承擔違約責任的方法，均不影響守約方向違約方提出承擔違約責任的請求。
同時，《合同法》第113條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相應於因違約所造成的損失，包括合同履行後可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
5樓：鴻雁隨陽
現在中介的違約金是兩個月房租。。。
房屋租賃期限未滿承租人解除合同如何賠償租金
6樓：逍遙
房屋租賃期限未滿，承租人無故解除合同的，可以要求按照合同約定要求承租人承擔違約責任，如果賠償以約定為準；
如果雙方沒有約定違約責任承擔的方式，通常情況下，可以不退還押金，並要求支付損害賠償。具體看實情。
7樓：惘磪
對此有不同的觀點。 第一種意見認為，未履行期間發生的租金，視為出租人的損失，由承租人予以全額賠償。 第二種意見認為，未履行期間發生的租金，可視為出租人的損失，由承租人予以補償。
剩餘租期超過3個月的，補償額按3個月租金計付；剩餘租期不滿3個月的，補償額以剩餘租期的租金計付。 第三種意見認為，解除後，市場租金與原合同租金的差額視為出租人的損失，由承租人予以賠償。市場租金等於或高於原合同租金的，承租人不予賠償。
我們認為，人民法院審理此類糾紛時，應首先看原合同對此有無特別約定，有特別約定的，從其約定；沒有特別約定時應看租賃合同能否，只有當合同確定無法繼續履行或履行成為不必要時，人民法院才能判決解除合同。至於合同解除之後的處理，我們認為，第一種處理結果對承租人而言與合同完全履行無異，對出租人而言，如果他嗣後對將房屋出租予他人，就不存在或減少損失。因此判決承租人賠償未履行期間的全部租金損失似不合情理，也不合法理。
第三種處理方式，必須考慮剩餘租期的市場**，如果剩餘租期相當長，市場**以起伏不定，法院的實際操作就會相當麻煩，難以實行。我們傾向於第二種意見。
請問租房合同到期和提前解約如何處理合同？
8樓：南京劉律師
租賃合同到期視為自然終止，應該退還房屋，如果繼續租但沒有籤合同，則視為不定期租賃，可以隨時解除合同。參見合同法第二百三十五條 租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
如果提前解約，原則上應與對方協商解除合同，如果沒有協商且無合同約定的解除權也沒法定的解除權，顯然屬於違約行為，需要承擔違約責任。
9樓：楊文戰律師
1、合同到期自動失效。既然你已退房，房東也還了押金，已完全履行完畢，不用特別處理了。
2、提前解除合同，應由出租方和承租方簽訂書面解約檔案，沒什麼特別格式，明確解約時間，交房情況、退押金情況，並明確是否要承擔違約責任，如果承擔數額是多少等就可以了。
不必在原合同上標註，另寫兩份書面檔案，一份給房東，一份你留下就行了。
10樓：
1.合同到期後，自動歸於無效
2.如果雙方自願協商無條件解約，就在合同上寫清楚，然後把押金之類的退回就行了，合同不要隨便撕毀，萬一以後有事情可以拿出來對質，防止對方有影印件對以後不利，自己留一手吧
房屋租賃續簽，租房合同續簽怎樣有效
廣東胡律師 補充回答 那你就帶上合同上面 到期你有優先權這一項 去與對方交涉，不過作用不大，最多也就是跟對方拿點補償。合同到期了的話房東有權不租給你 你僅是扯通知書上的筆誤難以要求。你這個是合同已到期，房東也進行了提前通知，房東並不違法。1 既然房東已經在合理的時間內通知你解除租賃合同，你沒有權利在...
關於租房違約，懂房屋租賃合同的請進
簡單點說 首先是違約了，1 房東的中介費跟你沒關係。2 定金不會返還，違約金你必須交。3 房子你租下了，和房東 中介沒任何關係，不存在再交違約金。4 你必須去解除合同。建議 去中介，把違約金交了，簽好字，收好收據就可以走人，定金不會返還給你了。如果再向你收取費用，就是矇騙你 除非合同上有說明收取專案...
試用期未滿月離職有工資嗎，試用期未滿一個月離職有工資嗎
華律網 按照法律規定，用人單位新錄用勞動者時，可以約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立。勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月 勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月 三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。...