1樓：匿名使用者
首先你的日期寫錯了，按理說是2023年8月，本來開發商交房給你就是簽訂合同的時間，產證也是會按照網籤合同時間製作的，並不是按你什麼時候交房或者什麼時候辦產證來體現購買日期的，網籤合同至全款付清或按揭放款當日即是購房日期。希望你能明白！
2樓：土生土長龍江人
這個是寫錯了吧，總不能下房產證時間 前置yu購買時間吧，估計土地還沒有拿到呢吧？！有這種情況的唯一隻是你購買的是二手房，但是你表明了交房時間一定是新房啊！問問開發商吧！
3樓：王雪丁
說明拿地的時候是2023年8月拿的地，現在是算拿地修房子的時候來算產權50年，所以才會這種情況吧，
4樓：我是你們的剛哥
這個是正常的，證上面的日期就是你買房簽訂合同的日期。
5樓：乾偲
你這是把年份寫錯了吧，怎麼前後差了十年呢，如果是年份一樣的話應該就是正常的，房產證都是跟你籤合同買房子時的日期一樣的。
6樓：冰凌花的芬芳
情況可能他寫錯了，你得上那個那什麼房產局看看去了，拿你的發票啥的
7樓：思語新竹
這個問題你應該到房產交易大廳去問一問，到底是怎麼回事？可能是他們弄錯了吧？
8樓：葉兒
房產證的日期不是你拿證的那個日期嗎，怎麼還提前了呢
我是2023年8月份買的房子，2023年12月開發商交的房子，當時交房的時候開發商說交房一年給辦理
9樓：君同法律**諮詢
年給辦理房產證答。但是到現在開發商一直沒有給辦理房產證，我也曾多次問過開發商，但是開發商一直是一拖再拖，到現在還沒有辦理房產證。請問我現在應該通過什麼樣的手段拿到房產證？
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
開發商違約不辦理房產證，住戶可以要求開發商承擔違約責任。
房產證一般是七十年期限，如果到期了怎麼辦？
10樓：戶宜修
根據國家規定大致可以劃分為兩種情況：
1.住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
2.該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建築物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
總而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使**要**你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。
1.70年產權是：
所謂的普通商品房產權年限70年，並不是房屋所有權年限，而是房屋所在國有土地的使用年限。國家規定城鎮建設用地土地實行的是國有制，企業和個人可以有償使用以及交易使用權。國有用地的土地使用年限是70年是從該地塊取得之日起算，而所購買的房屋只要擁有合法的房屋產權證，就是個人的私有產。
也就是說，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
2.房屋70年產權如何計算：
房屋產權時間是從開發商拿地起就開始計算了，一般情況下，從開發商拿地到買家將房子拿到手至少需要兩到三年左右的時間，而這也就從另一方面表明，買家在房屋拿到手前產權就已經在一定程度上有所縮水。
舉例說明：如果開發商在2023年購買到土地使用權，那麼即便你是從2023年開始交房入住的，但購買者的房屋產權可持續到：2006＋70＝2023年。
11樓：用心感悟回答老師
根據2023年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。
而是住宅類所在土地使用期限為70年。
土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
在《物權法》出臺之前，根據2023年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。
也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。
拓展資料：
2023年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定範圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。
但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
12樓：情感垃圾桶
是地皮到期，因為地皮是國家的，房產商只是購買了70年的地皮使用權，如果你買了房子後，過了七十年，房子還是你的，但是你要給國家交地皮使用權的錢。懂了吧。
13樓：匿名使用者
房產證的期限一般為70年，如果到期了之後可以申請延期，只需要繳納一定的費用即可。
14樓：搜狐焦點
1、允許延長土地使用權期限。也就是說產權到期後，房子依舊屬於個人，業主補繳土地出讓金，房屋產權還能繼續使用；
2、國家收回土地和地上建築物，並對業主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。一般情況下，70年產權到期後大多數人都會採用補繳土地出讓金。
15樓：匿名使用者
你說的那些簡直就是自己在嚇自己，房產證即使是70年到期了，國家是不會收回土地的，只是需要你叫土地租金，而且繳的也不多，一繳就是管十年，還有現在很多房子，還沒到30年就拆了，你太杞人憂天了哈。。。
16樓：匿名使用者
最有可能的是再補交土地出讓金，要根據哪時候的政策來說話，現在國家還沒有相關的政策，最早的商品房也還沒有到年限。
17樓：匿名使用者
按照現有規定是到期後再續土地費後可繼續使用，便具體的怎麼操作還沒有出來，只能到時再看了。
18樓：匿名使用者
交錢換新證繼續使用權70年，每一代人坑一筆
19樓：天下有心人
到期只要歸公國家配經濟實惠房，到時國家多建經濟科學房
20樓：匿名使用者
按照國家相關規定，自動續期
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