我準備買房到今年11月底才能交房請問現在應該付多少

1樓：愛你的人

你好.請問你是買的一手房還是二手房?

如果是一手房,就等於是從開發商那裡買到的,只要開發商有了預售許可證,就是可以買賣的,但是你最好是看下開發商的預售許可證

一手房買賣流程(期房,在開發商有預售許可證的情況下):

看房子→付定金→簽訂合同→付首付→做貸款→交易中建立戶名→交房(驗房)

二手房買賣如果是在房東還要一個月交房,也就是現在房東還沒有產證的情況,只有和房東簽訂預售預購意向合同,等待房屋產權證辦理下來之後才可以進行交易

建議:最好不要買沒有房產證的二手房,不管是不是他的產證在辦理或者是沒有辦理,,,沒有房產證的話對你來說是存在很大的風險!

希望我的回答對您有所幫助,謝謝!

房地產專業經紀人

2樓：匿名使用者

首付30%貸款70%，這個是至少！不然他把房子給你了，你錢沒給他，那他怎麼辦！

3樓：匿名使用者

90平米一下首付20％，要交1.5％的契稅，還有公共維修**

4樓：

這個得看開發商和銀行的相關規定了。一般買房是首付20%。如果是一手房現在一般都是期房。意思是你交完首付，做完貸款後，得經過一段時間才能收房。

付了全款買了期房，明年11月份才交房，我現在急需要錢，能違約嗎，聽說違約金要扣百分20左右我也認了

5樓：慕夏侯瑤

違約了你以後買房很麻煩的而且就算你違約錢也不可能馬上退給你違約金20還不如去貸款

房子交工的意思是可以裝修了嗎?還有，交工跟交房有什麼區別呢？

6樓：超級qq小童鞋

交工驗收的一個分部或者一個子單位工程完工後向建設單位交工叫交工驗收.因為現在的一個工程都是被建設單位割成好幾塊分包出去的,所以也叫做中間交工驗收.或者是單位工程完工了,但是由於相關手續不齊全,但是又必須提前投入使用所以先投入使用一部分.

例如:23層的樓房完成了10層,那麼我們對10層以下進行驗收,形成相應的檔案紀要,那麼10層以下的提前使用,10層以上的繼續施工.

而竣工驗收的條件是完成合同約定的各項內容和設計圖紙的全部內容等,交工驗收是不能辦理各項竣工手續和產權證的,但是竣工驗收以後就可以到房地產管理部門辦理產權證了.

竣工驗收後可以交房了，也就可以裝修了。

7樓：匿名使用者

空口無憑，購房協議為準。交工和交房應在購房協議中明確，何況交房還有質量標準和保修規定。如果口頭說是12年11月份交房，但是購房協議上面寫的是13年10月30日交房，你可以找更多的證人和其他宣傳樓書等證據到當地建委和房管部門去投訴。

8樓：匿名使用者

是的。交工是指承建單位把完工的工程移交使用單位，交房是指開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。

二手房合同沒有約定尾款支付時間，怎麼辦？

9樓：小雨手機使用者

在二手房交易的指導流程中，為了防止買方不支付尾款的情況，通常將將房手續與支付尾款連線在一起，對方不支付尾款，售房人就不交房給對方，如果已經交房或對方出現違約，按合同的違約責任處理：

1、可以按合同約定，和買方協商，要求買方立即支付尾款，並賠償損失。

2、買方拒不支付的，可以找中介公司發函書面通知。

3、買方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請財產保全，凍結對方名下資產，等法院判決或強制執行。

10樓：我是我是啊是啊

你家後來怎麼解決的？有沒有要求對方賠償？我家的情況和你家一樣，也是沒有約定尾款時間，對方貸款一直下不來。