1樓：宋元吉
不能。不可抗力的表述可以參見《中華人民共和國民法典》第五百九十條，「當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。」
民法典是新法，但大部分是彙編了此前的法律和司法解釋，「當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。」這一表述在《合同法》第一百一十七條中是原文。
開發商在疫情之前應當交房（我理解有合同約定），沒履行義務已經構成違約，疫情發生後其違約責任並不因此而免除，不能拒付違約金。
供參考，如有用歡迎採納。
2樓：數學難題請找我
這個是可以的。因為購房合同中有相關條款約定，發生重大自然災害等事件，導致合同不能按時履行的，是可以延期的。疫情屬於不可控因素，開發商通知延期交房是有依據的。
3樓：法律和人生
通常不可以，疫情雖屬不可抗力的法定因素，但是已約定的交付時間在疫情之前，未受疫情影響，並且疫情影響是有期間限制的，你可以向開發商主張逾期交房的違約責任。例外情形，如果合同約定的交付日期接近疫情爆發日期，**已採取管理措施，則開發商有理由延遲交房，但延遲期限也有限制
4樓：匿名使用者
不能，如果交房日期在前，他的違約在疫情發生前已經出現了。
5樓：天津律師王雨
這個需要實際日期來判斷，你的城市是哪？什麼時候受疫情的影響的？疫情屬於不可抗力因素。
疫情致武漢多樓盤延期交房，開發商不用付違約金嗎？
6樓：阿平觀社會
這次是因為疫情期間工地不能按時復工，導致延期交房，這樣的情況是不能避免的，所以不用付違約金。現在疫情期間，很多地方都採取了封城管控，對出入人員嚴格管控，不止房地產很多企業全部停工了，耽誤的工期和貨物都不需要付違約金。
一、不可抗力的因素
這次疫情期間大家都不能出門，有很多工人在過年回家探親，在他們想再次返回武漢的時候就已經開始封城了。所以這一次疫情對於工程延期是不可抗力的因素，業主在買房子籤合同的時候，合同上都會寫如遇不可抗力因素開發商延期交房，是不需要支付違約金的。這些不可抗力的因素包括**，洪水，一些自然災害。
當然這次疫情也是全國人民的事情，所以也算得上是不可抗力因素。再法律的層面上是不需要違約金的。
二、居民都可以理解
這次疫情大家都人心惶惶，這些買房子的業主他們也會擔心施工隊的安全問題。所以大家沒能回去準時復工，導致延期交房，業主們都是可以理解的，他們也不會追究開發商太多的責任。不僅是武漢，其他的地區也會因為這個問題導致延期交房，廣大人民群眾都是可以理解的，銀行也都延遲了還款日期，對大家都是公平的。
三、全部產業停工
有很多居民買商品房，是想在新的一年做些生意賺錢的，現在遇到疫情期間，很多門店都不能正常營業，特別是今年的餐飲行業會受到非常嚴重的創傷。這些居民即使拿到房子也不能裝修營業，這些人也都不著急拿房，就不會追究開發商的責任。疫情期間，大家只能報團取暖才能戰勝疫情，我們大家都是很團結的。
7樓：e時光再燃
因為確實是受特殊情況影響，所以開發商不用墊付違約金的。這是比較合理的事情。
8樓：嗨圓橙子
不用付違約金，這也不是開發商的原因。畢竟天災人禍，疫情也屬於不可抗力因素，在法律上開發商是不用付違約金的。
9樓：懂金融的萬老師
當然是要交違約金的，不過如果是特殊情況，兩個人之間還是可以商量的，畢竟現在大家都有壓力。
去年年底買的房子 今天通知說要延期交付了 可以申請違約金嗎 開發商說是疫情原因屬於不可抗力？
10樓：稅務小云
這個確實難以核實到底是什麼情況，我的房子也逾期45天交付，房開給的說明也是疫情不可抗力因素，我一開始也難以接受，要維權，後來仔細想了一想，好像因為疫情確實影響很大，往常過年都不會放假的，今年由於疫情防控要求，暫停施工了好幾個月，貴州這邊3月中下旬才開始恢復施工的，也確實可以理解，後來就同意逾期交房了。不過我申請贈送了2個月的物業管理費，也算是一種賠償吧。
開發商延期交房怎麼辦，開發商延遲交房怎麼辦？
開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定 沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行 合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,儘管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例並不是固定不變的，可以以實...
開發商安裝的門需要換鎖嗎，開發商交房時他們配的防盜門要換嗎？
內能 internal energy 是物體或若干物體構成的系統內部一切微觀粒子的運動形式 所具有的能量總和。內能常用符號u表示，內能具有能量的量綱，國際單位是焦耳 j 根據熱力學第一定律，內能是一個狀態函 數。同時，內能是一個廣延物理量，即是說 兩個部分的總內能等於它們各自的內能之和 物體的內能的...
新房交房必須開發商提供哪些證件
末你要 1 應當向買受人提供下列材料 一 房地產開發專案綜合驗收報告及備案證明 二 商品房質量保證書和使用說明書 三 具備相應資質的測繪單位出具的商品房面積測量證明檔案 四 房地產開發合同約定的商品住宅效能認定檔案 五 物業管理企業查驗承接物業共用部位 共用設施裝置等證明材料 六 買受人共有的非經營...