1樓：華律網
按照消費者權益保**的規定，經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償損失的數額，增加賠償的金額為消費者購買商品或者接受服務費用的一倍。根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，房地產開發企業在銷售時有以下五種情形導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可請求返還購房款及利息、賠償損失，並可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(2)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(3)故意隱瞞所售房屋已經**給第三人或者所售房屋系拆遷補償安置房屋的事實;(4)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(5)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一) 故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(二) 故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;(三) 故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
2樓：匿名使用者
首先要確認這些承諾是否是寫入購房合同的，如果是，很好維權，直接按合同來，如果開發商不予實施，可以要求相應的索賠。如果不是寫入合同的，僅是售樓員一面之詞，如果沒有保留什麼可以證明的檔案或資料，就不太好辦。但是可以想一想其他的辦法，比如如果不是你一家的承諾沒有履行，有其他鄰居和你有相同的遭遇，大家可以一起維權，其他人的合同中如果寫明類似的條款，你也可以以這個為理由要求承包商實現當初的承諾。
如果誰的都沒有寫，那就只能大家一起和開發商談判，從擴大影響的角度給開發商施壓，希望其履行承諾。
3樓：不漫翠心怡
籤合同了沒？如果籤合同了，規範的合同文字中違約責任應該很明確。找開發商要賠償。
如果沒簽合同，就找一下當時開發商和你確定位置的證據。然後和開發商談賠償。房屋的位置屬於合同的主要條款，主要條款變更違約責任應該很重的。
談不下來可以拿著證據起訴他們。不過最好是談，因為對我們個人來說訴訟成本高。
4樓：褒家陽瑗
雖然合同裡沒有約定開發商違約的賠償問題，但他們違約行為也是不受法律保護的。建議你找當地律師商量一下，到法院起訴開發商。1、法院應該保護支援他們的違約行為。
2、訴訟費應該由對方承擔（敗訴方）。
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棉花糖 是你辦貸款才抵押的，還是被開發商在建工程抵押了，您有首付款的相關單據和契稅單據麼 追問 有交首付款的單據，是開發商抵押的，現在他們售樓處的人都不管事，售我們樓那個員工也聯絡不上，他們這麼託著我該怎麼辦？回答 不好辦，要不就是開發商跑了，要不就是開發商要倒閉了，因為銀行上調準備金率，很難放貸，...