1樓：三青
您沒必要擔心。
房子按時交，您就按時領鑰匙。房子沒有按時交，您可以憑藉合同，向當地的法院提起民事訴訟，要求開發商賠償。
2樓：天天晴
那沒辦法 除非你聯合所有業主一起去找他們
3樓：據分析瓢蘇
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。
如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同（書面主張），但需給開發商必要的準備時間，期限屆滿後開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商與您簽訂合同。
《合同法》第六十一條第四款「履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間」
第一百一十五條「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」
房子交了首付，但房子遲遲不動工，沒退款嗎
4樓：百尺竿頭好
一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對於開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款，是按照跟銀行籤的貸款協議進行還錢。
要是實在沒錢還，只能找中介機構賣掉房子還銀行的錢，剩餘的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，後果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費。
5樓：鰲水唯有一暖陽
按購房合同上的條款去執行你所擁有的權益。
房子早就交了定金，但是開發商一直拖著不籤合同，這是怎麼回事？
6樓：
假如發生了這種情況 可以找當地的住建部工商局等部門尋求諮詢，幫助你解決這個問題！
1.開發商基本上是開發貸款的60%。
現在房子賣得不好，貸款延期了。根據你的情況，你買的應該是**價。開發商有兩個賬戶，一個為公司，一個為個人。
一般來說，你的存款都在私人賬戶裡，所以銀行不能截留這筆錢。他把錢用於其他目的或作為進一步發展的本金。
2.你存的錢也應該是一個私人賬戶，
但不要害怕，這個賬戶也是安全的，銀行也已經認證了，但不是開發貸款的銀行。目前，合同是在網上籤署的，如果有抵押貸款就不能簽署，抵押貸款是一種受限制的狀態。在簽訂合同之前，銀行應該解除抵押。
一般來說，如果是在初始階段，銀行可以允許單套或少量結算，也可以支付一套資金來發行一套。但是，據估計，您購買的開發商已經將資金轉移到一個私人賬戶，支付給銀行的金額較少或過少，而銀行並未將其釋放。因此，你不能簽署合同、備案或貸款。
如果你能知道他什麼時候會被釋放，你也可以繼續購買並要求鑰匙先辦理入住手續，然後在手續完成後申請貸款。好處是你不必在解壓前償還貸款。缺點是如果你不能一直處理它，你只能一直活著。
你不能更改你的名字，轉賣它，註冊賬戶，而且你的孩子上學也不太方便。
你應該手裡拿著一份預約合同，看看合同是否能指向違約賠償金(這需要花點時間討論)，或者你可以把錢退回來選擇另一份。
以上呢就是提供的一些解決方案，希望對你解決糾紛有所幫助！
7樓：笙笙橙
銀行允許單套或者少量的解，交一套錢解一套。開發商把錢都打到私人賬戶了
8樓：貓西北和狗東西
估計你買的開發商把錢都打到私人賬戶了，不怎麼還銀行或者還的太少了，銀行已經不給解了，所以你也就籤不了合同
9樓：黃家祿
現在房子賣的不好，貸款都有延期狀況，看你的情況，你買的應該是個尾盤，開發商有2個賬戶一般，一個是公司的，一個事個人的，讓你存錢一般都存在私人賬戶，這樣銀行就不能把錢截留了，他把這部分錢做別的或者是繼續開發的本金。
10樓：飛翔的鯤
一直不能辦理，那麼你只能一直住，不能更名，轉賣，籤不了戶口，孩子上學不太方便等，最壞的是，如果kfs
11樓：傅鵾
這樣銀行就不能把錢截留了，他把這部分錢做別的或者是繼續開發的本金。
12樓：吹氣球小男孩
他把這部分錢做別的或者是繼續開發的本金不能更名，轉賣，籤不了戶口，孩子上學不太方便等
13樓：
現在合同都是網籤的，有抵押就籤不了，屬於受限制狀態，簽約前要解押
14樓：明天你好摩羯
我們不需要害怕，有可能是開發商用的一種營銷方式。
15樓：匿名使用者
有抵押就籤不了，屬於受限制狀態，簽約前要解押
在廊坊買房只交了定金如果開發商不給退房打市長熱線管用嗎
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哪個開發商的房子質量好
小破孩 作為一個施工單位的施工員，我如果買房子，首先排除恆大。恆大的工程很多都是搶出來的，搶工期的搶。搶工期雖然節點跟上了，甚至超前了，但是質量問題就不可避免。有時候甚至為了進度，跳過監理，甲方，在鋼筋沒有驗收的情況下就直接上砼，說一個真實的事情，一棟二十五層的樓，直到封頂，一層的鋼筋拉鉤都沒有用完...