1樓：匿名使用者
開發商無法提供建築工程驗收備案表，說明開發商的有關建築開發和工程施工的批文，手續什麼的沒完善，如果開發商有實力的話，這個證只是小問題，可不是的話就麻煩大了，確實沒法辦產權證。你不收房怎麼辦？先去看看開發商的工程驗收通過了沒，通過了的話，只要房子沒什麼質量問題，可以收房的。
沒通過質量驗收的話，哪就有的扯皮了。
2樓：明佳妙明
一般要證件齊全才收房，如果開發商無法提供建築工程竣工驗收備案可以拒收房，到期無交法交房通過法律要開發商賠償損失（合同有），後期他們一般情況會把這個備案表辦下來。
3樓：匿名使用者
建議先不要交房，等拿《工程竣工驗收備案表》再交房。
《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（2023年4月4日建設部令第78號釋出[1] ，2023年10月19日住房和城鄉建設部令第2號修改[2] ）第四條規定：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民**建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。
沒有《工程竣工驗收備案表》可能造成後期無法辦理產證
4樓：博主狩坊
那你就先別交房，沒有這個辦不了產證
交房時開發商未出具《竣工驗收備案表》且房子有質量問題，能否拒絕收房
5樓：匿名使用者
當然不收樓,他不出具檔案就堅決不收,這期間的責任是屬於開發商的,你不要擔心.字不要輕易籤,一定要等到完全沒問題了,就是維修到你滿意才簽字,
6樓：匿名使用者
完全可以拒絕收房，並且如果到31日問題還沒有解決，延遲了合同交房時間，你可以要求開發商賠付違約金，不給你就可以通過法律手段來解決。
物權法有規定的 具體你可以 諮詢律師。
7樓：迷茫的小天
國家規定,開發商不具備交房條件，如：「三書、兩表、一證、一圖」：《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設專案竣工驗收合格證》、《建築工程質量認定書》、管線分佈竣工圖.
也就是說，如果開發商沒有以上任意一種檔案，業主都有權利拒收。既然開發商連交房條件都不夠，那麼業主又怎麼會存在收房違約呢？
房子存在質量問題可以拒絕驗收交房,也不會有違約責任,不過如果開發商牛一點的,會從全體交房當天問你要物業管理費:(
開發商未取得建築工程竣工驗收備案就交房去什麼部門投訴
8樓：匿名使用者
你可以向建築工程管理處,建設局進行投訴:根據《建築法》的規定，建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」開發商在未取得竣工驗收報告情況下交房的行為不但是一種違反合同約定的違約行為，更是一種違反國家法律強制性規定的違法行為。
對此，購房者可以拒絕收房，並可以要求開發商賠償損失。另外，根據《建設工程質量管理條例》的規定，像這種未組織竣工驗收即擅自交付使用的，建設行政主管部門可以對建設單位處工程合同價款2％以上4％以下的罰款。
開發商沒有《竣工驗收備案表》可以交房嗎？
9樓：金果
未經竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。
1、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第二十七條 房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。
房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
2、根據《中華人民共和國建築法》：
第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
3、根據***《城市房地產開發經營管理條例》：
第十七條 房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
房地產開發專案竣工後，房地產開發企業應當向專案所在地的縣級以上地方人民**房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。
房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
綜合上述國家法律、法規，未經竣工驗收備案的房屋，不得交付使用。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由***規定。
根據《中華人民共和國建築法》：
第六十二條 建築工程實行質量保修制度。
建築工程的保修範圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等專案；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修範圍和最低保修期限由***規定。
第六十三條 任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
10樓：匿名使用者
單位工程，實際就是一棟樓或者是樓的幾個單元（比如樓的單元間由施工縫分隔）的竣工驗收證明，只是證明本單位工程經過了竣工驗收（當然是不是你所購的樓還不好說），竣工驗收備案表等是整個工程的驗收，比如小區的市政、配套設施如水、暖、電，綠化，車庫，道理等。沒有竣工驗收備案表，說明這個工程還要一些不完善及不符合要求的地方。這時候你買的房子，即使你住進去，那也算「期房」，而不是「現房」。
至於這是否符合交房條件，沒有明確的規定，要看你們購房合同的約定。
另外，在沒有獲取竣工備案表之前，你肯定拿不到房產證的，這個你一定看合同裡關於房產證的有關規定，要有明確的延期賠償說明。
11樓：李聰華中醫師兼風水學
您好我們小區入住四年了房屋仍然沒有綜合俊一工驗查備案，如為解決
12樓：殺生玩
最好不要收房。畢竟最後一步驗收證明還是很重要的，事關你房子的質量問題。單位工程竣工驗收證明書證明的只是單位工程，單位工程只是整個工程裡面的一項。
13樓：匿名使用者
不能交房。竣工備案表是交房時國家規定的強制標準，低於這個標準交房行為和收房行為都是無效的。在法院是不會被支援的。
14樓：匿名使用者
房屋沒有備案，就不能辦理房產證，所以《竣工驗收備案表》的重要性可想而知，但現在房地產的潛規則都這樣，要想等備案再交房，全國都沒有一家開發商能做到，所以是否同意交房，就看你自己怎麼考慮了。《單位工程竣工驗收證明書》只是交檔案館資料和質檢站的中間檔案，根本沒有用，只要不差這些單位的錢，蓋章很容易。
商品房竣工驗收備案表是不是商品房合格的唯一標準，沒備案表是否可以交房。
15樓：匿名使用者
國家對房屋建設有嚴格的驗收標準，首先是地質勘察---再是建築設計---圖紙審查---規劃建設部門稽核---消防部門稽核---頒發施工許可證---工程招投標---質檢站委託監督驗收---施工開始；在此期間，沒經過一個工種工序，都要經過施工單位報驗，建設、監理驗收，設計單位參與全程監督設計和施工的對照，消防、質量監督檢驗站監督驗收，合格後方可進行下一個工種，工程竣工後，程式同上進行竣工驗收，但是勘察、設計也要參與驗收，後由建設單位組織，規劃建設部門會同環保、消防、質檢等**部門進行綜合驗收，由質監部門出具工程質量驗收報告，消防部門出具消防驗收報告、規劃建設工程部門出具竣工驗收報告，人防環保驗收完畢後，規劃部門才出具竣工驗收備案表，無以上手續，房地局不給辦理其房產證書。樓主你可以對照檢視。
交房時「房屋竣工驗收備案表」開發商要不要給我一份原件？
開發商沒有竣工驗收備案表（俗稱一表），可以交房嗎
16樓：匿名使用者
不可以。
開發商交房的條件：
法定條件：
1、開發商應當提供《建築工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環境檢驗報告：
房地產開發企業交付預售商品房，應當取得建築工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。
2、開發商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：
開發商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發商不能提供上述任何一份材料，業主有權拒絕收房。
約定條件：
1、依據購房合同，開產商在交房時，應當實現對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業主有權拒絕收房。
2、房合同約定的其它條件。
天津商品房合同開發商不讓做任何修改
開發商的違規行為是可以進行申訴的，他們應該構成欺瞞消費者行為罪。你可以去法律機構告這個開發商，如果在你購房的時候出現該類問題。2個結果，要麼，檢查機構來了，他們說沒有此事情，你就可以更改你想要更改的資訊條款，要麼，就是確實有此事情，那麼由法律部門對開發商進行處罰，並且命令其更改。不要憋著，你要使用自...
新房交房必須開發商提供哪些證件
末你要 1 應當向買受人提供下列材料 一 房地產開發專案綜合驗收報告及備案證明 二 商品房質量保證書和使用說明書 三 具備相應資質的測繪單位出具的商品房面積測量證明檔案 四 房地產開發合同約定的商品住宅效能認定檔案 五 物業管理企業查驗承接物業共用部位 共用設施裝置等證明材料 六 買受人共有的非經營...
商品房退房違約金怎麼算，開發商違約，退房房款怎麼計算
匯法網 您好，商品房退房的違約金沒有統一標準，應該由雙方在合同中進行約定。但是，如果約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加 約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。合同法 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義...