1樓：雙魚座
首套房證明本身就是無房證明，是在房管局開具的！
至於能不能享受契稅優惠，這個就要看你們當地的房管局和地稅局有沒有規定了！
2樓：匿名使用者
無房證明和就是首套證明
首套房契稅優惠要出證明嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
首套房可以享受契稅減半，契稅=購房***稅率，
購房主體需要提供無房證明，並且在沒有房貸記錄的同時才能享受到首套房購房和契稅優惠。同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購房面積小於90平米的，契稅稅率按1%計算；首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；144平米以上的，契稅稅率為4%；二套房不管面積打下，都按4%收取契稅。
當然，各地區稅率不同，具體您可以諮詢當地有關部門。
4樓：鑽誠投資擔保****
開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
開具首套房證明所需資料：
1、預約號時需攜帶以下材料：
（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、影印件預約；查詢以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》）；
（2）本人身份證原件以及身份證影印件一份。
個人首套房契稅開什麼證明可以少交?
5樓：匿名使用者
開一個首套房證明，就可以享受契稅優惠政策，少交錢。
6樓：匿名使用者
1.在當地區域房管局開具無房證明，可以享受首套購房的優惠，90平內1%，90-140平1.5%
2.有房子拆遷也可以減免相應稅費
7樓：
到自己的戶口所在地的房管部門去開具一個「無房證明」就可以享受首套房的契稅折扣了。
開無房證明時要告知對方是用來交契稅的。因為「無房證明」有很多種類，還有專門用來孩子升學的，所以不要開錯了。
8樓：
根據《財政部 國家稅務總局 住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規定：
「一、關於契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記資訊系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。」
繳納契稅需要提供首套房證明（無房證明） 10
9樓：拼命考滿分
1、房屋登記證明（可直接在交易中心查詢視窗直接免費取得，標明交納契稅房屋為第幾套房，如果查詢無登記資訊，則為無房證明）；
2、購房發 票（原件加影印件）；
3、購房合同上所有購買人的身份證件及影印件（如果寫夫妻兩人名字，則需要結婚證及影印件）；
4，購期房的還應補充《房屋交接書》原件（說明實際的購買面積和總價）。
5、購房合同原件和影印件。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和影印件；買賣雙方的身份證影印件；原房產證原件和影印件。
房子建築面積104平米（超過90），如果是第一套，按1.5%交納契稅，如果是第二套，則按2%計算交納契稅。
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
10樓：歸苒計承恩
如果你是本地戶籍，本地買房，就不需要辦理首套房證明。
如果你是異地戶籍，本地買房，需要出具戶籍所在地住房情況證明。
11樓：今生今世卿
首套房的話需要辦理無房證明，兩個人名字就連個都得辦理無房證明。首套房契稅按1.5%計算。超過144平米才不管第幾套房都按3%計算。
12樓：
我交過一次，程式都知道。戶口所在地在哪一個地方？合同簽訂日期是什麼時候，單價多少？
無房證明有什麼用途？
13樓：水果山獼猴桃
作用：「無房證明」與百姓生活密切相關。要享受**頒佈的銀行首套房貸款最低7折利率優惠、地稅局的首套普通住房個人所得稅率1．5％等價值數萬元的優惠政策，都需要這張證明。
在一些限購城市，「無房證明」更是必不可少。
一、 通常群眾所稱的「無房證明」，其正式名稱是《個人或家庭房屋資訊記錄》，用於證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業務時不需要購房人提供此證明。
二、《個人或家庭房屋資訊記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和列印。
三、對於需向銀行申請貸款的購房人，經本人授權，銀行應主動通過金融服務平臺查詢和列印購房人在所有限購區域內擁有的住房狀況資訊，購房人無需到房管部門列印《個人或家庭房屋資訊記錄》。
四、對於需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發企業和中介機構可通過成都市城鄉房產管理局網上籤約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門列印《個人或家庭房屋資訊記錄》。
14樓：匿名使用者
無房證明的用途就和字面意思一樣，證明查詢人在這個城市裡面沒有房子。
查詢方法如下：
帶上身份證
到房管局
找到自助查檔機
把身份證放在感應區
點選查詢名下房屋套數
沒有房子就是無房證明了
無房證明的主要用途是用於購房的時候繳納契稅，因為二套房的契稅是3%.
15樓：匿名使用者
無房證明可以享受國家很多優惠。還有補助··
無房證明和首套房證明一樣嗎
16樓：匿名使用者
銀行在辦理按揭前有要求業主提供證明的，但大部分情況是銀行通過人民銀行的徵信記錄查詢。通過查詢銀行可瞭解到貸款申請人的購房貸款史，以便確定是否放貸和貸款金額、貸款年限。
17樓：匿名使用者
應該是一個吧。
戶口所在地派出所開戶籍證明；戶口所在地房管局開無房證明。
需要攜帶本人戶口本，如果家庭成員（配偶、未成年的子女）不在同一個戶口本上，要攜帶家庭成員所在的戶口本，如果配偶和你不在同一個戶口本上，需要帶結婚證，如果未婚，需要去民政局開未婚證明（結婚證和未婚證明交契稅的時候需要）。
查詢函是不是房管局要查詢的呀，證明名下沒有房產的。
18樓：80後的生活點滴
一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。
二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15-40元不等，具體收費以當地房管局的政策為準。
三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明。
2，需要攜帶的手續要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那麼只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程式和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。
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