1樓：歐士齊
兩者都有好處，貸款買房就是沒有錢也能住房，不過要付利息，全款買房佔用大量資金不利於發展，不過有錢就用說了，還可以省點利息。一般而言，總會有人鼓勵你使用貸款。通過金融槓桿，可以用較小的自有資金撬動整個交易，從而實現自己的成本最小，收益最大。
而且使用貸款等於用了未來的錢來購買今天的資產。理論上是更為划算的。但是，我要說，但是，這個理論有兩個前提。
前提一，你的收入不斷增長，且增速快於通脹。
很多人支援貸款的一個邏輯就是因為通脹永遠是存在的，那錢會變得不值錢，所以一旦使用貸款，未來通脹起來了，但房屋**和貸款金額是確定的，那相當於佔了銀行便宜。說明一下，這句話正確的前提是你的收入脹了，且比通脹快。
如果你的收入沒有脹，或者漲得慢於通脹。雖然你還這個房貸的錢不會脹，但由於你生活中其他的開支**都上去了，但你的收入卻沒有跟上。所以用於還房貸的部份佔你收入的總
2樓：聽某說
回答您好，我是國家一級金融分析師。擁有多年金融從業經驗，擅長於投資理財、保險、貸款徵信、網路詐騙識別等業務，致力於守護每位客戶的錢袋子。很高興為您服務！問題我已看到，請耐心等候~
您好！買房子有全款和貸款兩種方式,全款買房就是一次性將房款全部付清,沒有後顧之憂,但如今我國房價高居不下,對於大部分人來說,全款買房是比較困難的,不過貸款買房就意味著將多支付一筆貸款利息費用：
關於全款買房和貸款買房哪種方式更划算,我們首先來看看這兩種方式的優劣。
全款買房優勢:
1、省錢。雖然一次性要拿出一大筆錢,但支付了房屋全款後,就沒有了後顧之憂,可以節省很多手續費、貸款利息等,並且全款買房還可以和開發商討價還價,有機會獲得更多優惠。
2、流程簡單。選擇全款買房,購房者直接與開發商簽訂購房合同即可,比較省時方便,而辦理貸款還需要與銀行簽訂貸款合同,手續複雜一些。
3、易出手。全款購買的房子不受銀行貸款的約束,當房價**時,若想出手房屋,那麼比較方便。
全款買房的缺點:
1、資金壓力大。如今我國房價比較高,對於大部分家庭來說,一次性繳納全部房款壓力是比較大的。
2、變數較大。很多樓盤銷售的都是期房,購房者交付房款後並不會馬上拿到房子,在交易的過程中,有些預售樓盤可能存在各種問題,這對於購房者來說風險是比較大的。
貸款買房優勢
1、資金壓力要小一些。即使現在手中沒有那麼多錢,購房者只需用支付一筆首付款就可以提前圓自己的購房夢。
2、可以充分利用有限的資金。貸款買房者,可以將自己手中的資金用來投資一些好的專案,從而賺取更多的收益,這樣可以讓手中的資金可以靈活的使用。
貸款買房缺點:
1、購房成本增加。選擇貸款買房,就意味者要支付一大筆房貸利息,這相當於是增加了購房成本。
2、負債壓力大。貸款買房後,購房者從此過上房奴的生活,每個月都要償還房貸,對於不少人來說,負債容易導致心理壓力增大。
3、辦理流程繁瑣。貸款買房購房者需要與銀行簽訂貸款合同,需要提供繁瑣的收入證明等資料,審批時間也比較久,相比較全款買房,貸款買房流程要複雜許多。
總的來說,貸款買房和全款買房各有各的優劣,具體如何選擇還要根據購房者的實際情況來看。
更多17條
3樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
4樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
貸款買房和全款買房哪個更划算
5樓：聽某說
回答您好，我是國家一級金融分析師。擁有多年金融從業經驗，擅長於投資理財、保險、貸款徵信、網路詐騙識別等業務，致力於守護每位客戶的錢袋子。很高興為您服務！問題我已看到，請耐心等候~
您好！買房子有全款和貸款兩種方式,全款買房就是一次性將房款全部付清,沒有後顧之憂,但如今我國房價高居不下,對於大部分人來說,全款買房是比較困難的,不過貸款買房就意味著將多支付一筆貸款利息費用：
關於全款買房和貸款買房哪種方式更划算,我們首先來看看這兩種方式的優劣。
全款買房優勢:
1、省錢。雖然一次性要拿出一大筆錢,但支付了房屋全款後,就沒有了後顧之憂,可以節省很多手續費、貸款利息等,並且全款買房還可以和開發商討價還價,有機會獲得更多優惠。
2、流程簡單。選擇全款買房,購房者直接與開發商簽訂購房合同即可,比較省時方便,而辦理貸款還需要與銀行簽訂貸款合同,手續複雜一些。
3、易出手。全款購買的房子不受銀行貸款的約束,當房價**時,若想出手房屋,那麼比較方便。
全款買房的缺點:
1、資金壓力大。如今我國房價比較高,對於大部分家庭來說,一次性繳納全部房款壓力是比較大的。
2、變數較大。很多樓盤銷售的都是期房,購房者交付房款後並不會馬上拿到房子,在交易的過程中,有些預售樓盤可能存在各種問題,這對於購房者來說風險是比較大的。
貸款買房優勢
1、資金壓力要小一些。即使現在手中沒有那麼多錢,購房者只需用支付一筆首付款就可以提前圓自己的購房夢。
2、可以充分利用有限的資金。貸款買房者,可以將自己手中的資金用來投資一些好的專案,從而賺取更多的收益,這樣可以讓手中的資金可以靈活的使用。
貸款買房缺點:
1、購房成本增加。選擇貸款買房,就意味者要支付一大筆房貸利息,這相當於是增加了購房成本。
2、負債壓力大。貸款買房後,購房者從此過上房奴的生活,每個月都要償還房貸,對於不少人來說,負債容易導致心理壓力增大。
3、辦理流程繁瑣。貸款買房購房者需要與銀行簽訂貸款合同,需要提供繁瑣的收入證明等資料,審批時間也比較久,相比較全款買房,貸款買房流程要複雜許多。
總的來說,貸款買房和全款買房各有各的優劣,具體如何選擇還要根據購房者的實際情況來看。
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6樓：康波財經
對於大部分80後和部分90後來說，上有老下有小的他們所承擔的生活壓力是比較大的，所以他們在買房時通常都比較糾結到底是選擇全款還是按揭，那麼究竟是全款買房划算還是按揭買房划算一些呢？
買房有全款和按揭兩種方式，全款買房就是一次性將放款全部付清，在這個房價高居不下的時代，要想全款買房需要有足夠的經濟實力。全款買房最大的好處就是不需要和銀行打交道，購房者一次性將房款付清，就不需要支付貸款利息費用，並且全款買房在簽訂好相關購房合同後，購房者就可以立即拿到房產證，日後如果你想將自己的房產進行二次交易的話，那麼操作起來會方便許多，另外如果購房者可以一次性將房款付清，那麼開發商還可能給到購房者一定的優惠。但全款買房對於現在的年輕人來說，需要承擔的經濟壓力是比較大的，可能一時間手上就沒有更多的資金來做一些其他的投資了。
按揭買房也就是貸款買房，貸款買房最大的壞處就是購房者後期每個月都要償還住房貸款，需要承擔房貸的壓力，並且貸款買房是需要支付利息費用的，二三十年的房貸利息高達幾十萬，相當於是購房成本增加了。另外如果是貸款買房，那麼我們的房產證是抵押在銀行的，所以如果有**房屋的需求，那麼手續會複雜許多。
不過對於全款買房困難的朋友來說，貸款買房也是一個不錯的選擇，另外如果購房者有比較好的投資專案，那麼可以將手中剩餘的資金用來投資，從而賺取收益。
總的來說，全款買房和按揭買房各有利弊，購房者可以根據自身的實際情況來選擇適合自己的購房方式。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
7樓：貝殼找房
貸款買房vs全款買房哪個更划算？貸款買房
8樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
9樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
貸款買房vs全款買房 哪個更好？
10樓：大鬍子說房
不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下：
1.房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款。
目前全國首套貸款基準利率4.9%，加上上浮後全國當前平均首套房貸利率大概5.56%。
相比其他貸款，比如信用卡分期付款，實際年化利率要15%，其它p2p或私人金融機構的大額貸款，利率更高。而且很難有房貸這麼高的額度和30年這麼長的年限。所以，一定要充分利用好房貸這個槓桿，能貸多久貸多久，在自己能力範圍內貸越多越好。
2、通貨膨脹，錢越來越不值錢
因為通貨膨脹的存在，錢每年都在貶值，而我們的收入在增加，雖然還款數額上不變。但實際上，我們越遲還款，錢越來越不值錢，還款壓力也越來越小。
3.通過貸款買房，你有更大的選擇空間
同樣100萬，要是全款買房，你只能買100萬的房子，而貸款買房付3成首付，你可以選擇300萬的房子，在房子的選擇上空間更大。
11樓：搜狐焦點
貸款買房已然成為大多數人的選擇，無論是剛性需求還是投資。當然，土豪和大款另當別說。買房前衡量自己的購房能力已然是最重要的。
不然，你冒然來到售樓處，售樓員問你一次性付全款還是分期，可就糗大了。
如果現在你手上有100萬元的存款，並且看中了一套95萬元的房子，你會選擇全款將它買下還是花40萬元付完首付，剩下60萬元現金拿來做其它投資，並用貸款的方式還清購房55萬元餘款？
（以上回答釋出於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：貝殼找房
貸款買房vs全款買房哪個更划算？貸款買房
13樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
14樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
全款買房為什麼不划算，貸款買房VS全款買房 哪個更好？
搜狐焦點 這個看個人能力吧，全款後期沒什麼月供，比較省心，貸款相對來說划算一下，打個比方，您有一百萬，貸款的話可以買兩套，全款只能買一套。當然，這個得根據您的個人情況來看 貸款買房vs全款買房 哪個更好？ 大鬍子說房 不管你資金充不充裕，能貸款都建議貸款買房，理由如下 1.房貸是普通老百姓能借到的金...
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全款買房後再貸款屬於商業貸款，住房按揭貸款屬於非商業性貸款 二者執行不同利率水平。詳細的區別如下 貸款利率 商業房抵貸利率一般在基準利率的基礎上上浮20 30 左右，住房按揭貸款2015年個別銀行和地區在基準的基礎上還能享受優惠政策 貸款期限 商業貸款期限最長20年，實際操作中銀行最長貸10年，5年...
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樓上說的是抵押消費貸款 這樣的話就看你償還能力怎麼樣？因為抵押消費貸款的話 年限好像只有五年 每個月還款壓力的多大阿 1開心 可以，只要你拿你過戶了的房產證做抵押就可以了。現在買房都是這樣的，先湊起錢了，過了戶再拿房產證做抵押。 交易後貸款理論來講呢是可以的，不過各地情況不同，各家銀行也不同，比如說...