全款買房子之後可以公積金貸款麼，全款買房後，還能再申請公積金貸款嗎？

1樓：鑽誠投資擔保****

可以公積金貸款條件：

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;

8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：

1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；

2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份影印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份影印件；

3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證影印件3份；

4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份影印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；

5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具***能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）影印件3份；

6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份影印件。

2樓：

二手房全款後能公積金貸款嗎

全款買房後，還能再申請公積金貸款嗎？

3樓：

全款買房後，不能再申請公積金貸款。雖然不能用公積金貸款，但可以提取公積金!

申請公積金貸款條件：

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;

6、提供委託人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

4樓：晏蕤詩寄鬆

不可以，因為公積金貸款的款項也是打給開發商，而款項不會給你的！而且要辦理房產抵押！

5樓：匿名使用者

不可以，

但是，你可以用裝修房子名義提取公積金

6樓：匿名使用者

可以！你要到銀行問下看你可以一次性帶多少！貸多少是有比例的，

7樓：匿名使用者

不可以，但是你可以提取公積金的。

8樓：匿名使用者

申請公積金貸款條件：

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;

6、提供委託人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

買房付全款後是否還可以再使用公積金貸款?

9樓：匿名使用者

比如說我貸款的時候交的房全款，然後呢我想用住房公積金貸款。然後就說我交的房款還能退回來，還能退回來都是多少。

10樓：鄭州區域董事長

您好!如果你一次性支付了房款,是不能再用公積金貸款的.

但你可以把公積金提取出來.

11樓：鑽誠投資擔保****

還可以再使用公積

bai金貸du

款的。公積金貸款zhi申請條件有：

在貸款當

dao地城鎮常住有內效戶口，能提供有效居住證容明；

在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；

首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；

借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；

與售房處簽署了購房契約或是合同；

符合委託人和受託人規定的其他條件。

12樓：別看我號碼

可以，住房公積金貸款的條件有：

1.具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證回明的職工；

2.有公積金答中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

3.具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；

4.有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

5.公積金中心規定的其他條件；

申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額。

13樓：匿名使用者

可以得,要已裝修的方式提出

如何全款購房後辦理公積金貸款

14樓：熊兔紙

全款買房後就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買第二套房子的時候才可以申請公積金貸款。

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標準）就可以申請公積金貸款。

申請條件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;

6、提供委託人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

技巧公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。

值得注意的是，公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術手段、風險防範、收益實現等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多；先期還款越多，支付的利息絕對越少。

1. 自由還款為「日對日還款」，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。

2. 如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續。

3. 借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

原則技巧一：尋下浮利率求最低貸款成本

由於金融產品定價策略不同，同一貸款品種，在不同的銀行有著不同的利率。比如同為汽車貸款，有的銀行執行的是基準利率，有的銀行則是將利率上浮10%—20%，甚至更高。

技巧二：不同還款方式差異可達萬元

銀行對貸款的歸還規定了多種靈活多樣的方式，較為常用的有兩種———「月均等額還款」和「月均等本金還款」。

技巧三："大額還款"減少貸款總額省息

充分利用與貸款相關的細微規定，以進一步減少貸款成本。

15樓：金佑財富

公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標準）就可以申請公積金貸款

申請條件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;

6、提供委託人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

需要準備的材料：

1.申請人身份證影印件；

2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；

3.購房首付款發票影印件；

4.商品房買賣合同原件及影印件；

5.房屋所有權證原件及影印件；

6.借款申請表原件。

辦理住房公積金貸款手續：

1.借款申請人填寫申請表；

2.申請人向中心提交申請資料；

3.經過中心初審確認客戶的貸款資格；

4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；

5.填寫貸款檔案；

6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；

7.買保險；

8.向公積金管理中心報送資料，進行稽核；

9.將資料遞送至中心終審；

10.將資料遞送至貸款銀行；

11.將銀行返還的資料收存；

12.按借款檔案按期還款。

16樓：匿名使用者

如果全款買房，不能辦理貸款，不管是公積金貸款還是商業貸款都不行，因為你的購房合同上會註明是全款買房。

17樓：匿名使用者

你都全款購房了，說明你不缺錢。全款購房後是不可以再辦理公積金貸款。

18樓：匿名使用者

你用全款買房子還怎麼使用公積金貸款啊？你是借別人的錢，而不是國家的錢，你全款買房子是沒法用公積金貸款的。

19樓：匿名使用者

全款購房無法辦理貸款，只能一次性把以前交的都取出來。

20樓：冷長平

您要是全款辦理的話，就不能用公積金辦理住房貸款了，也就是您全款買下的房子再到銀行辦理貸款那叫抵押貸款，和住房貸款不是一回事，而且抵押的房產，銀行不允許用公積金還貸的只能商業貸款，年限是10年

如果您想用公積金貸款的話，給您出個主意

用別人的名字全款付，然後在過戶給您，用您的名字辦理住房的公積金貸款即可了

說白了就是走一個假的買賣程式

房子已經交了全款了，能不能再申請公積金貸款

21樓：澳洲房地產專家

全款買房後，不能再申請公積金貸款。雖然不能用公積金貸款，但可以提取公積金!回

申請公積金貸款條答件：

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;

6、提供委託人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

全款買房子之後可以公積金貸款麼，全款買房後，還能再申請公積金貸款嗎？

公積金怎麼貸款買房子

買房子貸款2年後可以轉為公積金貸款嗎

我不是鄭州戶口，可以在鄭州公積金貸款買房子麼

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