1樓：青目星君觀社會
可以的。只要符合商轉公積金貸款的條件的，就可以申請商轉公積金業務的。申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合當地縣、市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
2樓：哎喲帶你看娛樂
可以的。
以金昌市為例，依據《金昌市住房公積金貸款管理辦法》第十一條規定：借款人申請個人住房貸款應向管理中心提出書面申請，經審定具備貸款條件後，填寫《職工個人住房公積金貸款申請審批表》，並提交相關資料。
管理中心對借款人提交的全部檔案、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查、評估，並提出可否貸款及貸款種類、額度、期限、償還的建議後，報審批領導小組審批。貸款審查批准工作自受理之日後10個工作日內完成。
3樓：柯利
可以轉，只是手續繁瑣一些，最好你親自去你附近的國有銀行諮詢，如果利率差的不是很多轉不轉都行的，你的公積金在你買了房子後來可以提出來的，去銀行諮詢吧，各個地方和銀行雖差不多，但也是有區別的。
4樓：匿名使用者
不行的，你的房子在銀行已經備案的，有貸款記錄，用你這套房子再貸款很麻煩，而且你需要把銀行的貸款還清（提前還清肯定要付違約金），清除記錄再辦理貸款，感覺有點得不償失啊。
5樓：匿名使用者
我知道你可以同時申請混合貸款 一般先還銀行貸款，他的利息貴些
我幫你問問銀行的朋友，知道後馬上回答你
6樓：匿名使用者
您好，目前大多數城市是可以商業貸款轉公積金貸款的。
但是需要滿足：
1、商業貸款還款滿一年。
2、公積金繳納滿一年，一年中沒有提取記錄，並且是在繳狀態。
如果以上兩點滿足了，如下操作：
1、經過貸款銀行的同意。
2、到公積金管理中心領取一張商業貸款轉公積金貸款申請表，上面告訴你準備的材料和辦理的流程，
按照上面操作就可以了。
希望能夠幫助您。
7樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
可不可以先商業貸款買房，然後2年後轉成公積金貸款
8樓：80後的生活點滴
一，只要符合商轉公積金貸款的條件的，就可以申請商轉公積金業務的；
二，申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合當地縣、市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
9樓：阿康說房
商業貸款還可以轉變成公積金貸款？清楚這幾點，幫你的房貸瘦**
10樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
11樓：匿名使用者
目前上海地區尚不實施商業貸款轉公積金貸款的業務，但是隻要你以成年那麼是可以通過商業貸款的方式來進行買房的
12樓：匿名使用者
可以，我的情況和你一樣，只是過程較複雜。前提是你是繳納了至少15個月以上的住房公積金的人員。
13樓：匿名使用者
不可以，商業貸的利率和公積金的利率相差很大，國家不可能吃虧。不過可以公積金充還貸，加油！！！
14樓：匿名使用者
同樣的問題，我是剛工作公積金沒錢，現在瞭解到的情況應該是不允許的。
但首次買房商業貸款利息可以打七折的，算下來的話大概每月增加100多元。
建議如何看上個好房子準備自己住的，還是要早些出手。
15樓：匿名使用者
住房公積金屬於屬地化管理,每個地方的政策都是不一樣的
現在你還是學生,根本不知道自己會在哪兒工作
我建議你慎重
買房的時候是商業貸款，現在還能轉成公積金貸款嗎？怎麼辦理？
16樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
17樓：邦融普惠
商業貸款如何轉成公積金貸款？
18樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的商業貸款，部分城市的招行可辦理商貸轉公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市瞭解。
19樓：8718諮詢中心
商業貸款轉成公積金貸款需要借款人徵得貸款銀行的同意。因為，借款人與商業銀行之間存版在的借款合同受權法律保護，任何一方不得隨意解除。如果承辦銀行同意更改的，公積金中心原則上也同意借款人將商業貸款轉成公積金貸款，但辦理手續比較複雜。
20樓：夏軒
可以，凡抄具有市城鎮戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理轉公積金貸款。
轉貸條件：
1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上
3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發專案
4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；
5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證6、轉***人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書
21樓：
以前商業貸款是不能直接轉公積金貸款的，現在有些地方已經可以轉了。
你們那裡是版否可以轉，你可以到權當地住房公積金管理員中心去諮詢一下，或者向你們單位管理住房公積金的人員諮詢一下。
商業貸款轉公積金貸款首先要到原來的商業貸款銀行申請，該銀行同意才可以到公積金那申請公積金貸款。
我知道重慶是可以的，要提供房產證影印件（原件在銀行），契稅發票，買賣合同和公積金的一系列手續，到公積金中心辦理。
請問買房時用的商業貸款，一年後可以轉成公積金貸款嗎？
22樓：惠眾投資
辦理商業貸款後，房子的產權證已經是你的名下的了，再辦公積金貸款的話還需要過戶的，所以不能辦理了商貸再辦理公積金貸款了！你可以選擇辦理組合貸，也就是商業貸款和公積金貸款一起辦理！
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。[1]
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
23樓：阿康說房
商業貸款還可以轉變成公積金貸款？清楚這幾點，幫你的房貸瘦**
24樓：招商銀行
公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯絡當地貸款經辦行確認。
25樓：還讓不讓改了
你怎麼知道當地可以公轉商的？是自己想的還是當地有先例呀？這需要公積金管理中心與商業銀行達成一致。
簡單和你說說啊，公積金幫你提前還款，解除抵押後再與公積金籤貸款協議。說著簡單，這兩家金融機構達成一致可就難了。你想啊，利率呀，管理模式呀，領導層呀都不一樣，我知道新疆可以商轉公，別的地沒聽說過。
26樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
27樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
全款買房子之後可以公積金貸款麼，全款買房後，還能再申請公積金貸款嗎？
可以公積金貸款條件 1.具有合法有效的身份證件 2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月 含 以上和良好信用 3.具有穩定的收入和償還貸款的能力 4.具有合法有效的購買住房合同 協議或者房地產行政管理部門頒發的 房屋所有權證 5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30 的首期付款 6.建造...
公積金怎麼貸款買房子
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上 5 能提供購買自住住房的有效合同或協議 6 借款人和購房合同中的購房人必須一...
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