1樓：喵喵喵呱呱呱
1、需要準備材料：申請書；申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；抵押擔保的主合同；抵押合同。
1、申請人持上述有關材料，到辦事中心建設視窗申請辦理，經辦人在稽核資料無誤後，出示房產交易產權登記受理單（以下簡稱「受理單」）交由申請人收執；
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未通過，另行通知。
擴充套件資料
稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
參考資料
2樓：匿名使用者
一、提交的材料:
（1）他項權利登出申請表
（2）申請人身份證；
（3）他項權利證；
（4）銀行還款證明；
（5） 委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
三、收費標準：
（1）按物價核定收費；
（2）地稅收取的印花稅5元/證。
四、辦理流程
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。
擴充套件資料⑴是在他人土地上享有的權利。
⑵可以滿足他人對土地利用的需求。
⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
參考資料
3樓：匿名使用者
土地他項權利主要有以下幾種型別： （1）地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。我國現行法律沒有地役權的概念，但是《民法通則》規定的相鄰權中，實際存在著地役權，如通行權、排水權等。
（2）地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。 （3）空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。
如橋樑、渡漕、高架線等。 （4）地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
（5）土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。 （6）土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
（7）耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。
退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。 （8）土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。
我不知道你所說的是哪種他項權證，如果是房屋的，你可以去當地的房管所或是房管局辦理。
4樓：鑽誠投資擔保****
他項權證是按擔保法規定，抵押人如提供房屋抵押需到**規定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構**證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
5樓：80後的生活點滴
一手新房的他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料的：
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份 房屋他項權證書房屋他項權證書證;
3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
怎麼取回房屋他項權證
6樓：14清榼眠
1、沒有還清貸款前，銀行一般不會解除抵押，他項權證就是取回來也沒有什麼用，在貸款還清後，還必須到房屋產權登記管理部門去消除抵押記錄。
2、如果是一次性代他們償還貸款，可以在辦理消除銀行抵押登記的時候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒有抵押全部，房子的剩餘價值部分還可以抵押給你。但具體手續辦理需要諮詢當地產權登記管理部門。
具體介紹：
1、房屋他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
4、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
7樓：濤聲依舊
方式只有兩個：1、代他還款；2、提供等值抵押。
房產他項權證多長時間能辦好？需要什麼手續？
8樓：z不可替代
房管所出現場後7個工作日，就能下來他項權利證。帶著身份證填房管所給的表就可以了。
購房戶一般的在開發的公司的購買了新房之後的，並是辦理了按揭貸款的，現在的房產證辦理下來也會是需要轉現房拉進行一個抵押的。是以預購的商品房來設定預購的商品房的抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房的戶辦理房產證後，由房屋的登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押的視窗裡面先去排號;
3、把你的產權證，身份證是要提交到櫃檯的，抵押權人的提供的資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
9樓：歡樂申村
保產證一般情況下，3到6個，3到4個月就可以辦，辦下來嗯，主要手續就是你的購房證裡的發票呃，一些資料就可以了
10樓：蝴蝶喝咖啡
一般7個工作日就能下來他項權利證
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
房屋他項權證辦理提交的材料:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
他項權證是什麼，什麼是他項權證？
搜狐焦點 他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵押權利，他項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人 權利種類 如典...
房屋他項權證是做什麼的，房屋他項權證和房產證抵押的區別
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登出房屋他項權證是在哪裡登出
登出的單位為房管局。房屋登出登記辦理程式 一 一般房屋所有權登出登記程式 第1步 提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管局進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。第2步 稽核登出。市房屋產權登記中心稽核後，對符合登記條件的，核准登出登記。二 軍隊...