1樓：
一般情況下是先辦理好抵押然後出他證之後放款的，您的情況怎麼反的呢，建議您去房地產交易中心和當初放款給您的銀行諮詢一下，是不是弄錯了
您說的沒有錯其實貸款後的產證和沒有貸款的產證表面看上去一樣的，實際去房地產交易中心就可以看出區別
抵押貸款已還清,房屋他項權證還有用嗎?
2樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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3樓：楊子電影
還清後可以繼續使用，他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在稽核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著過載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
抵押人為個人，提交身份證影印件（校驗原件），如為共有房產（包括夫妻共有房產），還須提交其他共有人的身份證影印件（校驗原件）；
抵押人為單位的，提供營業執照副本（或組織機構**證）影印件（校驗原件），無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或影印件加蓋公章並附具結書；
抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證影印件（校驗原件），抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證影印件（校驗原件）。
4樓：鑽誠投資擔保****
貸款還清後他項權證還不可以借款，銀行貸款需要有穩定的還款**和良好的徵信資訊或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；他項權利證不符合銀行貸款的條件；
辦理銀行貸款需要準備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或宣告；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
5樓：
抵押貸款還清後，
房屋他項權證就從銀行拿回，並且問銀行要還清貸款的證明然後全部拿去產權交易中心，申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。
然後產證上的抵押登記被登出，你就是完整的產權人了。
可以行使房屋的所有權力。如買賣，贈送等
6樓：匿名使用者
深圳根據個人情況，匹配銀行
在銀行貸款必須做他項權證嗎
房屋抵押貸款,銀行拿了他項權證,一直拖著不放款怎麼辦?
7樓：翹楚之吟
出現這種情況，一方面要向銀行諮詢不放款的原因是什麼，是否存在銀行認為不能放款的情況出現；一方面如果銀行沒有正當理由拒絕放款的話，這應該屬於銀行違約。
如果因為個人徵信狀況出現問題或者其他讓銀行感覺不適合放款的證據出現，這種情況下銀行可以解除貸款合同，並配合客戶辦理資產解押手續。
如果因銀行自身原因導致款項不能及時發放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個日期之後仍然拒絕放款的話，這屬於銀行貸款合同違約。客戶可以起訴銀行，並就因貸款不能及時到位造成的損失向銀行索賠。
8樓：520冉冉
我也三個多月了，一問就等等也不拒！她媽的氣人，你咋處理的？
9樓：匿名使用者
不是銀行拖著不放哈，主要是國家政策，現在銀行爭根緊縮，沒那麼多額度放款
10樓：匿名使用者
銀行每月就前幾天有錢 後面沒錢貸給你 估計就排隊了。
11樓：匿名使用者
銀行是不能這樣拖著不放的，是不是有其它原因呢？
12樓：重新開始文文
我的五個月了還沒有放款，要怎麼弄，有朋友這方面懂的嗎？
在按揭買房時把他項權證抵押在銀行 現在貸款還清了 他強權證拿回來 接著做什麼？
13樓：壽苑
首先清楚一點～他項權證不是抵押在銀行～是銀行在保管他項權證～因為這個證書是表明銀行對你這套房產有優先受償權的證明～ 你在辦理按揭買房時～銀行人員會跟你一起去土地房產管理部門辦理《他項權證》～這個《他項權證》裡記載的內容就是你已經把你的房產抵押給銀行進行借款貸出來一筆房款～你以後要按你跟銀行籤的抵押合同按期按數給銀行還錢。。。而且你們的這個抵押行為已經在土地房管部門進行了登記～如果你這個房產要**或是要二次抵押～那都必須經過登記過的這間銀行同意才能進行～如果你還不起錢了～銀行拍賣你這套房產～有《他項權證》登記的一方享有優先受償權～ 那現在你的錢已經還清了～一樣的～也要銀行人員跟你一起去土地房產管理部門將這筆抵押注銷掉～登出掉後房產隨你想賣也可以～想再次做抵押也可以～想放著什麼都不做也可以～但是一定要記得～登出手續要及時辦理～不然以後過得時間久了～可能會影響到你用這套房產去辦理別的手續喔。。。
抵押貸款已還清,房屋他項權證還有用嗎
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 楊子電影 還清後可以繼續使用，他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種...
房屋向銀行抵押貸款，但是沒有他項權證。現在還不出貸款，這樣的貸款有效嗎
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 用房子向銀行申請抵押貸款，如果銀行沒有辦理抵押的話，貸款還是有效的，原因如下 未辦理他...
用林權證抵押可以貸款嗎
你可以去當地的信用社還有銀行問一下有沒有開展這項業務，現在有好多省市都已經開展了林權抵押貸款，就是用林權證抵押。抵押可取的的貸款要看是什麼樹種，貸款額度為為林木的評估價值的50 左右 中林寒冰 目前一般的林業貸款，主要由農行和信用社在發放，你可以去這兩個金融機構協商辦理。基本程式為 達成貸款意向 放...