1樓：
拆遷安置房不屬於小產權房。
拆遷安置房：
是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民**實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的**、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
2、拆遷安置房屬於經濟適用房，不是小產權房。
3、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
2樓：
拆遷安置房主要有兩種。
一是**或下屬部門修的，是肯定可以辦理產權證的，可能有的土地是劃撥性質的，但是交易的時候補繳土地出讓金之後，跟普通的商品房是沒有任何區別的，當然了，如果當初在簽訂拆遷安置補償協議的時候有其他條款限制的除外，這個就很難說清楚了。
另外一種是開發方出面修建的，實際上就是普通商品房，無非是在立項的時候向建委和規劃部門上報的是用於拆遷安置而不是商品房銷售的目的，一點限制沒有。
隨著新的拆遷補償條例的出臺，拆遷徵地的操作者變成了**，所以不太會出現安置房搞成個小產權房的情況了，畢竟這是大事啊。
3樓：匿名使用者
不是，可以辦到房產證的，不過一般都要入住很久後才會分批次統一辦理
4樓：匿名使用者
是的，不過一般會有入住時間限制，才會給你發放小產證，也就是必須有年限限制才可以到市場上交易流通，等到可以交易的時候通常是按照常規收取稅費。比如：營業稅（增值部分），個稅（這項每個地區不一樣），以及其他一些交易費等幾
十、幾百的小錢。
5樓：匿名使用者
安置的地方都是商品樓來的，只是你沒掏錢，或者只掏部分錢，應該是可以辦理房產證的。
6樓：匿名使用者
拆遷安置房不是小產權房。土地證、房產證都可以辦理，需等到樓盤竣工驗收後才能辦理。如果過戶，需要房產證、土地證下來之後辦理。
過戶時需要買賣雙方的身份證、戶口本、結婚證（夫妻雙方的）、房產證、土地證、買賣協議，到房產局辦理。買房需繳納契稅、印花稅，如不足5年還要繳納房產交易稅，工本費。
7樓：知近識遠
拆遷安置房屬於**保障性住房，屬於政策性住房的一種，房屋產權屬一般來說屬於大產權，此類住房只在土地使用權上根大產權的商品房有所不同，一般還是集體土地，沒有分戶的個人土地證，滿5年後自己可以補齊土地稅，換成大產權的土地使用證，然後就是正規大產權商品房可以上市交易了；
以上說的需除開當地鄉鎮自拆自建住房外，鄉鎮一般自拆自建的會是小產權，房屋和土地都沒有個人產權；看房子是否是大產權，最簡單的辦法就是看你的房子能不能做銀行貸款，小產權只能一次性付款，簽訂的是跟鄉鎮地方的買賣合同，大產權能貸款，簽訂的是**的正規購房合同並聯機備案的。
拆遷安置房屬於小產權房嗎？
8樓：cccc煙火
你要是搞清楚什麼是小產權房就好什麼都明白了。
「小產權房」並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。所以，「小產權」其實就是「鄉產權」「集體產權」，
它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一類拆遷安置房，都不會是小產權房。
9樓：
拆遷安置房：
是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民**實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的**、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
2、拆遷安置房屬於經濟適用房，不是小產權房。
3、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
10樓：江伶抗弘亮
小產權房不屬於拆遷安置房。
【法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》第二十九條：拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門稽核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
農村拆遷安置房是小產權房嗎？
11樓：暴怒小貓咪
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或**，只能在集體成員內部轉讓、置換。
12樓：諾諾百科
如果是新農村建設，安置房還是集體土地房屋，那就是小產權房。如果是城中村產權，安置房是國有土地房屋，那就是大產權房。
擴充套件資料：
拆遷安置房是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
簡介即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
分類一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。
按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
**優勢
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數，而且大部分為多層建築
3、**統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長週期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，**普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套**，使其有**的需求和可能。
13樓：戚廣利
農村拆遷安置房不一定是小產權房，關鍵看當時辦理的具體建房檔案。
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人住使用的房屋。通常是在人民**實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的**、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。實踐中，開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，並在交納土地出讓金的情況下將剩餘房屋對外**，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬於拆遷安置房的範疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外**，上市進行交易。
小產權房則是相對於全產權房的一種俗稱，是指國家不予頒發產權證的房產，多為農村集體經濟組織或村民在集體土地上建造並向外**的房屋。
我國《土地管理法》第63條明確規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，開發商若未對土地性質進行轉換,則不能用於房地產開發建設。因而**該種房屋的行為違反國家關於集體土地的相關管理規定，無法取得國家頒發的房產權屬證明，則被俗稱為「小產權房」。因此「鄉產 權房」非法定意義上的商品房，一旦購買，不但無法取得國家發放的房地產權屬證明，且購房人的合法權益也難以保障。
14樓：叢勇雀月朗
您新農村建設安置房集體土房屋產權房城村產權安置房土房屋產權房
15樓：深思細想
中國的小產權房永遠辦不了證。
農村拆遷安置房屬於小產權房子嗎
16樓：鑽誠投資擔保****
農村拆遷安置房不一定是小產權房，關鍵看當時辦理的具體建房檔案。
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人住使用的房屋。通常是在人民**實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的**、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。實踐中，開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，並在交納土地出讓金的情況下將剩餘房屋對外**，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬於拆遷安置房的範疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外**，上市進行交易。
小產權房則是相對於全產權房的一種俗稱，是指國家不予頒發產權證的房產，多為農村集體經濟組織或村民在集體土地上建造並向外**的房屋。
我國《土地管理法》第63條明確規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，開發商若未對土地性質進行轉換,則不能用於房地產開發建設。因而**該種房屋的行為違反國家關於集體土地的相關管理規定，無法取得國家頒發的房產權屬證明，則被俗稱為「小產權房」。因此「鄉產 權房」非法定意義上的商品房，一旦購買，不但無法取得國家發放的房地產權屬證明，且購房人的合法權益也難以保障。
你好，安置房可以過戶嗎，拆遷安置房能買賣嗎
所謂拆遷安置房是指因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律 法規的規範之外,還受到當地 相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房 商品房開發...
買安置房可以拿住房公積金貸款嗎，拆遷安置房可以提取公積金嗎？
80後的生活點滴 一 買安置房可以拿住房公積金貸款的。二 依據 住房公積金管理條例 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買 建造 翻建 大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人 准予貸款的...
買拆遷安置房能貸款嗎，購買安置房，可以辦理按揭貸款嗎？
法律快車 一 拆遷安置房貸款辦理條件 1 具有本市區常住戶口或有效居留身份 2 在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年 含 以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月 含 以上 3 實際發生拆遷安置房的行為 4 同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押 5 有穩定的經濟收入，且個人信用良好，...