1樓：法律快車
一、拆遷安置房貸款辦理條件
1、具有本市區常住戶口或有效居留身份；
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上；
3、實際發生拆遷安置房的行為；
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
二、拆遷安置房貸款申報需提交的材料
凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的，均需提供以下材料：
1、夫妻雙方身份證；
2、戶籍證明；
3、結婚證(未婚證明)；
4、收入證明；
5、重新整理後的公積金存摺或公積金繳存流水；
6、房屋登記資訊證明；
7、拆遷安置協議；
8、首期付款憑據、銀行對賬單；
9、管理中心要求的其他材料。
注意：上述所有材料都必須出示原件，並提供影印件3份。
三、拆遷安置房貸款的辦理流程
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記資訊證明；
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明；
5、帶齊相關原件及影印件到櫃檯申請貸款受理；
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；
7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續；
8、承辦銀行審批、發放貸款。
購買安置房，可以辦理按揭貸款嗎？
2樓：高密聖亞
因安置房所佔土地多是屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地、銀行不受理該類房屋貸款業務、房管部門也不給辦理抵押都登記，因而不可以辦理按揭貸款！
購買安置房，沒有房產證，可以用公積金貸款嗎？
3樓：小雨手機使用者
擴充套件資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起。
住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用。
取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。
其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2023年8月15日，由住建部等聯合釋出通知稱，自2023年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：
即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
4樓：鑽誠投資擔保****
可以提供購房合同。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份影印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份影印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證影印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份影印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具***能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）影印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份影印件。
5樓：匿名使用者
只要單位和個人均連續足額繳存住房公積金一年（含）以上，即可申請辦理住房公積金貸款用於解決和改善自住住房。
拆遷安置房，只有在能辦理產權抵押的情況下，才可以申請公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就**，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
建議你購買安置房要慎重。
6樓：匿名使用者
這要看你在什麼城市，大部分地方都是可以提取公積金，但是不能用公積金貸款。
7樓：匿名使用者
公積金貸款一樣也是從銀行貸款沒有房產證作抵押物。。。怎麼貸
8樓：匿名使用者
不能貸款 不符合貸款要求 沒房產證的房子都不能貸款！
農民拆遷安置房是否可以購買，農民拆遷安置房屬於什麼性質的房子
劇駿拓跋可佳 最好不要買，因為土地使用性質是農民集體土地，不是該集體的村民身份，房產證辦不下來。 黃勝軍律師 可以購買，但需要村委會蓋章 農民拆遷安置房屬於什麼性質的房子 熱牛奶和花生 農民拆遷安置房屬於棚區改造 協信城立方 是屬於拆遷安置房，土地性質是 劃撥地，沒有土地年限限制，不過買賣的時候，有...
買安置房可以拿住房公積金貸款嗎，拆遷安置房可以提取公積金嗎？
80後的生活點滴 一 買安置房可以拿住房公積金貸款的。二 依據 住房公積金管理條例 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買 建造 翻建 大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人 准予貸款的...
你好，安置房可以過戶嗎，拆遷安置房能買賣嗎
所謂拆遷安置房是指因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律 法規的規範之外,還受到當地 相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房 商品房開發...