1樓:欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2樓:金佑財富
拆遷房不可以抵押貸款。
不能辦理抵押貸款的房產有以下幾種:
1、小產權房
小產權房只有使用權,沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
2、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和麵積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。
3、公益用途房屋
根據有關規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬於事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押。
4、未結清貸款的房子
在第一次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。
5、拆遷範圍內的房子
已被依法公告列入拆遷範圍的房地產不得抵押。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議,或者不能提供央產房上市證明,也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。
此外,除了以上幾種不可以用作房產抵押貸款的房產之外,還有一種房產在房屋抵押貸款上受到一定限制。即以享有國家優惠政策購買獲得的房子不能全額抵押,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
3樓:班怡應子石
只要有房產證就可以
與什麼性質的房屋沒有關係
不過現在的銀行體制個人很難拿到銀行貸款(即使你有房屋抵押)建議到房屋中介問問
一般他們都可以幫你拿到貸款
4樓:匿名使用者
拆遷房要3年才能交易,那麼3年後如果符合銀行的准入標準,是可以做抵押貸款的。
5樓:匿名使用者
要看當地政策,一般為五年後可以辦理銀行貸款。
6樓:匿名使用者
拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的。
房產證是房屋產權登記的合法憑據,只有拆遷安置房合同,沒有辦理產權登記是不能在銀行抵押貸款的。
辦理銀行貸款的資料有:
(1)身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
(2)配偶身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等);
(3)收入證明(銀行指定格式)及收入流水;
(4)婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書);
(5)所在單位營業執照副本影印件(加蓋單位公章)(6)學歷證明(大專以上提供)
(7)房屋產權證
(8)貸款用途證明
7樓:
一類因為國家市政工程為居民配套的商品房或配購的中低價商品房。比如人民大道,1號線的動遷,按照市政規定,獲得配套商品房的,房屋產權歸居民所有,不過數年不得交易。
另一類是因為房產開發,房開通過渠道為安置人購買的中低價位商品房,此類房產證件齊全,和其他商品房沒有任何區別,屬於被安置人私有財產,沒有期限限制,可以自由上市交易。
動遷房需要上市交易的才可以辦房屋抵押貸款。所以第一類動遷房要等到期後才能抵押貸款,第二類可以直接辦理抵押貸款。
8樓:麥刻瘋
可以,只要有拆遷協議就可以辦理貸款
每日僅需2.2元。
貸款申請條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在23(含)65週歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明等;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
所需材料 :
個人身份證件、拆遷協議或產權證,工作證明或(營業執照,公積金醫社保,正式工牌,蓋章工作證)
貸款擔保具體流程:
1、辦理貸款申請;
2、評估機構對客戶進行評估,並提交評估報告。
3、辦理房產貸款審批手續
4、銀行稽核通過後,銀行方可發放貸款
我的房子是拆遷安置房,可以到銀行申請貸款嗎
9樓:熊惜杉
我有房產證可以做按揭貸款嗎?
10樓:孤獨小夥伴
現在銀行的貸款種類有很多,也是銀行為了擴大業務需求而增加的貸款辦理渠道。通常有信用貸款,抵押貸款,創業免息貸款,專項貸款等等。
如果用房產抵押貸款,那銀行對房產是有要求的,現在的要求,是必須要有房產不動產證,才能在銀行抵押貸款有房產證,都是不能在銀行抵押貸款的你的房子,如果是拆遷安置房,應該是沒有辦理不動產證的,所以是不能到銀行申請抵押貸款的,但可以去申請信用貸款和專項貸款等。
如果用房產抵押貸款,那銀行對房產是有要求的,現在的要求是必須要有房產不動產證,才能在銀行抵押貸款,有房產證都是不能在銀行抵押貸款的,你的房子如果是拆遷安置房,應該是沒有辦理不動產證的,所以是不能到銀行申請抵押貸款的,但可以去申請信用貸款和專項貸款等。
11樓:戶振華
不好申請,我這邊倒是接受你的條件
12樓:鑽誠投資擔保****
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款申請條件:
1、要有固定收入,要看工資明細;
2、年滿18-65週歲;
3、如果貸款用於經營或購車,要有擔保人和抵押;
4、徵信良好。
貸款申請資料:
1、貸款人身份證;
2、貸款人近半年徵信資訊,且徵信資訊良好;
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水,無中斷;
4、貸款人居住證證明(租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票);
5、貸款人工作單位開具的收入證明;
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度,可以做抵押貸款,例如房、車等。
拆遷房抵押貸款可以嗎,拆遷安置房可以做銀行抵押貸款嗎?
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