1樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
2樓：金融悟老師
回答親，可以改，這種一般是商貸轉為公積金貸款，俗稱商轉公，但是在轉為公積金貸款的時候只能是全部轉為公積金貸款，不能組合轉轉。
提問公積金不夠，不可以公積金和商貸組合？
公積金不夠，不可以公積金和商貸組合？
回答不可以，只能申請純公積金。
提問在商轉公貸款時還有什麼要求？
在商轉公貸款時還有什麼要求？
回答貸款要還一年以上，而且不能有逾期。申請公積金貸款的時候，徵信要好。
而且只能申請全部轉為公積金，如果不夠就要提前還款一部分。
提問買房七十萬，公積金可貸28萬，首付25萬，得還一年商貸，需耍提前還款多少才行？
買房七十萬，公積金可貸28萬，首付25萬，得還一年商貸，需耍提前還款多少才行？
回答你要看一下你可以貸的公積金額度以及當地的最高貸款額度，比如武漢公積金貸款額度70萬，但自己的公積金只能貸60萬。如果商貸是90萬的話，就必須要提前還30萬，大概就這麼個關係。
提問謝謝
謝謝回答
不客氣更多12條
3樓：匿名使用者
可以的。
商業貸款的職工可以申請用住房公積金還款，流程如下：
1、填寫《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯，在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
2、商業貸款的借款合同原件及影印件。
3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。
4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
4樓：招行
您好，因為不同城市地區的個人住房公積金貸款政策存在差異，所以您需要聯絡當地的公積金管理中心服務人員諮詢核實。
5樓：匿名使用者
不能！但是可以申請支取公積金還貸！要多少支取多少！
6樓：匿名使用者
不可以 2個系統 北京裝修可以用公積金
請問買房時用的商業貸款，一年後可以轉成公積金貸款嗎？
7樓：惠眾投資
辦理商業貸款後，房子的產權證已經是你的名下的了，再辦公積金貸款的話還需要過戶的，所以不能辦理了商貸再辦理公積金貸款了！你可以選擇辦理組合貸，也就是商業貸款和公積金貸款一起辦理！
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。[1]
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
8樓：阿康說房
商業貸款還可以轉變成公積金貸款？清楚這幾點，幫你的房貸瘦**
9樓：招商銀行
公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯絡當地貸款經辦行確認。
10樓：還讓不讓改了
你怎麼知道當地可以公轉商的？是自己想的還是當地有先例呀？這需要公積金管理中心與商業銀行達成一致。
簡單和你說說啊，公積金幫你提前還款，解除抵押後再與公積金籤貸款協議。說著簡單，這兩家金融機構達成一致可就難了。你想啊，利率呀，管理模式呀，領導層呀都不一樣，我知道新疆可以商轉公，別的地沒聽說過。
11樓：小魚淘車
商業貸款如何轉成公積金貸款？
12樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
買房的商業貸款計算公式是什麼，商業貸款計算公式是怎麼算的
商業貸款的計算方法首先是等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣,容易做出預算,初期還款壓力減小,但還款初期利息佔每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。還有一...
商業貸款和公積金貸款的利率差多少，買房商業貸款利率
招商銀行 央行公佈的公積金貸款利率 貸款年限 年利率五年以下 含 2.75 五年以上 3.25 借錢行家 現在較常的貸款有商業貸款和公積金貸款 商業貸款分為短期的商業貸款，中長期的商業貸款。短期貸款一年期以內，中長期的商業貸款時間在一年到五年之間，還有五年以上。公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的...
急！我首次買房用公積金還是商業貸款好
你妻子在渭南，而且繳存公積金的年限已過了半年，所以用她的公積金來貸款沒有問題。現在商業貸款的優惠幅度是很大，但商業貸款的利率還是高過公積金。建議先用足公積金貸款。舉一個例子，質量完全相同的一個東西，以前銀行賣594元一個，公積管理中心賣387元一個。現在銀行給你優惠，打7折，賣416元一個，公積金管...