1樓：匿名使用者
公積金衝還貸款本金：就是用公積金帳戶餘額衝抵貸款本金。
公積金衝還貸一般有兩種方式：
一、逐年還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
如果客戶選擇逐年還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。
2樓：匿名使用者
買了一手房67萬，首付30％，其餘打算都用公積金貸款 。工作穩定的工薪族。工作4年。
目前公積金總餘額6萬。我們二人公積金都按繳費基數上限來繳的。老公有補充公積金月繳800（個人＋公司），。
首付後沒有存款。明年要裝修。目前的工資要攢著裝修。
不想跟人借太多的錢來裝修。
我打算先一年月衝，攢點錢裝修。一年之後換年衝。可是年衝不知道意義何在？如果一直月衝，到最後跟年衝相比要多還多少錢。
3。以後選年衝，有的說，餘額多的用年衝划算，即使按上海公積金繳費基數上限來交，一年能扣的是3200×12元這個數目算。
4。用等額本金還是等額本息方式還款？二者對我都合適
3樓：匿名使用者
就是用的以前交的公積金取出來還貸款本金，本金就是你貸多少就是多少本金。。
4樓：匿名使用者
公積金衝貸款本金：就是用上一年度公積金平均每月繳存的金額衝抵現在貸款的月供。
比如：上一年度公積金繳存的總額2400元，現在月供500元，那辦理了公積金衝抵貸款本金後，沒約再還300元就行了！
每年都需辦理一次，衝抵金額都是根據上一年度確定！
5樓：海躍資訊科技
公積金衝貸款本金:就是用公積金帳戶餘額衝抵貸款本金。
支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元衝抵。
衝抵額度最低為1萬元,不足1萬元,可以補足到1萬元衝抵還貸二、比如你貸了20萬,你現在公積金帳戶餘額有1萬。那用公積金衝貸款本金就只剩19萬本金了!
6樓：匿名使用者
不好意思，剛回答錯了！
一、公積金衝貸款本金：就是用公積金帳戶餘額衝抵貸款本金。
1.支取個人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額，譬如，貸款20萬元，你的賬戶上有18萬元，申請18萬元衝抵。
2.衝抵額度最低為1萬元，不足1萬元，可以補足到1萬元衝抵還貸二、比如你貸了20萬，你現在公積金帳戶餘額有1萬。那用公積金衝貸款本金就只剩19萬本金了！
公積金衝還貸和公積金貸款是什麼意思
7樓：阿離
1、公積金衝還貸款一般分兩種方法；一次性或逐月，具體公積金視所在地的規章制度。
一般公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下
一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
8樓：築家易
一、公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。衝還貸分「年衝」和「月衝」兩種方式。
採用年衝方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。
採用月衝方式，在每個月衝還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以衝商業貸款部分的「月應還本息金額」，當住房公積金賬戶餘額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。
二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
9樓：鑽誠投資擔保****
公積金月衝還貸的手續辦理：
申請「衝還貸」時應具備以下條件：1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；2.
申請人信譽良好，申請逐月「衝還貸」時，借款人為正常還款狀態。3.申請逐月衝還貸款本息的，住房公積金賬戶餘額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍。
「衝還貸」的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的「衝還貸」採用系統自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用於償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶餘額滿足扣劃額度時，系統按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加衝還。
在申請辦理「衝還貸」業務後，按照正常還款日進行扣劃（遇節假日順延）。
怎麼用餘額衝抵公積金貸款本金
10樓：墨汁遊戲
衝抵公積金貸款本金需要提供下述檔案：
（1）借款人身份證及影印件三份；
（2）借款人住房公積金卡；
（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及影印件一份；
借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；
（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。
11樓：**解答的信徒
回答您好~這道問題問得很好，我需要一點時間編輯答案，還請您耐心等待一下。
可以詳細的說下嗎？木有看的太懂
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
提問目前每月用公積金還貸，但本人公積金帳戶還有餘額，如何一次性將餘額衝貸本金。
回答稍等
（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。
更多4條
12樓：
很抱歉，公積金衝還貸的方式您只能使用一種：月衝或者年衝。如果您希望改變衝還貸方式，那麼在您前一次選擇衝還貸方式滿一年以後，您方可到貸款銀行申請辦理變更衝還貸方式手續。
帶好借款合同、身份證（或社保卡）、戶口簿、原《委託書》，向原貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》。
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公積金貸款可以採用等額本金還款法嗎
如果你的公積金是在北京市住房管理中心及其下屬分中心繳存的，就可以在銀行申請等本金還款法的公積金貸款。一般來說，銀行不會拒絕，也不會阻攔，因為公積金貸款銀行是不賺利息的，只賺手續費，利息多少對銀行無所謂。不過我倒認為，等本金法不一定適合每一個人。因為 在同等貸款年限的情況下等本金是比等額還款法節約利息...