1樓：鑽誠投資擔保****
辦理按月衝還房貸業務流程： 1、《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯，住房公積金管理中心填寫）。 2、原借款合同原件及影印件。
3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。 4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
公積金衝還貸能否衝異地住房公積金貸款 10
2樓：多比麻麻麻
可以異地貸款。
住房公積金管理中心於2023年11月釋出了《關於進一步加強住房公積金提取稽核工作的通知》的暫行通知，規定凡職工購買本市或外省市自住產權住房申請提取住房公積金的，該所購住房在一個自然年度內因交易可以提取一次。該規定於2023年12月1日起實施。裡面的購買外省市住房，指的是購房所在地應為申請人本人、配偶或子女戶籍地或工作地的情況下，可以向住房公積金管理中心申請公積金貸款。
公積金年沖和月衝的區別是什麼
3樓：鑽誠投資擔保****
首先作為借款人需要明白的是，公積金年衝又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶餘額直接衝抵貸款本金；而公積金月衝也叫逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用於償還房貸月供。對於大多數購房者來說，公積金月衝是比較常見的選擇。
公積金年沖和月衝哪個划算：
單就節省利息來說，當然是公積金年衝，一次性衝抵貸款本金要更划算一些。但也要具體情況來分析，對於大多數購房者來說，公積金賬戶餘額往往不多，相應的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金+商業貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月衝減輕月供壓力無疑更合適一些。而像公務員、教師等群體，公積金賬戶餘額較高，就可以選擇公積金年衝，一次性衝抵貸款本金，並申請縮短貸款年限，以達到節省利息的目的。
4樓：十元戒指
「年衝」，又稱為一次性還款法。和「月衝」的本息還貸不同，「年衝」是直接用公積金賬戶上的全部餘額來衝抵貸款本金。而根據公積金的規定，「年衝」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以衝減商業貸款的本金部分。
「年衝」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬戶餘額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。年衝主要看次衝，如果說你貸款前公積金賬戶餘額很多，比如幾萬，那次年衝後你月供會減掉很多。還款壓力大，且公積金餘額少，選擇月衝好還款壓力大，但是公積金餘額多，次衝後能減少月供很多，選擇年衝也不錯還款壓力小，不管如何，年衝好。
5樓：扶洋然
公積金貸款辦理月衝後餘額還有，會存在個人賬戶上，暫時不能提取。如果之後又符合提取條件的情況，可以再次申請提取。 月衝：
逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。「月衝」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。 相比較而言，採用「年衝」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月衝」方式所產生的貸款利息總額。
但在具體進行選擇時，還需根據個人實際情況進行選擇。
6樓：蝸牛愛旅行
公積金月沖和年衝哪個合算？
公積金貸款放款了，什麼時候可以去申請年衝還是月衝
7樓：未來法律
您好，到賬後三個工作日之後就可以去辦。
純公積金貸款，月沖和年衝到底有什麼區別？哪個合算？
公積金貸款，選擇月衝還款和年衝還款有撒區別
8樓：無痕雲煙
月衝應該是每月直接從公積金餘額里扣減月還額。
年衝，應該是每年提取一次，衝本金，年限不變，月還額減少，每個月還是要正常還款，
公積金貸款月沖和年衝有什麼區別
9樓：海躍資訊科技
年衝：一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
月衝：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
商業貸款公積金月沖和年衝的區別：
「月衝」可緩解月供壓力。
公積金賬戶上的錢不僅能作為購房的首付款，而且買房之後，每月繳納的公積金還能衝還貸款，以減輕購房者還貸壓力。不過，在「月衝」、「年衝」這兩種常見的衝還貸方式上，很多購房者有所糾結。事實上，兩者也的確各有優勢，如何選擇，關鍵還要看房貸者本身現金流等情況。
所謂「月衝」，就是銀行逐月在公積金賬戶上把資金支取出來，用來支付住房貸款的本息。對絕大多數購房者來說，其能夠申請到的最大公積金貸款額通常不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的繳存數一般也小於月還款額，因此，常常要用「公積金+商業貸款」的組合方式申請房貸，並用「月衝」來減輕還款壓力。
「年衝」能省利息。
所謂的「年衝」，就是用公積金賬戶中的餘額來一次性抵扣貸款本金。根據規定，「年衝」資金將優先償還公積金貸款本金。
「年衝」的好處在於，可以一下子大大降低公積金貸款的剩餘額度，來節省公積金貸款利息，這一點想必是很多人所看重的。
不過，需要考慮到的是，公積金貸款的成本相比商業貸款來說是更低的，而多數人公積金「年衝」，並不能大幅減輕商業貸款的壓力。
而且，「年衝」的話需要將資金累積一年，而公積金存款的利率是較低的，這一年當中公積金只是享受了較低的存款利息，從貨幣時間價值的角度來考慮並不合算。
手續方面，如果原本簽訂的是「月衝」協議，想要更換為「年衝」，需要原協議滿一年，向有關部門提交申請即可。
10樓：匿名使用者
月對沖是就一月對沖一次。
年對沖就是一年對沖一次。
月對沖相對好辦理，年對沖的話公積金卡上必須保證有一定的餘額（象長沙是3萬）
不過你要是有連續三月不還款，對沖就是被取消。
公積金衝還貸可以年衝月衝一起使用麼
11樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。
還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。
（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
公積金交了月可以退嗎，公積金交了三個月可以退嗎
職工有下列情況之一的，可申請提取本人的住房公積金。1 購買 建造 翻建 大修自住住房的 2 離休 退休的 3 完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關係的 4 與所在單位終止勞動關係後，本市城鎮戶口未重新就業滿5年的的 5 外來務工人員或本市 縣 市 區 非城鎮戶籍職工與單位終止勞動關係的 6 出國...
公積金貸款和商業貸款可以同時貸嗎
金佑財富 可以。個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為 個人住房組合貸款 組合貸款還是比較合算的，因為公積金貸款部分，利率較低，相對於全部商業貸款來說，節省不少利息。當然，如果全部能夠公積金貸款是最合算的。以下是40萬元純公...
買房可以同時用夫妻兩人的公積金嗎
垠元 夫妻雙方是可以使用公積金貸款的。在申請貸款時，需要你們提供身份證 結婚證 購房繳款憑證 雙方的收入證明 購房的合同 首付款證明 住房公積金繳存證明等材料。另外，夫妻雙方辦理公積金貸款，那麼你們的貸款額度就是以兩個人繳存的公積金餘額來計算，遠比一個人申請貸款的額度要高。 正所謂 男女搭配幹活不累...