1樓：匿名使用者
1，公共利益拆遷，已周邊市場最**為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。
2，商業拆遷，看做那方面用，商業盈利（賓管，酒店，商場等等）開發業主可以享受拆遷利益共享。
3，商品房再次開發，業主有優先享受選擇」原地回遷「的權利，1：2（全國已經有好多地方賠賞。也就是拆遷1套賠賞2套面積）分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等等賠賞（也可以享受到利益共享）等等權利。
4、無照房屋如沒有經過相關審批可能屬於違章建築，可以不給補償，但與開發商協商的除外。
一、商業用房的界定應當以房屋產權證上的權屬證明為準。
二、但是，就我國目前的現狀而言，房屋產權證上商業用途的房屋很少，在現實中，大量存在的是民房商用。只要領取了合法的營業執照，有合法齊全的完稅憑證，且營業執照註冊地點和實際經營地點在一起，也可以按照商業用房進行補償。
三、城市房屋的補償按照房屋的建築面積、用途和區位進行。商業用房除了要按照正常的城市房屋進行補償，還應當補償一次性停產、停業損失和裝修費，一次性停產、停業損失各個地方會有不同的規定，裝修費由拆遷人和被拆遷人協商，協商不成，評估確定。
商品房拆遷怎樣賠償
2樓：郯旻夙妙思
按你們當地bai
縣城商品房平均售價估du算zhi，比如:縣城商品房2000元/平，那dao您的房子建回
築面積總共多少，答乘以2000元/平就能算出來了;還有地皮的**，一般住宅地皮500元/平，商用(就是門面)1000元/平;最後，如果你的地皮是國有土地，你可以將你的國有土地證單獨標價，一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是你自己對房子和地皮的總體估價，你可以和拆遷方給你的補償進行比較，心裡也有個底。
3樓：匿名使用者
1，公共利益拆遷，已周邊市場最**為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。專2，商業屬拆遷，看做那方面用，商業盈利（賓管，酒店，商場等等）開發業主可以享受拆遷利益共享。3，商品房再次開發，業主有優先享受選擇」原地回遷「的權利，1：
2（全國已經有好多地方賠賞。也就是拆遷1套賠賞2套面積）分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等等賠賞（也可以享受到利益共享）等等權利。參考資料：
商品房拆遷
4樓：
商品房拆遷補償標準是什麼？
商品房和拆遷房有哪些區別，商品房和拆遷房在質量方面有哪些區別？
簡單闡述回遷房和商品房的區別 一般而言，在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償的，其補償專案包括以下幾項 1 房屋主體架構以及房屋內的裝潢 裝修及其他附屬物的補償 這是房屋拆遷補償的主要內容，其補償的金額，根據被拆遷房屋的區位 用途 建築面積等因素，以房地產市場評估 確定。由於具...
安置房與商品房交易區別，商品房和安置房在買賣中有什麼區別？
區別一 安置房相對於商品房來說質量比較低 安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。區別二 相對於...
商品房是不是商品 消費者對商品房是否知情權？是否可以退貨？保修？索賠
消費者知情權，指消費者在購買 使用的商品或者接受的服務的過程中，所享有的獲取與商品或者服務相關的真實 充分 準確 適當資訊的權利。其又包含 經營者主動告知事項。商品的技術性和服務的專業化，致使消費者在消費時增加資訊獲取和認知上的難度。但經營者具有天然追求商品交換價值的目的，其對於商品或服務資訊的壟斷...