1樓：匿名使用者
沒網籤都好辦只要開發商幫忙就可以辦。
簽了網籤的話就麻煩點要去建委改，還要撤銷原來的合同重新再籤。所以要開發商同意。
2樓：匿名使用者
找開發商的領導級別是可以幫你改的，但是你肯定要花費一些，開發商是沒有義務幫你的，因為這個很麻煩，牽扯銷售上，公司財務上，老總那裡，所以挺麻煩。、
但是花錢就能辦~，你得找到銷售上的領導或者是開發商的
3樓：匿名使用者
這個情況分兩種：
1、合同簽了 但是沒有做網路或書面備案
這種情況一般主動權在開發商，只需要撤回你的合同，現在誰買用誰的名字籤合同即可。這個就要看你和開發商的關係，如果你和開發商簽署的是認購協議，這個倒好辦，不許要經過開發商許可 你可以用你現在要買的人直接籤合同。
2、合同簽了 已經做了網路或書面備案
這種情況就比較麻煩，這裡就涉及到開發商、房管局甚至可能還會涉及到地稅局等部門。你需要把涉及到的部門全部搞定，才可以做合同更名，這樣 你的付出資金會可能很大。
還有，一般情況下的合同更名在法規中是不允許的，因為無法證明你是不是在做交易。如果是就會有涉嫌偷稅漏稅的嫌疑，因為在正常的過戶中你有大部分的費用要交 在合同更命中無形中就省去了這些費用，所以 你所說的合同更名 一般是件很不容易的事情。 希望能幫到你 如有不懂 站內hi我
按揭買房，貨款沒有還完之前房產證能不能再加一個人的名字？
4樓：墨汁諾
有可能，但要徵得貸款銀行的同意。在還貸期間要變更產權人首先要取得貸款人（銀行）的知曉並同意。
但因借貸關係存在，產權人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔保人一致同意。
具體操作時，各個銀行都有差別，房管局好辦，收到銀行證明，則可加名，所以，有的銀行可以出證明讓你加名，有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。
5樓：匿名使用者
有點麻煩貌似，就用你的名字就是拉。將來結婚後反正都算夫妻財產的。(首付不算）
6樓：匿名使用者
什麼時候都可以加名字，不過是手續費多少的問題！
7樓：匿名使用者
問題沒外行人想象得那麼簡單。
房產證上加減名字，實質意義就是私有財產的部分轉移和分攤。在還貸期間要變更產權人首先要取得貸款人（銀行）的知曉並同意。但因借貸關係存在，產權人的變化還牽連到借款人變更，貸款人、新老借款人、擔保人一致同意。
對此，銀行一般是不會同意的，因為一旦同意了，後續的產權關係、借貸關係的調整是錯綜交織，很複雜，工作量很大，銀行與其多一事還不如少一事呢。
銀行不是個體戶，不是什麼事都可通過收錢來解決。
遇見過這樣的案例很多，能辦成的很少。
8樓：寧峰流年
按揭房貸款未還清不能拿房產證嗎？
房子是有貸款沒還清的狀態下，可以更改房產證的名字嗎？
9樓：皆有可能
房產證上是可以加名字的，但是要徵收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：
一、有房無貸
辦理流程：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、繳納相關費用 。
二、有房有貸
辦理流程：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、繳納相關費用 。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字。
情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先徵得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程式才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款後加名字。
這樣費用會很少，手續都會簡單。
10樓：鏈家文二路
不知道你這個交易是**的流程，應該流程就不對，目前各城市都是有限購政策的，繳稅是以網籤為準的，有不網籤就繳稅的操作嗎？夫妻更名只要交工本費就可以，但產權必須是在無抵押的狀態下。可以到所在地的房地局諮詢，按你說的操作，沒準可以，分明是不按套路出牌！
11樓：大博哥的最愛
可以更改房產證的名字。
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件；
4. 去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料。
12樓：匿名使用者
不可以，房屋處於抵押狀態，不能變更所有權人的。
13樓：13622115852張
不可以的。房貸沒還清是不可以變更房產所有人的。
14樓：金佑財富
兩人拿好離婚證、法院判決書（規定房子留給誰的）
到房t管局去辦理的
是為了將來關係融洽。 公證是肯定可以的，你們兩個人去做公證，就是還完貸款後，房子給你，並且由你全權去辦理所有有關房產產權轉移的手續，這樣將來的事情，就不用你朋友出面了。 還有一個辦法，就是你們先把貸款結清，房子過戶給你，然後你再用二手房貸款，這樣也好。
具體法律條文，我就不知道了。
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