1樓：匿名使用者
根據常州住房公積金貸款指南，你如果符合條件可以貸18萬2、貸款額度不超過借款人住房公積金儲存餘額之和的一定倍數。
（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金儲存餘額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金儲存餘額可合併計算（以申請貸款時為準）。
（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金儲存餘額之和的20倍。
（3）對符合條件的特定物件，適當放寬住房公積金儲存餘額要求：①申請住房公積金貸款購買普通自住住房（建築面積不超過144平方米，容積率在1.0以上）時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至30萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。
②高層次人才、轉業或退伍軍人等符合條件的照顧物件申請住房公積金貸款時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至30萬元。③現役軍人配偶已正常繳存住房公積金的，申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至50萬元。
我要賣房子，買家要公積金貸款，我要先給他雙證嗎？
2樓：正版骨架寡人
你們應該有購房合同，看看合同內的條款。如果覺得沒保障可以申請公證。公證內容說清楚先提供產證和土地證並且過戶，如果貸款辦不下來或者購方並沒有履行買房合同可以收回。
3樓：匿名使用者
你們可以簽訂購房合同啊，合同生效了再進行過戶
我要賣房子 對方準備用公積金貸款來買 怎麼辦？
4樓：匿名使用者
很正常,貸款買房都是這樣得
1.買賣雙方去公積金辦理貸款業務,等待銀行審批2.審批通過後銀行下承諾函,買賣雙方辦理過戶手續3.銀行直接打款給賣方
4.交易結束
不要擔心,沒有問題得
你得擔心不是沒有道理,但是這些都是你可以控制得東西現在全國大部分地區都是過戶加抵押同時進行,過完戶了抵押也就完成了,他反悔都是沒有用得,銀行照樣放款給你.
另外,如果你得地區目前過戶跟抵押分開辦理,你可以這樣辦過戶後將新房產證(或者提取房產證得證明)放你這裡,約好時間辦理抵押,他不辦理抵押你不給房產證不交房就可以,而且抵押得時間可以寫在買賣合同上,如:新房產證辦理完畢後多長時間內買方必須辦理抵押手續,後面寫上違約責任即可.
退一萬步,有買賣合同在,合同上寫明全款到位交房得話,他提前撬門進去是違法得,你可以起訴他,憑買賣合同你是不會輸得.
5樓：匿名使用者
沒事.貸款買房都是這樣.
我賣房子，買房子的要貸款，相關問題
6樓：
1. 如果有可能，儘量選擇現金直接支付的，貸款的時間長。
2。如果都是有貸款的，金額相同的話，選擇順序是純商貸》純公積金貸款》組合貸款
3。寫明由於對方貸款審批未獲批准導致無法過戶交易，由對方承擔責任。並有違約金，比如是房價的10%
4。如果對方貸款買，雙方到房產管理中心簽訂房屋買賣合同，凍結首付。最低是30%，高一點對你比較安全。
對方到銀行申請貸款，然後等銀行審批，等銀行審批通過後會放款給你，拿到全部資金。並將房子過戶到他名下，他以後每個月問銀行還貸，就沒你什麼關係了。
一般商業貸款放款時間是1個月左右，公積金貸款2個月左右，組合貸款稍長一點。
5。如果有願意付現金的，可以酌情降價1%左右。
7樓：匿名使用者
如果對方貸款買，流程大概是這樣，對方先付首付給你，這個可以你們商定，一般來說最低是30%。舉個例子，現在首付假如要12萬（你可以多，具體視雙方情況而定），那麼雙方簽訂二手房買賣合同，買家會先付給你12萬，此時買家會拿著合同去銀行貸款，總價是35萬，首付了12萬之後，要貸款23萬，然後等銀行審批，等銀行審批通過後會放款給你，此時你拿到尾款23萬，並將房子過戶到他名下，他以後每個月問銀行還貸。手續正式辦完
8樓：天蠶
樓上說的不完全對。對方要貸款就得跟你一起辦資金首付監管，銀行把首付給凍結了，這首付額是評估價減去貸款額，最少30%.以後批准的貸款直接到這賬戶，就正好是評估的金額，然後去過戶，交完稅後才改名、解凍，你可以取錢了
9樓：匿名使用者
買家去銀行貸款，銀行會一次付給你錢，之後還款就只是買家和銀行的事了。
10樓：匿名使用者
對方貸款買是給你全款，但是由於貸款有一定時間，可能給你錢時間會稍微長點。
請教 我婚前有一套房子，婚後和老公又買了一套，那現在我們夫妻共有這套房子算唯一房產嗎？謝謝
不算，你婚前的那套也算你們家庭的，你們屬於二套房了 1 如果你們只是為了再次購買房產，請參照當地房產交易部門的相關法規，各個地方不同。可能會認定為 你們已經有一套房。現在再買，算成第二套，就不是唯一房產。2 如果涉及到夫妻共同財產分割，一般婚前房產，屬於個人。但是婚後有共同還貸，則需要補償對方。附法...
我購買了一套房子，是分期的，已經辦了住房貸款，還沒有交房，更沒有房產證，如果想改名字應該怎麼做
有舍有得 房貸是很不方便更改的，不過辦理不動產登記證不需要提供由誰還貸的證明，需要提供購房的合同，所以只需要與開發商更改合同的簽名就可以了。合同法 第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。第七十九條 債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外 一 根據合同性質不得轉讓 ...
婚後我跟我老公買了一套房子，但是是寫在婆婆名字下的，因為我們限購，現在我想叫婆婆把房子公證給我，不
鴻昌泰和 如果婆婆只有你老公一個兒子的，就不須要公證給你了，如果怕以後有變故就叫老公寫一旨說明地方房號套房屬你與他共同按揭供樓的確認書給你，並說明是與你的共同財產。 ly泥巴 沒必要。你婆婆把家人召集起來，留個書面的東西就行了。以免家庭內部鬧矛盾。 弄舟散人 以後總歸是你們的，何必急著弄得大家不開心...