1樓：匿名使用者
您好：不知道您買的是電梯房還是普通居民樓
如果是電梯房還可以，要是普通居民樓主要考慮的是防水問題再就是由於是頂樓，所以夏天屋子熱，冬天要比其它的戶型冷 （所以 頂樓把山的就更不能買了）
當然，頂樓的房子在價位上要便宜一些
2樓：湯秋梵悅
頂樓的房子很多優點，比如舒暢、通氣、自由、受不到別人影響，如果是閣樓的話更好，面積大，養花休閒，可以練練身體，一家融融。
但也有缺點，比如難爬費力氣，裝修費錢，有漏水的風險。
總之，頂樓是年青人比較嚮往的樓層。
3樓：匿名使用者
頂樓的優點：風景好、昆蟲小、住得高、看得遠、空氣好......
頂樓的缺點：沒電梯時要爬樓梯，十分痛苦（特別是家裡有老人家，就更不方便）、突發事件時逃生比底層相對難、**較某些底層要高......
樓主再好好分析一下，研究那個更好了。
買樓一定要選擇清楚啊。
或者多諮詢些做房地產的朋友、多與家裡人商量，總會能做出正確的選擇的。
4樓：閘東人民
利：站高望遠，身心舒暢，有一種居高臨下的感覺。汙染也少，陽光也好，比較清靜
弊：如果停電了， 就當去健身房了，住你樓上的還要有素質，買東西要注意買齊了
房子頂樓可以買嗎 10
5樓：人設不能崩無限
可以買的，但在購買時需要注意其防水隔熱問題，還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這麼幾個缺點，分別是日晒雨淋和停水斷電。
頂層因為是最高的一層上面沒有樓層了，整日都會受到太陽的照射有人會說夏天太熱了，同時雨雪天也容易導致積水。在沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。在供水時水壓較小。
頂層也有好處，比如說風景更好，採光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會很舒服。
6樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
7樓：齊家網
買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。買頂樓的好處：採光好，能裝太陽能，一般都送閣樓，遠離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少； 壞處：
樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏水，衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮溼，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
8樓：匿名使用者
頂樓的優缺點：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一點，兩個小時光照就晒不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓晒衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的杆子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
9樓：肆無的努力
頂樓是否可以買，得看個人的需求，頂樓有各種缺陷，的確會讓人很糾結，但是它又有**及其他的優勢，所以具體得看個人的經濟條件及需求，以下列出頂樓的優缺點：
一、住頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一點，兩個小時光照就晒不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓晒衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的杆子，因為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
7.頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。
如果是大一點的閣樓，那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
二、頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
10樓：匿名使用者
這個是可以買的，但是頂層的確存在冬暖夏涼的問題，因為頂層的保溫的確做的不是很到位。但是現在很多家庭都必備的是空調，所以溫度對於買房的影響還是比較小的。建議**合適就入手買房，不要猶猶豫豫。
11樓：莫如盡
你好，當然可以買了，但是一般來說頂樓不太好，一個情況就是冬天冷一些，夏天更加熱一些。
12樓：2006格羅索
1．夏天熱
頂樓夏天不管是高層還是小高層，由於直接接觸到光線，夏天是比較熱。
2．冬天冷
到了冬天，由於位置高，風會比較大，自然就會比別的樓層冷些。
3．漏水
頂樓比較容易出現漏水。如果開發商不夠良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。
二：頂樓地面適合鋪什麼？
屋頂花園的建造，地面鋪貼是必不可少的元素之一，漂亮的鋪裝能夠成為一道美麗的風景，露天地面鋪設材料中，最常用的是地磚、石板、磚頭、鵝卵石、石子，款式多樣，比如說選擇石材，可以在石板間隙種草，或在草坪上鋪裝石材，石材與草坪的柔和搭配，能減弱石材硬冷的感覺。
三：頂樓夏天熱，光照強，種哪些植物隔熱？
頂樓陽光充足，日照時間長，要考慮植物的耐旱性，選擇頂樓植物一定不能隨意，要選擇好打理的，比如沙漠玫瑰、長壽花、耐熱矮牽牛、佛甲草、蘆薈、千日紅、茶花、雞冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花等。
13樓：張政
那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎
14樓：匿名使用者
答案其實不能頂峰那好，我為什麼要離婚呢
15樓：
我家就是頂樓的，頂樓光照好，夏天可能會比較熱，但冬天就會很暖和，反正現在家裡都有空調的這點無所謂。有些房子買頂樓還附送閣樓之類的，會比較划算哦。
16樓：蘭光騎士
頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常 “水深火熱”。因此，在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設定通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好等。
一般來說，頂樓有9大優點：1、視野開闊，對保護視力也有好處；2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；6、蚊蟲較少；7、私密性好；8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；9、**往往比較便宜。
同時，頂樓也有6個弊端：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
17樓：上海阿坤
防水保溫搞好了頂樓最好，防水保溫搞不好頂樓最糟。
18樓：匿名使用者
頂樓可以買啊，我小姑家就是頂樓啊。
19樓：匿名使用者
房子頂樓**相對便宜。但是，風吹日晒容易漏雨。
20樓：機器人
肯定不好 但**也肯定相對便宜！
21樓：繁花妖月夜
人們都說頂層的房子會在五年後經過風化和冷熱收縮會有裂紋，會在下雨天漏水
現在的房子頂樓會漏水嗎
22樓：君不缺那份氣質
答案是顯然的 會只是時間問題，
就好比最近的**搖了兩下估計就會導致房子樓頂漏水，還有就是年久失修，不去搭理不去管理，防水層老火也會導致漏水新房前兩年不漏 第三年估計就漏了 因為房子開發的地基走形要漏如果在5-8年都沒漏那是很好的只要後期樓頂防水維護好還是不會漏的但是 重慶還有個問題就是夏天頂樓很熱
23樓：有情面包王
正常情況下是不會漏水的，
有漏水就是沒做好，
存在質量問題，
或者是住久了，老舊開裂了，
就會出現漏水現象。
24樓：尋彥實綺梅
這個不一定的
首先看你房子
是什麼時候的
其次就是在夏天暴雨的時候才能看出來
其他時候小雨根本看不出來
如果漏雨
第一：找物業
讓他們威脅
一般當天見效
3天后重新粉刷
和以前一樣
第二：自己看漏水重新做
防水灰漿
水不漏當然更希望
不漏水這樣省事的很
我想問一下新房只有土地證跟規劃證的房子，私人建的能不能買？這種房子能不能拿到房產證
皆有可能 不可以買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供...
我想問一下新房子馬上裝修好還是空檔時間再裝修好了
新房子不必馬上裝修的，一般新房蓋好後都是過幾個月再裝修的，等您有空了，資金也到位了，再裝修不遲！畢竟裝修新房是大事，馬虎不得！選擇施工方注意事項 1 交流不順暢的施工方不要選擇，哪怕可能其手藝再好也pass掉。2 無論是施工隊還是裝修公司，都要簽訂裝修合同。3 簽訂合同時留取工長的身份證影印件 真假...
我買的房子快裝修了，我現在想問一下裝修的整個流程是什麼？從哪先開始啊
第1步 設計諮詢 1.量房。2.設計方案。3.方案確認 溝通家居所需產品。4.簽訂住房裝修合同。5.交納首期款。第2步 施工前期 1，設計 施工現場交底，辦理物業手續 2，填寫龍哲服務流程單，現場工程量核准單 3，進行拆除施工，佈置現場。4，材料進場 驗收。5，櫥櫃 衛浴櫃 傢俱 成品木門測量。6，...