1樓：愛生活的小弘同志
房產過戶需要什麼材料、手續賣方需要的材料：身份證原、影印件。若是已婚的話需要結婚證原件、影印件各一份、房產證原件。
如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公證處公證，戶口本及影印件一份。買方需要的材料：身份證原件、影印件、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
手續：(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產權利證書；(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；(12)房地產共有人同意轉移的意見書；(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。希望我的對你有幫助！
提問。謝謝。
不用客氣哦。
你好，你可以先看一下你的購房合同內對於過戶條款是怎麼限制的。
2樓：匿名使用者
很簡單，自己都可以去，房管局有專門視窗的，也可以找中介公司代辦，很快。
3樓：水月風情
房產過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
(12)房地產共有人同意轉移的意見書；
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，應提交有關部門的批准檔案；
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
請教一下房子過戶麻煩嗎？
4樓：房地產帶鹽人
首先過戶房產並不麻煩，需要的手續如下：
1、雙方身份證、戶口本，如果你和你目前戶口在一起就更簡單；然後帶上你的房產證或者不動產權登記證明，到房管局交易大廳辦理即可。
2、直系親屬過戶，可以通過贈與、也可以通過交易的方式，差異在於稅費。
贈與的話，因為是直系親屬，可以省去所得稅。但是未來被贈予人要是再次銷售的時候，增值部分需要交納20%的營業稅，增值是比較你當初房產購入的**和未來銷售**之差。如果採取交易過戶，則下次再交易是根據你這次交易的**和未來交易價差評估。
另外你要過戶給母親，未來如果涉及繼承的話，跟上面道理一樣。
其次，提醒一下，部分地區買房後2年內交易是要交納增值稅，5年內交易要交納個人所得稅（例如上海）。年限是從辦理下房產證開始計算，所以你房產證剛辦好，如果採取交易過戶需要注意稅費問題，諮詢一下當地房管局，各地政策不同。
5樓：希寄松
去當地房產局，拿上房產證還有身份證件，母親也要帶好身份證件。相關部門人員就會告訴你一步一步的完成了。
的房子過戶麻煩嗎
6樓：廣州律師劉振海
房子過戶相對於是比較麻煩的，需要到專門的機關進行過戶登記申請。當事人攜帶身份證、戶口本、房產證、過戶登記申請書到房地產所在地的登記機構進行過戶登記申請。如果是夫妻的還需要攜帶結婚證或其他情況需要攜帶其他必要性材料。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
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