1樓：在九龍山彈奏圓舞曲的萬壽菊
你去二手房交易的地方看一下，或者你去那些公司上上班。就能清楚地瞭解。問的不清不楚的。
你是想問上班這塊的還是想問租房的問題。租房的話一般二手房公司會收取費用，地方不一樣收取的方式不一樣。比如一般情況，會收取雙方第一個租金如果你想開中介，那麼幫別人租一套房能賺房東和租客各一半月租的中介費，如果你想幫老闆租房，那麼只能收取中介費最高的30%。
當然實際更低。現在租房這塊不好做，競爭很激烈。二手房交易就不清楚了。
二手房屋出租，就是自己低價把房孑租過來，再租出去吃中間差價
2樓：皆有可能
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶**（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等**）釋出房子**或者出租的資訊。房產門戶**的資訊量大、每天更新的**也多。
二、業主或者房東主動上門店諮詢瞭解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的****最快、最多的方式。
三、與物業、開發商合作，獲得業主資訊。
有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人資訊，通過**聯絡業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關**。
四、想方設法混入各個小區的業主群。
五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。
有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、****、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯絡房產中介，接容易達成合作。
六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得**。
這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來**也多了。
七、房產中介之間共享**資訊。
現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨鬥，同一個公司的很多房產中介都是你有**共享出來，我有**共享出來，他有**也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。
資料拓展：
房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的**仍在掛牌、隱藏房屋真實資訊、交易不成功時不退意向金或佣金、從業人員不真誠、強買強賣、不籤合同或合同不規範、不當使用客戶個人資訊或者商業祕密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是**資訊釋出作假。
3樓：606的啊狗
如果你想開中介，那麼幫別人租一套房能賺房東和租客各一半月租的中介費，如果你想幫老闆租房，那麼只能收取中介費最高的30%。當然實際更低。現在租房這塊不好做，競爭很激烈。
二手房交易就不清楚了。
4樓：張召
如果你想開房產中介門市，現在房產中介死不了的一大堆，太難幹了，中介費也收不全，再除了房租，員工提成，剩不下多少，現在一首房都不好乾，更何況二手房呢！如果你是想去房產中介上班，勸你更別去，房產中介太多了，而且提成太低了，才百分之二十，再提出**錢去，更剩不多少啊！還有任務，完不成任務，根本掙不幾百，最好別幹這一行
5樓：新生活新起點
這個嘛，能做的起來的人，抓到很多錢，做不起他的人嘛，基本上就混不下去了，這個壓力大，看個人吧，不能一概而論，不過一般人都是做不下去的
6樓：電子書雜貨鋪
我是租客，發現那些搞房屋出租的真的很賺錢，他們要麼就是把房東的房子搞到自己人手裡然後改裝成床位出租一天至少70塊，要麼就是把房子搞到手再租出去，自己就帶人看看房就把錢賺了，別人住進去了就啥事不管，退房再收幾百塊的退房打掃費用，相當暴利。他們在一塊地方基本會把**全部掌握在自己手裡，想怎麼黑別人就怎麼黑。
7樓：白開水
盈利性很大，但入行的太多了，需謹慎。
8樓：匿名使用者
你問的很朦朧。是想問上班這塊的還是想問租房的問題。租房的話一般二手房公司會收取費用，地方不一樣收取的方式不一樣。
比如一般情況，會收取雙方第一個月租金的一半。擬合同給雙方，起到中間人作用。
9樓：小依家學**
各行有各行的門道，要是年輕，不妨換換工作了解了解各行業的路子，或許可以成就你的事業
10樓：
房屋出租到中介諮詢，2手房交易也到中介諮詢。
11樓：
二手房屋出租，就是自己低價把房孑租過來，再租出去吃中間差價
12樓：匿名使用者
靠人脈關係才能做得好
13樓：life雪愛寒
這個不好乾的！開頭壓力很大 沒有什麼業績就死工資還不夠後臺錢 ！競爭壓力也很大 哪怕同一個公司的也是 長期沒業績直接祭天（辭退）
14樓：
不想找房地產開發嗎？如果想搞房產開發向發展型日區發展詳細稿，有的城市基本的房地產，房子都保和了，多少錢？
15樓：狂鳥果凍
當然實際更低。現在租房這塊不好做，競爭很激烈。二手房交易就不清楚了。二手房屋出租，就是自己低價把房孑租過來，再租出去吃中間差價
16樓：
不怎麼樣，現在哪個行業都不好乾
17樓：
問的不清不楚的。你是想問上班這塊的還是想問租房的問題。租房的話一般二手房公司會收取費用，地方不一樣收取的方式不一樣。比如一般情況，會收取雙方第一個租金
18樓：厚鴻煊
二手房的利潤一般是中介費的百分之幾，而中介費是全部房款的百分之二，有的是百分之三； 2.麻煩二手房多。看好區域後，新房大家搶著買，二手房大家挑著買，二手房會甚至會出現一些傢俱沒有協商好處理的方法等，瑣事比較多； 3.
前景。得看國家政策吧。但是新房最終都會成為二手房。
做二手房的公司一般也會做房租出租等業務。 剩下的我就不多說了，你自己再看看。
19樓：
利潤新房大。二手房的利潤一般是中介費的百分之幾，而中介費是全部房款的百分之二，有的是百分之三； 2.麻煩二手房多。
看好區域後，新房大家搶著買，二手房大家挑著買，二手房會甚至會出現一些傢俱沒有協商好處理的方法等，瑣事比較多； 3.前景。得看國家政策吧。
但是新房最終都會成為二手房。做二手房的公司一般也會做房租出租等業務。 剩下的我就不多說了，你自己再看看。
2做二手房銷售好,還是做新房銷售好哪個工資高
二手房銷售提成一般在15%--30%之間， 這個提成是根據中介費收取來提，一般一套100萬的能收入4000左右的提成，而且工作環境相對來說比較自由。 不要覺得中和諧介名聲不好，其實中和諧介行業的名聲是被職和諧介搞和諧臭的。 期房銷售比較侷限， 而且週期長，好處是比較體面，而且大多數都是上門買房，有能力就有成交率， 不過一般一個新盤到開盤一般1.
2年，開盤前基本沒有提成收入，這也是很大的問題， 期房銷售如果做得好可以在短期賺很大一筆，但是週期太長，入行也有門檻，一般是從發傳單開始。
20樓：相身亮
他把西遊記按倒敘的方式講述，講了唐僧師徒四人一馬到天竺之後，如來讓他們帶著經書到大唐傳教，一路上遇到妖魔鬼怪，但卻發現他們都是有後臺的，沙僧和八戒覺得太黑暗，一個跑進了流沙河，一個躲進了高老莊。只有悟空一路保護師傅斬妖除魔，天上的神仙覺得猴子很礙事，讓如來鎮壓他，猴子被壓在五指山下，唐僧離他而去，到大唐傳教被封為御弟，享受榮華富貴，過完平凡的一生。過了五百年猴子逃出了五指山，大鬧天庭，天界派來被招安的天蓬元帥和捲簾大將，猴子心灰意冷了。
21樓：
凡事兩面看，有苦就有笑！
請問在二手房買賣時候，是先過戶還是先付首付款？
22樓：康波財經
對於老百姓來說，房產交易是一件大事情，不管是買房還是賣方，在房產交易時需要辦理的手續、合同都要複雜的多，並且涉及的金額巨大，專業性極強，所以在進**產交易時稍有不慎就會引發一系列糾紛，很多買賣二手房的朋友都有一個疑問，那就是賣房是先過戶，還是等對方的款打卡上再過戶？
賣房主要有兩種情況，一種是全款買房，另一種是按揭買房，不同方式手續有所不同。
1、全款買房。全款買房的手續相對來說要簡單一些，如果買賣雙方有一定的購房經驗，並且雙方完全信任的話，甚至可以不需要中介，自己都可以辦理好二手房的交易手續。
一般買家需要對房屋的情況進行充分的瞭解，看房屋背景是否符合交易，如果買房滿意的話，雙方再協商具體的**，協商達成一致後，一般需要先支付給賣家一筆定金款，通常定金在十萬元左右，之後買賣雙方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的話，最好通過房產局進行資金監管，買家先將房款打入到房產局的監管賬戶中，之後簽訂購房合同，在繳納了各種稅費後，買賣雙方就可以辦理過戶手續了。過戶成功後雙方再次簽字確認，之後賣家就可以從監管局領取到房款了。
2、按揭買房。相比較全款買房，這種買房方式要複雜的多。首先買房需要向銀行申請辦理貸款，需要提供貸款所需要的相關的證明資料給銀行；然後再通過房屋交易中心簽訂買賣合同，這時需要買房將首付款達到銀行的監控賬戶中；接著需要去銀行辦理貸款抵押手續，並交納各種稅費；最後耐心等待銀行放款，待銀行成功放款後，買賣雙方在到監管局簽訂協議，之後賣家就可以領取到房款了，之後即可辦理房產過戶手續。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
23樓：墨汁諾
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
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一顆大楊樹 中日國情都不同，詳見如下 1 國家不同，日本是一億人口的小國 中國是14億人口的大國，中國有足夠的人口支援房地產市場 2 城市化程序不同 日本在1970年就已經完成70 的城市化，到了90年地產崩盤顯然更高。中國到2016年，城市化也不過50 左右。未來，中國至少還有20 的城市化率，也...
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