1樓：匿名使用者
我去！樓上少做點廣告吧。
那中介違法操作，中介不能接客戶的定金、與房產證。
您可以好好協商，如果不行直接法院，簡單方便，可附帶民事賠償。如果事實是您所闡述的那樣，提前告訴您結果，中介敗訴，歸還所有違法操作的物件（房產證與定金）後，賠償原告一定量的物質損失（1w左右），並處以罰金1~5千元，嚴重會處罰金2w以下，並吊銷營業執照。
2樓：匿名使用者
你說的不是很清楚，按你的的描述，應該是你和賣方簽訂了二手買賣合同，合同約定的定金已經付給賣方，中介方收取了房主的房產證等相關證件做為質押，在沒有正式解約之前，中介是不會將房產證等相關證件退還的，一般的中介對這方面有來格的規定，是符合業務流程的，中介方無過錯（主要是防止一房二賣），所以最終應該是您違約，按照正常的中介流程來講，中介應該有一套完整的書面東西可以證明是你違約，最後違約責任肯定是由您來承擔，所以您最好能和中介一起和賣房協商處理，否則到法院肯定對您不利。
3樓：匿名使用者
就一招管用~~你們去那個中介鬧去~~最好兩家一塊去~堵門口 或者去公司鬧~~不鬧錢永遠也要不回來 法律什麼的也不懂 就不提了 但這招最簡單最管用。。。
我買了房子與中介簽了一份合同,現在我不想買了,怎麼辦
4樓：尚品宅配
一、潮溼
低層的房子由於離地面是最近的，尤其是在陰雨天的時候，很潮溼，久而久之，會得風溼病。一樓一直是大家比較排斥的樓層，如果已經買了一樓的業主，可以設計架空層，這樣可以避免以上的問題。
開發商在建樓房的時候，為了更好的**，在設計的時候，一般是在底層做一米五左右的地下室，這樣可以避免一樓受潮。開發商的營銷策略是，買一樓的業主給贈送地下室。
二、安全
除了潮溼以外，之所以不考慮一樓，主要是安全性考慮。一樓的房子，在裝修的時候要安裝防盜窗，否則真會被小偷光顧。一樓的房子隱私性不好。
一樓的房子白天不拉窗簾的話，感覺很不安全，拉上的話，又感覺很壓抑。不過有些房子的一樓前面沒有遮擋物的話，採光可以的情況下，拉上窗簾不影響。
一樓最大的優勢是不用等電梯，即使停電的話，對生活的影響不大，除此之外，當小區停水時，一樓有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，儘管一樓有很多的弊端，在選擇上面還是根據自己的實際需求。
5樓：
這種情況在二手房中有很多，大部分都是通過協商所解決，碰到解決不了的很少會上法院。但是真上法院的話肯定是你輸。
因為他說的8折利率並沒有書面證明。
還有一點，中介費可以通過各種手段去賴掉了，至少也能少交點。
6樓：衝浪**優化
屬於違約行為，根據違約條款，需要承擔違約責任。
按照合同約定處理，沒有約定的按照違約責任賠償，建議協商或者訴訟到人民法院解決。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果。
《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定:"當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
第2款又規定:"約定的違約金過分高於實際損失的，當事人可請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
上週六買了一套二手房，在中介公司和房主簽了購房合同，但是中介今天給我打**說房主不想賣了，怎麼辦？
7樓：若
其實你不用擔心！只要你簽署了房地產買賣協議，並且你的找的中介公司是具備資質的，這樣就不會有問題！
如果是你是在很擔心就在以下幾個環節注意一下：
1、資金監管的時候 一定要到銀行，不支付高額的定金、或者首期款；
2、在過戶的時候注意，是**人到國土局簽署買賣協議還是業主本人；
3、交房的時候、看是否按合同約定給你交房（包括房子裡面的東西）；
4、注意自己解讀清楚合同，小心執行合約！
我們通過中介買了一個二手房，簽了購房合同，交了10000定金，.........後來發現上當了.
8樓：彭宇明律師
第一、應當要求中介機構提供該房的房產證，同時要求到房屋登記部門查驗，確定有無抵押等；
第二、要求與房屋產權人簽訂買賣合同。
如果不能確認，應當要求中介機構立即退還定金。
9樓：匿名使用者
我是房地產中介copy的，對於你的問題lz應該是bai多慮了。
首先，籤合同du的時候有沒有
zhi去國土局的系統上面確認房屋產權的dao歸屬（即確認跟你籤合同的人就是業主本人，行話叫做“查檔”）？有確認的話，簽完合同之後就具有法律效應了，中介的責任在合同上面也會體現出來的，同樣具有履行合同的義務，你的擔心是多餘的；
其次，業主（也就是你現在所面對的賣方）賣房的時候會在多家地產公司掛盤賣房，放鑰匙。當你與業主在別家簽過合同之後，可以要求業主把其他家地產的盤源下掉，把鑰匙收回就好了。
對於沒有跟我們打過交道的人來說，總覺得我們這個行業很“神祕”，抱著這樣那樣的猜測與想法，當然，也能理解畢竟房子是幾十萬的事情，不是買青菜蘿蔔，lz跟中介打過一次交道之後應該就不會再有類似這方面的想法了
10樓：匿名使用者
房東在決定賣
bai房的時候
du，一般會選擇幾家，甚至很多zhi加中介公司賣dao方，這樣售出的機率會大一版些，鑰匙有可權能是房東給的，也可能是中介公司私下配的，為了方便看房。你既然已經通過中介公司簽訂了買賣合同，如果是房東本人到場簽字的話，那麼正常流程是房東必須把兩證，或者是購房合同及購房發票留存在中介公司，這樣才會對買家有保障。如果是這樣的話，你大可放心。
至於其他的中介公司為什麼還會繼續賣這個房子，是因為他們根本不知道這個房子已經被賣掉，房東可能也不記得當初掛過多少家中介，不可能一一的去打**告知。
11樓：匿名使用者
正常的，一個**在不同中介掛著，資訊沒有更新，其他中介也不知道房子已經賣了，或者知道，他也會說有房子的，會讓對方先看房，然後推薦其他**，這是中介慣用的手法
12樓：匿名使用者
這個是正常的，業主可能在多家中介都放了鑰匙，中介的業務員為了自己方便一般都會陪一把鑰匙，，有客人的時候，可以給客人當樣板房看，當你房子交房了，建議換所就好了
13樓：匿名使用者
是不是鬧誤會了，沒事的。中介肯定讓你過完戶，拿到你的房本的，才算完成。
我買了個二手房,之前一箇中介的帶我去看,後來又有個中介,買了第二個中介的房子後第一個中介的人跟我鬧
14樓：匿名使用者
別理他，你去**看是你的權力，在**買也是你的權力 ，又沒有法律規定在**看就必須得在**買，鬧你就報警。
15樓：匿名使用者
嗯，這個是很常見的現象啊。
你在第一個中介處看的房子，按理說應該在他那買才對啊。
不過這個對不對的要看你們之間有沒有協議了。
理論上說，你們之間應該有一個看房協議。
中介帶你看過的房子，你如果成交了，他就應該分的中介費。
中介就是靠帶你看房子來賺中介費的。
你在第一個人那看房子，然後跑去第二中介那裡成交。
難怪他要找你鬧啊。
你第一次看房子有沒有簽過什麼看房的名字啊，如果有 的話要看清什麼約定的內容的啊。
簽過字的就相當於一個小型的合同，是有法律效果的啊。
過什麼都沒有簽過，那鬧也就是白鬧了。
我是一名二手房置業顧問，簽了一個單，客戶與業主私底下協商把房子**賣出去。 5
16樓：猖狂的飛
我是一名二手房置業顧問
簽署購房合同之後 你們公司的合同和補充協議會寫明白佣金的事宜，根據這些情況你可以對客戶說明白 提供資訊費用是需要交佣金的 實在不行就說到法院說吧
客戶需要你維護 並不是你把他供起來
將心比心 不給你飯吃 你就別讓他吃好飯
17樓：匿名使用者
合同上如果沒有註明買方什麼時候給佣金那是沒辦法的。放寬眼來看，客戶沒違約，我看房是簽了確認書，我也簽了購房合同，現在算是我不要房子了吧。我違約，我連購房定金都不要了。
拿他沒辦法。。。。當然如果他們到期了，還不過來辦理程式的話，那你要把客戶和業主約過來，三雙撤消合同，免得日後他們自己有問題，還回來咬你一口。打**不接，你可以發資訊，笨笨。
資訊是最有效的，你還可以作為日後的法律途勁。
18樓：匿名使用者
你這個比較麻煩，不知道你們合同上具體怎麼寫的，現在只有白紙黑字才可信，口頭上的都是扯淡，建議採取威逼利誘方式。心裡做好要不上來的準備，都已經這樣了，就不用跟這廝客氣了！
19樓：
你帶客戶看房的時候不是簽了看房協議書麼，拿那個去找他就ok！不給錢就向公司法律部提交就ok了！
20樓：匿名使用者
一種是憑合同告他，另一種就是找***恐嚇他。
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千錢傑 主要還是看房子適合不適合自己，其實各家中介都差不多，不過越正規的費用越高，因為人家經營成本也高啊，但也更保險些，單獨想省錢就去個體的小中介，中介費用可以商量的少一些，一般也出不了什麼問題，最好的就是如果買房的程式你瞭解的話就把中介甩了，自己和房主談，可以生很多錢的，報稅是也可以把房價報低些，...
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