1樓：匿名使用者
我是一名二手房中介，不知道你簽定的一全市統一範本的房屋買賣合同還是中介公司提供的房屋居間合同，如果是統一版本的，你就要跟房產中介打招呼了，一般房東不會再追究的，因為他也怕麻煩啊，就簽了個字就得了2萬塊，估計他還想多籤幾次呢。。就怕中介公司的跑來找你要中介費。。
如果只是簽訂的中介公司提供的房屋居間協議就沒關係的，直接跟中介公司的來句我不買這房子了就行了。 求採納。不懂的可以追問。
2樓：匿名使用者
通常也就是定金不退 中介費如果交了不退 很少有房主起訴的 很麻煩 所以你也就是損失這些
如果真起訴了 就得履行合同 你要付40萬違約金給房主 還有中介費 起訴所需費用
建議你私下和解 和房主說房子不想買了 也不影響他繼續銷售 一般他也不會說什麼
3樓：匿名使用者
如果上了法庭的話基本上就是要付給業主違約金了！！！
所以建議你還是跟業主 中介做到一起三房協商解決吧！！！
因為你剛開始交的2萬應該是還不夠中介的佣金吧？？
如果都不夠佣金的話業主那邊基本上是得不到什麼賠償的！！！！
4樓：匿名使用者
買房要找正規公司，鏈家、我愛我家等，交易需謹慎。簽了北京市存量房統一範本了，你們的買賣交易就算成立了，和中介籤居間過戶合同了就是認可服務了要交中介費，如沒簽可以和業主私下解除合同，人品好他就給你了，人品不好就不知道什麼情況了，首選跟業主聊好，小心中介和稀泥，不過你本來就跟人家看的房，應該給人家點錢，單給業務員點小錢也是那意思，別讓人家白忙活了。不要因小失大，到時那兩邊一聯合你就尷尬了。
我與中介簽了一份二手房買賣合同，交了定金和中介費，現在我因為交不
5樓：just偏執成性
定金是要不回來的，bai這個是du法律規定的，定金是為了保證zhi合dao同的相對穩定性，你不履行版義務不能收回定權
金，對方不履行義務雙倍賠償定金，中介費估計也夠嗆，畢竟中介公司也是付出了勞動的，你現在因為自己原因交不起首付，不能否定人家的工作，所以應該都要不回來，你可以把你的合同發來看看，有沒有漏洞可以鑽的
6樓：匿名使用者
給你出個主意吧，
bai1：千萬別提自du己沒錢首付，2：了zhi解房主賣房的目dao的，是否內急需要錢，3：
看看合同有無容約定過戶時間和申請貸款時間，如果沒約定，那就找理由拖著 ，4：房東急需要錢，可能主動違約。等房價漲了之後，房主也有可能主動不賣
通過中介公司簽訂了二手房買賣合同，我已支付賣家10萬定金和90萬首付，
7樓：喬玉飛
可能是房主不想賣或者其它
你可以要求中介補籤協議
8樓：匿名使用者
建議你以bai書面形式向賣方徵詢他du最後能來辦zhi評估和按揭面籤手續的
dao日期。中介應該也專
有義務以書面形式屬幫你落實這個最後日期。只要你們的合同裡的付款方式是公積金按揭付款的，或者有賣方應配合你辦理按揭手續的相關約定的，賣方就應該履行他的義務。
至於因為合同裡沒有明確約定完成各個環節的時限的，你現在可以通過上面所說的書面徵詢函，來要求他重新確定時限。
如果賣方連這個都無法給你的話，建議你找房地產方面的專業律師起訴他。
你為啥連按揭都沒審批好就付了90萬首期？幫你做事的中介難道都是小白？
二手房的交易流程一般是：
買賣雙方簽訂買賣合同，買方支付定金--銀行貸款審批--取得銀行同意貸款答覆書--買賣雙方前往交易所辦理交易過戶申請手續，買方支付首期房款--完成交易過戶手續，買方付清除按揭款外的房款--領取買方名下的房產證--辦理抵押登記手續--領取他項權證--銀**款，賣方結清房屋的各項費用後交房給買方。
9樓：匿名使用者
以和為貴吧！首先自己要求賣方，不得的話，要求中介公司出面，。實在不行再法庭上見也不遲
10樓：深圳彭紅豔律師
你好，你需要發書面通知，要求對方在指定時間內履行合同義務，包括房屋評估等事項。如果他在合理時間內仍不履行，構成根本違約，那麼你可以告他違約
我和中介還有賣方簽了一份二手房買賣合同，現發生糾紛，如果我不要定金了是不是還要承擔其他為月責任呢？
11樓：匿名使用者
那的看你們合同的內容，一般不應該承擔其他違約責任！
12樓：木素在路上
如果違約金超過定金，對方完全可以要求承擔違約責任，建議樓主找律師當面諮詢。
二手房買賣，我是賣方，買方付定金三萬，在中介公司那裡簽了買賣合同，不是一次性付清的，買方首付20萬
簽了二手房買賣合同未成交要付中介費嗎 20
13樓：麥德印哈爾濱
正常的bai手續是你籤合同du的當天、房主本人zhi去帶著身份證和產權證dao原件、你帶定金去專
過程是：籤合屬同的同時你交定金、房主把產權證交到中介一方、並拿走部分定金
根據你所說的這個情況，連產權證都沒看到、就要收取中介費用顯然是不對、和不負責任的
給你以下建議：
1、答覆中介方、（如你確實想買這個房子）、按照合同的約定進行、但你要多要求一項就是要看到產權證的原件、影印件很好做、但原件中介大部分人都能看得出真假。
2、如你不想買了、就告之中介、合同期已過、而且中介方和房主都以違約、合同無效、我不需要承擔任何責任、反倒是你們需要給我賠償。
3、下次記得籤合同的時候、注意些細節、很多的合同有利的一些條款是偏向於賣方的、而買方得不到任何保障、你的合同就是個例子、合同無效了針對你的保障什麼都沒有。
14樓：吹吹海風吧呵呵
中介一直說找不到業主無法履行合同，你管中介要賠嘗你就不管你要中介費了。全同都無法履行交哪門的錢你說話硬氣點以後就沒有人和你要了，不是所有的經紀人都有道德的。
15樓：土生土長龍江人
不用的，因為合同生效是要在你和客戶簽訂的售房合同允許條件下，因為業主的資料證件不齊全，那麼說就是合同生效是要在業主提供所有資料的時候才生效。這種情況保不齊是中介和「業主」的蒸發術！！！？
二手房買賣合同在中介籤的雙方協議撤銷合同，合同還有效嗎
城南明月羿當年 原則上房屋買賣合同簽訂後應該發生法律效力，居間合同在買賣雙方簽訂合同後，居間合同就發生效力。合同法 第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律 行政法規規定應當辦理批准 登記等手續生效的，依照其規定。第四百二十四條居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合 同的媒介服...
買二手房已經簽訂了買賣合同並交了定金中介費及房屋維修基金等，現在正在等著銀行辦貸款
家裡不漏水 如果合同裡沒有約定，估計不可能退房，簡單的，人家就說你自己看過的房子，告訴你了，你說沒有告訴，所以麻煩！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏 年年修，年年漏的煩惱 中介可以說，他們也不知道有漏水 房東可以說，房子你自己是看過之後才決定買的，就是...
我買了一套二手房，與賣家中介三方簽了一份存量房預約買賣合同，現在賣方想漲價毀約，請問我該怎麼辦
北京信之源律師事務所 您好，所提問題屬於房屋買賣合同糾紛。依據 最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 第2條的規定 當事人簽訂認購書 訂購書 預訂書 意向書 備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除...