1樓：薔薇z執事
一般，不論多久出現這樣的情況，只要賣家已在房屋交易之前如實告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。如果在經過房屋檢測時後，確認是買家在入住後裝修導致的房屋漏水，那麼賣家也無需承擔責任。
如果在房屋交易後一年內出現漏水的情況，且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那麼，買家可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任。
二手房出現質量問題怎麼辦？
（1）如果賣家在**房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，還可以因此解除合同。
（2）如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
（3）如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如並非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，除非有證據證明**一方對此是知曉的，否則出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任。
如果是賣家的責任，那麼您可以要求賣家承擔賠償責任。您可以選擇協商調解的方式，也可以選擇訴訟等途徑，要求賣家承擔賠償責任，賠償您相應的損失。
2樓：望壘
如果購房尾款還沒付清，等於還沒交房，一般中介都有交房保證金。這時可以和中介公司協商，促使原業主修繕。不然就直接扣除相關費用。
如果已經交房等於你自己驗收了，再協商會很麻煩，涉及取證三方有沒有欺詐。只能訴訟法院維權。
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二手房的交易 按正常程式超的話應該是收到尾款 也就是過完戶後新業主房產證出來做完抵押放首期款，一週後才可以放尾款 才能交房，沒有收到錢業主是不可能交房的。 若 按照一般的程式是你收完全款的三天內騰房的，不過如果你騰房的時間是寫在合約裡的就要照辦了，如果只是口頭協議說過戶騰房或者是合約要約規定，你就要...
二手房水電過戶需要哪些材料，辦理二手房過戶需要哪些證件和材料
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煤電公司二手房不過戶可以嗎，二手房不過戶可以
最好辦理過戶，不然會有法律上的爭議。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身身份證及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式...