1樓：房產諮詢與服務
寫明具體地址也可以，不過可以通過開發商或房管局查詢真偽，沒有做調查就簽訂合同確實草率了。
2樓：大道至簡今始知
這種情況風險很大。
1、業主為何要將有關證件抵押在開發商處？一般抵押均會有債務問題，涉及到債務，有可能影響未來**，房產有可能會被查封，既辦不了購手續嗎，也拿不到房子。
2、合同上不註明房屋有關證件資訊是不行的，即合同上位標註標的物，此合同存在瑕疵，未來履行合同將會出現糾紛。
上述風險的規避辦法：
1、既然有中介參與，就要讓中介提供有關房屋資訊資料，以便確認業主是否存在債務甚至徵信缺陷，以防止房屋被查封，造成交易過戶障礙。
2、正常的房屋交易過戶必須要有房產證（包括土地證），否則無法過戶。證件抵押在開發商處，一定要向辦法拿回來。
3、在合同上標註房產資訊，比如房產證號碼、房屋位置、房號、結構、設計用途、建築面積、房屋售價等等，以免交房與實際購買的房屋不符。
4、建議：沒有房產證（包括有證但不在手裡的）的房子不要買！
我想買套二手房也跟中介簽了買賣合同，但是房東房產證拿去銀行抵押貸
3樓：房產諮詢與服務
只要買賣合同寫的完善，問題不大，但也不是絕對安全。有了公正，安全係數會增加很多，比如公正到買方的朋友名下，全權委託。
我買了套二手房，交定金，簽了合同，但是房東房產證還沒辦，中介說等房產證辦下來，在通知我來交首付能行
4樓：黃磊
你這個買賣存在一抄定的風險，首先證具體時間沒有明確的告知，可能
是1個月也可能是1,2年，在這個時間段，房子漲價了，業主容易把房子拿去2次買賣，只要利潤大於你們購房的成交價，第二點風險就是，在買賣過程中 業主在房產證下來的期間 房屋有多次抵押，或者是在交易過程中房子別查封了，那麼你的定金也是打水漂了。，
5樓：匿名使用者
能行。但也有可能房產證下來後，房價漲了，房東就不賣了。
6樓：休刻
在我國乃至全世界，不動產以登記為準，房東連房產證都沒有，說明房東根版本就不是房子權的權屬所有人，他怎麼能將一個不屬於他的東西賣給你呢？也有可能是中介為了省去二手房交易稅，讓房東暫時先別辦房產證，直接將房產證辦到你名下。畢竟你是要見到房產證過戶到你名下才會交首付，定金是可以找中介退的，所以不用擔心被騙。
7樓：匿名使用者
先交一部分定金，待房產證辦下來再做過戶手續，再交首付辦貸款，時間長，風險大，謹慎一點
8樓：猥瑣花褲衩
產權都沒有確定你就交錢？
9樓：咦哦咿呀
我也遇到了這種情況，我想知道你最後買了嗎
請問一下我買了一個二手房，當時合同上籤的是過戶之後，房東才可以拿首付款，不過我的首付款已經給中介了
10樓：
合同一般是房產局有制式合同，經過網籤，辦理資金託管，除了定金外，其餘錢進託管賬戶。繳稅過戶後，辦理貸款，銀行放款後，辦理物業交割，一方拿錢一方拿鑰匙。
二手房交易錢不要給中介，防止中介私吞或者挪用。
每個地方二手房交易流程不同，具體可諮詢當地房管局現在叫不動產登記中心瞭解二手房過戶正確流程。
我剛通過中介買了一套二手房，籤合同前房東說只有房產證，沒有土地證，後來居然拿出一個劃撥的土地證。
11樓：深圳商務律師
土地出讓金要看合同約定，沒有約定的可以協商。因欺詐訂立的合同可以去法院撤銷並要求賠償損失。
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濟南最好的二手房中介公司，濟南二手房中介排名
千錢傑 主要還是看房子適合不適合自己，其實各家中介都差不多，不過越正規的費用越高，因為人家經營成本也高啊，但也更保險些，單獨想省錢就去個體的小中介，中介費用可以商量的少一些，一般也出不了什麼問題，最好的就是如果買房的程式你瞭解的話就把中介甩了，自己和房主談，可以生很多錢的，報稅是也可以把房價報低些，...
買二手房 擔保公司和中介，買二手房 擔保公司和中介
現在來講，國內的中介公司做房地產2手房買賣市場 即 或二級半市場 確實還是為廣大市民提供了不少的方便，為了提高這種服務理念，通常好一點品牌中介公司都會有自己下屬的一些擔保公司，或者按揭服務公司，從而形成從帶客戶看房，談價，成交，按揭，過戶，交房這樣比較完善的服務流程。這樣呢，為一些沒有買房經驗的客戶...