1樓：焦淘**貝
1、掌握業主的**動機，根據業主的真實想法制定自己的殺價方案，做到心中有數，有的放矢。
2、合理運用付款方式，最好可以用一次付款的方式來代業主解除抵押的條件，藉此來壓低房價。
3、挑出房屋的缺陷，言辭上誇大缺點，並陳述一些因此所帶來的問題與影響，並反覆描述，直到達業主底線為止。
4、不要過早亮出自己的底牌，哪怕已經十分合心水了，也要掌握好談判節奏。
2樓：匿名使用者
購買二手房的時候，想要保障資金安全，可以選擇作銀行資金監管。
二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
購買二手房時，如何能確保我的首付款的安全性?
3樓：匿名使用者
普發銀行不手資
bai金監管的
4樓：覃娟娟
資金監管是去銀行辦理，不是到房地產交易中心辦理。
5樓：匿名使用者
找知名地產公司，如波爾紅地產，
二手房資金監管的弊端，購買二手房資金監管需要注意哪些
漢以筠 二手房資金監管的弊端。二手房監管資金是沒有弊端的。資金監管是一個非常公平的部門。如果買房一些手續都辦完，返了下來，資金就會打到賣房的賬戶上。是非常公正的。 我的小笨笨哦 資金監管是指買家不把房款直接交付給賣家，而是讓資金處於透明的第三方監管下。交易成功，資金才會打給賣家 交易失敗，資金會返還...
二手房資金監管問題！二手房資金監管賬戶
1 沒有備案是什麼意思？沒有備案如果說是沒有在住建委登記，那也就不可能辦的了貸款。2 不談法律，市場上一般都是客戶先幫著給房主辦理解壓登記的。但這個也是可以協商的。3 至於資金監管，中介公司這麼做有一定的道理，也是合法的。但是你們拒絕資金監管，中介無權強制要求。4 如果您有那麼多錢還不如直接給房主先...
如何購買二手房，要注意那些問題，購買二手房應該注意哪些問題？整個流程是怎樣的
李軍帥律師 購買二手房時，需要注意哪些問題？ 購房小專家 在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。1 核實產權是否清晰 賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2 核實房屋狀況 在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解 房屋建築狀況 房屋小區狀況 房屋權利情況。...