1樓：_白房子有抱負
不可以，沒有權利。
1、物業沒有權利停業主的水電；
2、業主（租客）得到水、電、氣、暖等設施裝置的良好使用是業主（租客）作為房屋所有權人的基本權利。物業管理公司應該保證其權利的實現，不能對這種權益進行侵害。物業服務公司僅僅是依據《物業服務合同》為業主提供相應的服務；
3、依據《物業管理條例》第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
2樓：叮咚辦公
因為租客不配合交納管理費和租金，業主與租客雙方產生了矛盾。業主要求小區物管把自己房子的水閥、電閥關閉，迫使租客儘快交納拖欠的管理費和租金。
雖然業主寫了「停止某房水電的委託書」並注有業主本人對些事全權負責，但如果物管對該房斷水斷電，此舉就要三思了。
物管在關閉該房水電時一定要考慮合法性。水電費和物業費是兩碼事，供水是業主和供水部門之間正當的合約關係，即便物業公司受委託代收代繳，也不能在該房欠水費的情況下停水，從而來逼迫業主租客繳納物業費。要是因為人為故意停水從而造成的任何損失，物管方面將會承擔侵權責任。
如果業主要求物管代業主關閉水電，雖然有業主委託書，但物管也難以迴避直接責任，司法機關追究主謀人的責任時，也會對實施人員追究責任，因此，物管按業主要求關閉該戶水電是不合法的。
租戶和業主之間的關係錯綜複雜，當雙方有利益衝突要求小區物管協助辦理時，物管應從雙方瞭解事情經過，以利於規避協助行為過程中的風險；同時，物管要加強風險意識和法律意識培訓，對涉及雙方有利益衝突的協助行為可不為之，避免引火上身。
我手裡有個寫字樓物業，想要出租，有什麼渠道可以找到租客呢？
3樓：vh32qu3老
第一種方法，就是找到中介，他們手裡的客戶資源應該會比較多，但是缺點就是要支付佣金；第二種方法，就是把物業交給專門做辦公樓租賃的承租方，比如說東朔，把**交給他們，後續的事情就不用操心了。
4樓：華立能雲
渠道很多，現在很多寫字樓都裝預付費收電費，我們能安裝。
寫字樓租客拖欠房租，且聯絡不上，如何處理？
5樓：睿雅律師
可通過法院判決要求對方承擔違約金，並申請法院強制搬遷。
請問一下 在廣州寫字樓，消防報備應該是由業主負責？還是租客自己負責呢？？
6樓：公共安全顧問
業主負責主體的消防驗收是合格的，承租方自己裝修後的消防驗收有其自行負責！
7樓：鼎峰房產
當然是租戶自己負責了！除非是業主裝修的，業主才需要負責！
寫字樓房東遇到不交租的租客怎麼辦？
8樓：刺客侃社會
事實上我們在把寫字樓租給對方的時候，就一定要先了解一下對方，比如說看一下對方的為人怎麼樣。像那些人品不是特別好的人，哪怕租金再高我們也不要輕易的租給他，這樣做的話就可以有效的避免將來雙方出現一些不必要的糾紛了。
9樓：娛樂曉得
寫字樓房東遇到不交租的租客可以選擇報警啊，也可以和租客商量，如果租客還是不交房租，那麼就只能請警察過來幫忙了。
10樓：花花就是我
如果遇到不交租的租客，那麼就可以選擇把自己的房子用鎖頭給鎖起來
11樓：e時光再燃
這種情況，可以拿起法律的**，保護自己的權益。而且為自己要一個合理的說法。
寫字樓物業管理服務內容包括哪些，寫字樓物業費包括哪些專案
一隻愛晒太陽的汪 寫字樓的物業管理一般包括日常巡更，資源物料管理等。但是目前很多寫字樓管理做的並不到位，品質管理各方面沒有得到提升。這裡給你推薦一個專注於寫字樓生態的產品，八爪網。八爪網是集物業品質管理saas與 網際網路 運營為一體的樓宇綜合服務平臺，專注於物業服務與企業使用者服務，構建物業公司 ...
寫字樓物業費應該怎麼計算，寫字樓的物業費都包括些什麼？
聆聽心情 一 依據 在測算費用的過程中，物業管理企業要依據所接管的物業型別 性質 市場定位 配套設施裝置的具體情況及管理要求和服務專案，按照招標物業所在地物業管理部門制定的物業收費標準和指導性收費專案標準，結合市場同類同質物業及行業的收費標準及企業現有日常綜合管理的經驗資料進行全面 具體的測算。二 ...
租客拖欠房租如何處理，寫字樓租客拖欠房租，且聯絡不上，如何處理？
華律網 租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬於違反租房合同的有關規定，房東也必須採取一定的措施來解決這樣的問題。那麼，不交房租的違約行為怎麼處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條...