1樓：匿名使用者
國家的土地方式有兩種：一種是出讓，另一種是劃撥。
出讓：指開發商從國家買地皮建商品房**。
劃撥：指國家給指定的企事業單位劃撥部分土地做為單位建房地基，此種型別土地形式建成的房子一般是單位內部人購買的，就是「公房」，此型別房屋在交納土地出讓金後，再改為成本價購房，即可同商品房一樣享受商品房可以享受的一切待遇交易。
所以，你所說的劃撥對你而言無論是拆遷還是再次出手交易都不會有任何的損失。
另外，你有貸款，這個不必擔心，待拆遷時相關單位會界入，協助你辦理此事的，比如說由拆遷單位將你所貸款的部分直接替你還到銀行(當然了，這樣的話你就比實際拿到的拆遷款少一些了）。
我建議是等拆遷，因為一般的拆遷，除了補套房之外，還能給適當的經濟補償，所以建議等拆遷。
另外，和是否外地人無任何關係，因為你現在所買的房子是屬於商品房的。不用擔心。
我是專業做這個的，放心吧。
2樓：du知道君
拆遷的**高於你所購買時的房價，那就不用扯皮了，你還划得來一些。
如果不是，原房主肯定不會承認自己清楚這件事，說自己不知道拆遷。法院會怎麼判不好說。
起訴也不是一個很好的選擇，這個官司會打很長時間，就是打贏了，退房款你不等的猴年馬月去了？
你還不如跟拆遷辦熬一下**，這個相對而言還簡單一點。
剛買的房子可能要拆遷！我該怎麼辦？
3樓：
兄弟遇事不要慌，這個樓主的肯定不是你一個，你們業主應該團結起來爭取得到合適的補償，首先商量一個大家都可以接受的方案是回遷還是補償多少錢，不要過分。開發商稍後會給你們接觸開條件的，聽說的小道訊息也要核實別太慌。
4樓：匿名使用者
拆遷補償
有兩種一是拿房子
二是拿補償款
建議你可以拿房子好了，
如果遇到強 拆
建議要 找新 聞 媒 體 報 道
事情 鬧 大了
反而 好 辦
買的二手房沒過戶，現在要拆遷房子歸誰的
鼎豐嘉業 樓主您好 您說的是對的！您跟房主簽訂的協議只有您與房主之間知道，拆遷的或其他第三人不會知道，也沒有義務知道。您可以舉個簡單的例子給您父母聽，我想他們就明白了 如果一個人租了您隔壁的房子好幾年，他們一直也住這裡，但是他們搬進來的時候跟您說是買的，您知道真實情況嗎？他這種情況拆遷的人該去找誰啊...
現在買二手房子需要注意哪些問題，買二手房應該注意哪些問題？
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。一 毛坯房的特...
買二手房的風水有哪些講究，買二手房風水上要注意什麼
秦華老師 買二手房需要注意哪些風水問題？買二手房風水上要注意什麼 猩猩財經 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 大鬍子說房 二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4...