1樓：匿名使用者
根據相關規定，動遷補償應按房地產管理部門登記的產權面積（即產權證上的面積）嚴格執行，對未計入產權面積的陽臺，地下室，閣樓等一律不予補償。
房地產的產權涵蓋房屋建築的佔有權，和所佔土地的使用權。
能常所說的使用年限所指的都是土地的使用年限。
住宅的使用年限通常為70年
商用的使用年限通常為40年
樓主所指的房屋可能是商用的，雖然是做住宅使用，但土地的使用性質為商業的現象也是很普便的。
根據《物權法》的規定，房屋建築本身是歸產權人終身所有的（可繼承），對土地使用年限到期後的處理也有明文規定，以下是《物權法》原文。
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2樓：匿名使用者
應該是一樣,但要看你房產證上是分開計算註明了面積了的,如果沒有,到時拆遷在賠償就有點麻煩了
3樓：興芷荷
老師你好，請問拆遷頂樓怎麼，計算，請你能告訴我，謝謝
如何計算被拆遷房屋閣樓的建築面積
4樓：鏡湖閒人
拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建築面積（前後包簷不等高的，取平均值）計算：高度在 1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；高度在 1米至
1.49米的，按閣樓平面面積的50％計算；高度在 1.50米至 1.79米的，按閣樓平面面積的75％計算；高度在 1.80米至
2.19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在 2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及徵地調查後搭建的閣樓不予補償。
但各地政策有所不同，詳細問當地拆遷辦。
5樓：匿名使用者
很合理！你不要聽法律，可是這個測繪是根據法律來的，你不相信測繪相信一樓的話，我只能說你那裡比較黑暗呵呵，這些都是嚴格按測繪部門的
6樓：匿名使用者
我是做地產的，測量局測的多少就是多少，你給他的好處就可以放多一點吧，現在是這樣的，為什麼開發商說多少面積就是多少呀，因為他早就買通了測量員，他們測了算，你找其它測根本就沒用，，國家每年都會出新的房產政策，面積你有工具你自己也會，看他們差的多不多咯，這方面我也不是很瞭解，我只是做地產買賣的，
7樓：匿名使用者
《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為gb／t 50353-2005，自2023年7月1日起實施。
本規範由建設部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。
1 建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。
2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。
3．建築物內設有區域性樓層者，區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1／2面積。
8樓：庚霞塞午
律師團首先要分析律師團的實力因為沒有實力的律師團是沒有辦法幫我們討回權益的，其次就是要看這個律師團的經驗看看他們有沒有一些成功案例最後就是這個律師團的知名度和行業的影響力。聖運律師事務所在拆遷賠償方面有多年的經驗，總部位於東二環廣渠門內雍貴中心，在行政法領域、土地法領域，聖雲擁有高素質的律師隊伍，並在天津開設分所，共有律師及工作人員百餘人，業務遍及全國31個省、市級地區。聖運律所是中國做行政法和土地法的律所，經過多年的打造並經過全體聖運人的努力，2023年律所各項指標位於全國精品化律所前十名，在北京2000餘家律所單項排名獲得第6名的好成績，成為行政法和土地法服務領域中進入精品化排名的律所。
買房是底樓好還是頂樓好，買房子買一樓好還是買頂樓好？
發兔冷知識 為什麼買房不要買頂樓？ 探房杜咔咔 買新房的時候該如何選擇樓層？建築學家直言 再窮莫買頂樓，再傻莫買底樓 這句話靠譜嗎？一起來分析下。 底樓安全不好 蚊蟲比較多 但是出門方便 頂樓有時候水壓不夠 發生火災的時候安全不好 隔熱如果沒做好容易溫度高 但是風景好 便宜 一般會送閣樓 拉美衝破麼...
請問房子拆遷了，父母一直是跟著我，母親在，父親去世了，賠償的是按人頭算，三兄弟，父親那一份錢該誰得
love我 你父親都不在了，房子拆遷有他的份吧嗎？如果補償款有他的那一份，那麼繼承權應該是你母親得50 然後你們三個兄弟分餘下的50 至於你母親跟著你們在一起過日子，你另外兩個兄弟可以酌情給你一些費用。但是應該是與這個拆遷補償款沒有關係 緣來是我 父親的那一份由母親所得，因為父親去世了，母親是第一繼...
國家有沒有明確規定城市舊房子的拆遷賠償是拆1賠幾
根據 城市房屋拆遷管理條例 規定，房屋拆遷有兩種補償方式供被拆遷人選擇，一種是貨幣補償，一種是產權調換，也就是房屋安置。選擇第一種方式的貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區位 用途 建築面積等因素，以房地產市場評估 確定 選擇第二種方式的被拆遷房屋的 和安置房屋的 要分別評估確定，雙方結清差價後，安置房屋...