1樓：匿名使用者
根據《城市房屋拆遷管理條例》規定，房屋拆遷有兩種補償方式供被拆遷人選擇，一種是貨幣補償，一種是產權調換，也就是房屋安置。
選擇第一種方式的貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定；
選擇第二種方式的被拆遷房屋的**和安置房屋的**要分別評估確定，雙方結清差價後，安置房屋的產權歸被拆遷人所有。
這種規定不同於簡單的拆一還幾，一般來說安置房的評估**都會略大於被拆遷的房屋評估**，因此實際補償應略低於拆一還一。當然這只是法規規定的必須保障的補償，是補償安置的底線。完全可以高於這個標準補償，只要拆遷雙方當事人達成一致簽訂補償安置協議，即使拆一還十也沒有人干涉。
但反過來說，如果雙方就補償標準達不成一致，補償安置也就只能依照法律法規的規定了，被拆遷人額外的要求在法律上也難以得到支援的依據。
2樓：匿名使用者
產權調換拆遷平房或者非單元式樓房安置單元式樓房, 1:1.2拆遷平方或者非單元式樓房繼續安置平房或者非單元式樓房 1;1 實行貨幣補償 拆遷人按照拆遷房屋的金額,向被拆遷人支付貨幣進行補償
國家有明確規定城市舊房子的拆遷賠償嗎？
3樓：手機使用者
根據《bai城市房屋拆遷管du理條例》規定，房屋zhi拆遷有兩種補償方式供被拆dao遷人選版擇，一種是貨幣補償，權一種是產權調換，也就是房屋安置。
選擇第一種方式的貨幣補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定；
選擇第二種方式的被拆遷房屋的**和安置房屋的**要分別評估確定，雙方結清差價後，安置房屋的產權歸被拆遷人所有。
這種規定不同於簡單的拆一還幾，一般來說安置房的評估**都會略大於被拆遷的房屋評估**，因此實際補償應略低於拆一還一。當然這只是法規規定的必須保障的補償，是補償安置的底線。完全可以高於這個標準補償，只要拆遷雙方當事人達成一致簽訂補償安置協議，即使拆一還十也沒有人干涉。
但反過來說，如果雙方就補償標準達不成一致，補償安置也就只能依照法律法規的規定了，被拆遷人額外的要求在法律上也難以得到支援的依據。
農村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方
4樓：華律網
為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2023年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下：
1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。
土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
最後，對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。
5樓：律問問
建議需要先清楚是否屬於違建房屋，具體可參考如下：
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。但是，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
2023年農村宅基地拆遷補償標準
首先農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
其次房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
最後給大家說下農村房屋拆遷補償的標準：草房按照1900元/平、磚瓦房按照2400元/平、搗制或預製磚砼結構房屋2800元/平、樓房3300元/平、異地安置補助費一戶2萬塊錢。
6樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，這是要看具體情況的，有的無證房是沒有賠償的，有的則是按照合法房屋來進行賠償的。到底能賠償多少並沒有明確的規定，但原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平。
7樓：匿名使用者
你好，問一下我的房沒有證被徵收，裡面全裝修，想問問我這樣的房子﹝磚砌﹞多少錢一平方。謝謝
8樓：北京冠領律師事務所
房屋是哪年蓋的，什麼原因房屋沒有拿到相關證件的，建議具體情況諮詢專業律師。
9樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，一般情況無證房很容易會被認定成違法建築且不予賠償，建議遇到這種情況及時的啟動法律程式
10樓：京平律師事務所
1、08年之前建的、沒取得房產證或準建證的房子，實踐中通常很難被認定為違法建築，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發生，譬如我們曾**的山東養殖場、江蘇企業拆遷維權等案，此時一定要堅持住，不要被對方的「違建」名義嚇住。
2、08年以後建沒有申請合法審批手續的，不屬於《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的搶建行為，最低建築成本價補償。
3、如果屬於搶建的，那麼就沒有補償或者補償很少。
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國家對喪假有規定。我國法定喪假1 3天，具體根據本公司政策執行。外地辦理喪事給予實際路程最多不超過10天。根據原國家勞動總局 財政部 關於國營企業職工請婚喪假和路程假問題的規定 國有企業職工的直系親屬死亡時,企業應該根據具體情況,酌情給予職工1 3 天的喪假。直系親屬包括父母 配偶 子女 岳父母或公...
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