工廠拆遷如何賠償，拆遷如何賠償？

1樓：

以實際損失予以賠償，機器經評估，以評估**補償

2樓：不策酒鴻疇

首先需要確定你的正當權利，沒有土地使用證，何來的補償？

3樓：冠領拆遷糾紛律師

1、房屋、建築物補償；2、裝置搬遷安裝費;3、裝置重置成新價;4、停產、停業補償。具體補償費用需要看工廠的周邊環境，有徵收補償糾紛可諮詢專業律師團隊。

拆遷如何賠償？

4樓：玄言慕華婉

1、拆遷問題。按照現行政策補償，即：徵地三項補償。如下：

（1）徵地補償費。支付給本集體經濟組織（或村委會），用於開墾新的耕地，不能分給農戶；

（2）安置補助費。不需要組織安排工作的，安置補助費補給需要安置的人員。需要組織安排工作的，安置補助費補給接受單位。或者支付養老保險。

（3）青苗、地上建築物、構築物補償費。按實際損失補償。

2、第一輪土改。不存在強行瓜分問題。因為按照當時土地政策，集體土地屬於全體村民所有，不存在你家的土地問題。

當時的地主，後來也不過是普通的農民（村民），不能享有特權，也不存在享有特權。因此，不存在要回土地問題；

3、訴訟（打官司）問題。按照法律規定，按現行法律處理。

針對你說的情況，不存在訴訟解決問題，也不需要準備什麼材料。法院也不會受理。

說明：1、土改政策施行後，不存在地主和佃農關係，都是平等的農民（村民）關係；

2、土地只分兩種性質，一是國有土地，屬於國家所有。二是集體土地，屬於集體經濟組織所有，不存在屬於哪戶問題；

3、土改前的地契拿到現在都無效，必須按現行政策處理。

5樓：仰綺彤雙秉

(一)房屋拆遷補償計算標準：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。

(二)房屋拆遷安置費計算標準：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農村房屋拆遷補償標準：

1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積。

2、被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

6樓：

被拆遷房屋的拆遷補償金額如何確定？

7樓：冠領拆遷糾紛律師

不一樣的，如果有房子就是房子的**跟地皮一塊補償，如果沒有房子就補償地皮的費用。具體多少依據當地徵收政策。

8樓：河北劉律師

拆遷非住宅房屋，拆遷人應賠償被拆遷人的多項損失。支付拆遷補償金或實**屋產權調換。如因拆遷造成停產停業的，還應給予適當的補償，即結合被拆遷房屋的區位和使用性質，按照規定標準給予一次性停產、停業綜合補助費。

9樓：戶新邇

不一樣拆遷就是對房屋的補償

10樓：拆遷專家律師

賠償當然不一樣，拆遷補償主要是對房屋的補償

11樓：凱諾拆遷律師團

一般情況下，如果宅基地上沒有房子，那麼被徵收人只能獲得宅基地的補償費用，其他的相關費用可能就沒有

工廠拆遷怎麼賠償？有哪些規定？

12樓：超級無敵酷酷兒

在企業拆遷中，對中小企業來講一般能獲得六部分補償專案。

一、土地使用權的區域補償價

你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這麼幾種情況：

（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。

（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。

（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償範圍。但是租賃權現在還劃定在債權的範圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。

二、廠房重置成新價

廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐**現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償**也不一樣。

有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。

三、停產停業損失費

因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業註冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，註冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。

停產停業損失應該滿足哪些補償呢？

（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。

（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。

這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。

四、裝修附屬物

對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器裝置都納入到裝修附屬物範圍內。

五、機器裝置

機器裝置分為可移動和不可移動的，不可移動的機器裝置跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器裝置補償的是搬遷費。

六、搬遷費用

就是可移動的所有附屬設施裝置等要給予的搬遷費用。

13樓：冠領拆遷糾紛律師

工廠拆遷搬，員工有賠償嗎？應該怎麼補償？

14樓：商標註冊

如果因為拆遷用人單位解除勞動合同，應當支付經濟補償，按照勞動者在本單位的工作年限，每工作一年支付一個月工資。

15樓：天傑地靈青島人

工廠搬遷（主要指異地搬遷)屬於對原勞動合同的變更，員工可以拒絕隨遷。

雙方可協商解除勞動合同，由工廠按照已提供服務的年限，支付相應的經濟補償（一年一個月工資，不滿六個月為半個月工資）。

16樓：

因為拆遷而被辭工的話可以補一個月工資作為解僱補償

17樓：你的牽強誰懂

工廠拆遷搬，員工沒有有賠償。

拆遷人在企業拆遷時不向企業的職工補償，只向企業補償。企業所有權中沒有職工的部分，股東除外。企業被拆遷，損失要補償，因為計算口徑不一致，分岐大，只能按政策執行補償。

至於職工的損失，因為他們不是被拆遷人，沒有補償。他們的損失，執行其它政策。

如果工廠是異地搬遷，屬於對原勞動合同約定的變更，可以拒絕隨遷。工廠應根據員工已經提供服務的年限，支付相應的經濟補償，即2.5個月工資。

工廠拆遷如何賠償，拆遷如何賠償？

工廠拆遷賠償標準是怎樣的，工廠拆遷怎麼賠償？有哪些規定？

工廠拆遷怎麼賠償？有哪些規定

關於房屋拆遷賠償問題，關於房屋拆遷賠償問題

其他用戶還看了：