1樓：龍騎丶爵爺
我的方案：給點甜頭，讓它平息！
二樓說的不錯，但我們不可能再續約給他。
另外多一方參與拆遷補償的談判，對房主很不利，本來和**談賠償一是一場拉鋸戰，一個鍋裡食肉，你多我就少。
最後面是補充說明！
公平、雙方認可下，簽訂的，具有法律效力。
同時**行為為不可抗力因素，我們都知道，一般
協議有對不可抗力因素，賠償除外的規定！
另外，合情理得角度講，**對拆遷的裝修部分是有補償的，但不是很多，你們可以向拆遷辦徵求意見後，前行補償租賃者一部分，然後拆遷時再獲得相應補償！！！！！！
檔案制度是死的，執行方法是活的，可地方肯定不一樣！！！
對於這方面太囉嗦的**檔案不就不佔貼了，裝修補償，拆遷時**是肯定會考慮的！
回答補充： 對我們更有利，到期不再續約，就不涉及退租金的問題。
賠償方面補償一點（個人意見，就是個心理安慰，因為他裝修花了很多錢）
不利一點是：到期，續約，這是當初的想法。
出租者考慮會漲價，可能會口頭承諾對方續約！
租房者肯定被暗示，才大膽投入裝修。
但是還是那句話，**拆遷是**行為，對我方來講，也是損失：畢竟商業類出租是高投資回報，但一旦一拆，拆遷費一般還不如民宅給的多。
咱們要把咱們的苦給講給他聽，雙方都是受害者，誰是受益者，拆遷我們能抗拒麼，釘子戶也不能住一輩子啊。所以總結：
1、合同到期，我們畢竟在民事上沒關係了，你裝修我認為你就是在合同期間使用，提前你也沒講好要在到期後把留下的裝修部分作價抵給我！
2、如說過續約，但不是我不租，房子不是我讓它沒的，**拿錢要我房子、要我的地。
3、情大還是理大，這時候不好說，最好給點，反正**也會對裝修部分補償給你，對租戶只說不給，我給你點補償這是情分，不然怕他糾纏不清。但事先諮詢下，這種情況**賠多少。
4、賠償的事先不說，直到他主動說你多少要陪點的時候，我們主動說，他就有多要的可能性。我們先按理講，堅決不賠，打擊他的心理防線，讓他失去信心後，衝動恢復冷靜後，求你的時候，做出一點讓步！
情大還是理大，有時真的不好說，民事糾紛，鬧到法庭也是情理都在衡量範圍內，所以我的方案是給點甜頭，讓它平息！
相互切磋，共同提高！！！！！
2樓：潘娜_律師
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
3樓：經恕都嫻
您好，拆遷是看房屋產權人是誰？如你所說，是您父母的，拆遷補償款是給您父母的。和戶口沒有任何關係的。
4樓：侍禎俞思怡
沒什麼其他待遇，拆遷的物件主要是房屋
5樓：敏羨盈任
應按當地房屋拆遷辦法執行，應按人頭補償。
6樓：水蘊邛霞月
城市房屋
還是農村集體土地房屋？
你所在的省，市？
7樓：箕廣折含玉
看是按人頭賠還是按磚頭賠，標準不一樣待遇也不一樣，城市名稱
8樓：禽運旺瞿璧
下午給你說了啊
你這種情況是要賠償的
你們的戶口是分了的
但是你們的地址還是在一起的，這種是按照戶頭賠償，也就是說一個房子
但是你們是分了2個戶的
可以得到賠償的
9樓：匿名使用者
各地情況千差萬別，做法不一。到當地拆遷辦問問他們會準確回答的！
10樓：北京宋玉成律師
根據《城市房屋拆遷管理條例》，如果能夠確認承租關係的存在，並且這種承租關係在拆遷許可證公告時仍然在延續，作為承租人是有權利獲得拆遷補償的，包括裝修費，但是這裡的補償最終是由拆遷人（通常是開發商或者**相關部門）來承擔，而不是被拆遷人。
所以，就本案而言，如果符合我所闡述的情形，應當由拆遷人來承擔拆遷補償。
11樓：建思呼延樂英
按上海的房屋**來算
12樓：匿名使用者
呵呵，問題不算複雜。
一、租賃合同6月到期，拆遷7月才開始。說明「開浴場」的已經不是承租人。拆遷補償你可以選擇貨幣補償或產權調換，不用是受他人牽制。
二、「開浴場」的進行了裝修，這是不爭的事實，以為你們沒有約定這一塊，裝修的補償應該由拆遷人承擔。
三、為了避免不必要的麻煩，你最好請拆遷人將你應所得和「開浴場」的所得分開。
相互學習
13樓：鬱茵孝靜雅
你問的太不清楚。請補充
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