1樓：匿名使用者
凱諾拆遷律師賈啟華，房屋拆遷一般是要由評估公懷進行評估的，評估報告出來後，如果有異議可以向當地的房地產評估機構申請複核，對複核結果不滿意的可以向專家委員會申請鑑定，若還不滿意，就可以採取法律措施。
2樓：凱諾拆遷律師
您好，農村房屋拆遷給予被徵收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費等，涉及到農村村民住宅的採取貨幣補償、產權置換及提供宅基地建房等，原則是不能低於被徵收人原有的生活水平。
農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
新農村建設房屋拆遷補償標準是多少
3樓：華律網
為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2023年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下：
1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。
土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
最後，對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。
4樓：京平律師事務所
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1。
5樓：拓夫律師事務所
你好，土地徵收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
房屋拆遷補償標準在不同的地區有不同的規定，需要根據當地的政策來決定，如果你感覺拆遷補償不合理，可聯絡專業的拆遷律師來解決。
6樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
農村房子拆遷糾紛訴訟法和律師費需要多少
7樓：找法網法律諮詢
律師在**法律事務時，因各地經濟水平不同、案件容易程度不同，所以收取標準各不相同，具體標準請與律師協商。
提供山東省律師收費標準供你參考：
《山東省律師服務收費標準》
一、**民事訴訟案件 本表有山東刑事辯護律師網提供
（一）不涉及財產關係的：800元～10000元/件；
（二）涉及財產關係的：每件基礎服務費1000～2000元。爭議財產標的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。
爭議標的額 計費比率 10001元—100000元部分 5%～6% 100001元—1000000元部分 4%～5% 1000001元—5000000元部分 3%～4% 5000001元—10000000元部分 2%～3% 10000001元—50000000元部分 1%～2% 50000001元以上部分 0.5%～1%
二、**行政訴訟案件
（一）不涉及財產關係的：1000元～10000元/件；
（二）涉及財產關係的：按照**涉及財產關係的民事訴訟案件的收費標準執行。
三、**國家賠償案件
（一）不涉及財產關係的：800元～8000元/件；
（二）涉及財產關係的：按照**涉及財產關係的民事訴訟案件的收費標準減半收費，但最低不少於1000元。
四、辦理刑事訴訟案件
（一）偵查階段： 1、提供法律諮詢：300～500元/次； 2、申請取保候審：500～3000元/件； 3、**申訴和控告：1000元～10000元/件。
（二）審查起訴階段： 1、不涉及財產關係的：1500～12000元/件； 2、涉及財產關係的：按照**涉及財產關係的民事訴訟案件收費標準的70%執行，但最低不少於2000元。
（三）審判階段： 1、不涉及財產關係的： （1）擔任被告人的辯護人：
2500元～20000元/件； （2）擔任自訴人、被害人的訴訟**人：2000元～15000元/件； 2、涉及財產關係的：按照**涉及財產關係的民事訴訟案件的收費標準執行。
五、**各類訴訟案件的申訴
（一）不涉及財產關係的：1000～10000元/件；
（二）涉及財產關係的：按照**涉及財產關係的民事訴訟案件的收費標準執行。
六、計時收費 辦理本標準第一至五項所列法律服務事項，可以適用計時收費，收費標準為：100～2000元/小時。不足一小時的按一小時計算；辦理法律服務事項時花費在旅途上的時間，折半計算。
本文由山東刑事律師網提供
徐州律師：網頁連結
七、執行期限 本標準自2023年5月1日起執行，有效期三年，期滿後，由省物價局、司法廳根據全省經濟社會發展情況重新公佈。
8樓：凱諾拆遷律師
您好，農村房屋拆遷採取貨幣補償、產權置換及提供宅基地建房等，被徵收人選擇產權置換的，一般應按拆一還一的原則進行，但是如果覺得補償不合理，一定要及時的採取法律措施來維護自己的合法權益。
9樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好土地管理法中規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物的賠償、安置補助費的賠償以及農村村民住宅費的賠償等，原則是不能低於期原有的生活水平，但因實踐中多數不按照法律規定的進行，導致被徵收人的賠償少之又少，因此建議被徵收人要及時的採取法律措施
2023年農村房屋拆遷補償標準是多少
華律網 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有 1 房屋補償費 房屋重置費 用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2 週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋...
無證的房屋拆遷補償標準是多少，農村無證房屋拆遷補償標準是多少錢一平方
無證房屋拆遷補償標準是 屬於合法建築的無證房屋有權主張房屋補償費和裝修費 安置費和搬遷費 困難補助和獎勵 各項家電移機補償 非住宅房屋營運損失補償等，屬於違章建築的無證房屋無權主張補償。法律依據 國有土地上房屋徵收與補償條例 第十七條 作出房屋徵收決定的市 縣級人民 對被徵收人給予的補償包括 一 被...
農村房屋拆遷標準怎樣補償的，農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
華律網 1 被徵地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等價值的產權房進行調換。它的具體計算是 被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 補貼 被拆除房屋的建築面積 2 被...