1樓：匿名使用者
土地，看看有什麼樣的補償。
拆遷的權利「拆也有貨幣補償。
拆一還一的土地無償的貨幣，它是必要的土地補償。
2樓：匿名使用者
各地標準 不一 您諮詢 當地 ** 。參考 1 房屋 亂石基、磚石牆、鋼筋混凝土預製或現澆平屋頂 300－450元/㎡ 1.表中面積係指建築面積；2.
舊料歸原主；3.房屋補償費用係指舊料損失、拆建人工費用；4.看護房不超過15m2。
亂石基、磚石牆、木結構斜坡瓦屋頂 260－350元/㎡ 亂石基、磚垛、坯牆、木結構斜坡草或瓦屋頂 200－280元/㎡ 磚垛、葦箔、草頂簡易平房 90-120元/㎡ 看護房 80-110元/㎡ 住宅樓 600-800元/㎡ 辦公營業樓 700-900元/㎡ 2 圍牆 亂石基磚牆高2.5m以上 80-100元/m 舊料歸原主。 亂石基磚牆高2-2.
5m 70-90元/m 亂石基磚牆高1.5-2.0m 60-75元/m 亂石基土坯牆高1.
5-2.5m 40-50元/m 籬笆牆 5-10元/m 鐵欄圍牆 60-90元/m 鐵絲網柵欄 15-20元/m 3 遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 200元/棺 包括遷葬工料費用。
宿遷市的房屋拆遷補償費標準是多少?
3樓：匿名使用者
拆遷房屋實行貨幣化補償的，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**結算貨幣補償金額。拆遷住宅房屋實行貨幣化補償的，市內區被拆遷房屋市場評估**不足下列標準的，由拆遷人按下列標準予以貨幣化補償。**標準為：
房屋特、一類區建築面積每平方米3800元；房屋二類區建築面積每平方米3200元；房屋三類區建築面積每平方米2500元；房屋四類區建築面積每平方米1800元。
宿遷市房屋拆遷補償費是多少一平方
4樓：匿名使用者
南大概灌溉，所以我是九佰
5樓：匿名使用者
因素的房地產市場評估**確定貨幣補償的金額，根據位置，用途，結構，建築面積的房子被拆除。產權交易所住房等價交換，拆遷和拆遷人應當計算被拆遷的房屋的補償金額和交流的住房**，結清產權調換的差異。這兩種補償方法的實際性質，產權調換的，也使用相同的方法來拆遷的住房**和住房**需要交換彼此的差異，然後根據具體情況進行評估。
說什麼不存在拆除一個正方形，一個正方形。宿遷市城市房屋拆遷管理實施辦法「的規定，評級機構共同選定的拆遷和拆遷。拆遷工地拆遷初選評估機構公佈了三天，徵求意見的拆遷，拆遷也未提交作為一個書面異議的認可。
拆遷和拆遷不能達成一致意見，市建設局通過抽籤確定的有資格的機構中。
房屋拆遷評估採用市場比較法，房屋拆遷補償**評估機構結合，根據市人民****每年公佈的房地產市場比較**的各種影響因素的房地產評估**確定時主要考慮的拆遷評估與拆遷的房屋位置，用途，建築面積，裝修，建築結構，成新水平，應該是在地板上，高度，方向，和其他因素的影響。拆遷從最初的5天結束後，在拆遷現場宣傳評估結果的評估，評估的結果送達拆遷。
拆卸或拆卸反對的結果，評估，服務在五個工作日內要求評估機構的評估結果之日起的解釋，說明。說明仍有異議，不同意拆遷或拆遷，也可以委託重新評估的結果與原評估結果誤差為3％，原來的評估，重新評估費用由客戶承擔;重新評估結果與原評估結果的其他評估機構重新評估。在超過3％的市建設局專家庫投票選舉有關專家進行鑑定。
6樓：知自商
那要看在什麼位置，1500-4000不等！
要拆遷，房子補償款大概是每平方米多少錢
7樓：芥末留學
拆遷賠償數額各省市地區標準不統一，但是遵循的計算規則大致相同。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1) 被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
農村居民房屋拆遷賠償標準到底是多少，有什麼依據？我們這裡為什麼只賠300至400元每平方，搞的民不
8樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
修改回答
9樓：l阿一古
農村房屋拆遷補償標準 :
草房每平方米補償1900元；
磚瓦房每平方米補償2400元 ;
搗制或預製磚砼結構房屋每平方米補償2800元；
樓房(二層以上)每平方米補償3300元 ;
地上（下）附著物使用等價補償標準；
異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
補償依據：
補償標準現行的土地管理法第四十七條規定：
徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。
徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
拓展閱讀：
一、農村的土地屬於集體土地性質，在徵收拆遷時候，主要法律、法規依據是《土地管理法》、《土地管理法實施條例》，並參照***令第590號執行。
二、補償的專案和標準。
《土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
《土地管理法》
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
***令第590號，第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
被徵收房屋價值的補償；
因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
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