1樓：房產蔣店長
不管是國有企業開發商，還是一些不知名的小開發商，商品房的預售是否合格，是看開發商的五證是否齊全，一般在銷售現場此五證都有公示，如未公示，購房者可以要求檢視。
開發商五證是指：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(3)建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。
2樓：匿名使用者
一般看看5證和開發商的實力就ok
買房前需要了解開發商和樓盤的哪些問題，比如開發商的證件什麼的，如何在網上查詢這些證件？是否合法
走遍四海 需要注意的事項 一 在買房子前，你應該先去打聽一下房地產開發商的信譽，然後檢查一下房地產開發商是否具有相應的資質，商品房預售或銷售必須具備 五證一書 並在預售或銷售現場公示 1 建設用地規劃許可證 2 建設工程規劃許可證 3 建築工程施工許可證 4 國有土地使用證 5 商品房銷售 預售 許...
怎麼查詢按揭貸款已經打到開發商的賬戶
一般銀行放款會給你打 或者發簡訊通知，當銀行放款後，那麼那筆錢就是已經轉入開發商的賬戶了，簡單的來說，銀行放款後，開發商就收到錢了。如果銀行沒有給你打 說已經放款了，你可以給銀行打 詢問。我是浦洪平 我當初付首付給開發商是通過pus刷給開發商的。現在查2014年的流水。又不顯到當時刷卡到開發啇的那家...
買房送地下室是開發商的陷阱嗎
鑽誠投資擔保 購房陷阱 編輯陷阱1 大定小定多少都收 購房者只要表現出一點點購房的意向，銷售人員就會告訴你說這個戶型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣完了，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，銷售人員就會要求客戶先交小定，然後要求客戶次日交齊大定。如果購房者在約定的時間內未能前來，所付定...