1樓：匿名使用者
一般銀行放款會給你打**或者發簡訊通知，當銀行放款後，那麼那筆錢就是已經轉入開發商的賬戶了，簡單的來說，銀行放款後，開發商就收到錢了。
如果銀行沒有給你打**說已經放款了，你可以給銀行打**詢問。
2樓：浦洪平
我是浦洪平、我當初付首付給開發商是通過pus刷給開發商的。現在查2023年的流水。又不顯到當時刷卡到開發啇的那家銀行。
是不是開發商當時那個帳號。能到開發商當時是：中信銀行、蘇州支行。
能查到我當時用那幾卡刷給它的首付款的全部金額。
3樓：匿名使用者
你可以打**諮詢你的貸款銀行，貸款合同上應該有**。最簡單的辦法就是如果你已經開始還月供了，就說明貸款肯定已經放到開發商賬上了。從你籤貸款合同以後兩個月以內就能放款了。
4樓：匿名使用者
解除合同的原因如果是開發商方面違約導致，那麼開發商需要向你支付合同約定的違約金及利息
如果是你的原因，按合同約定你要支付違約金
然後開發商退還首付款，和銀行解除貸款合同並按合同約定條款執行違約賠償然後開發商出人和你一起去當地建委解除合同
退房完畢
...一般開發商可能會要求解除合同在前，退款在後
如何確認房產開發商已經獲得銀行按揭支援麻煩告訴我
5樓：爆狗
開發商按揭貸款主要操作流程(一)首先確定合作的按揭銀行。房地產專案在對外銷售之前,一般由開發商跟銀行簽訂按揭合作協議,約定某銀行對開發商的房地產專案的購房人提供按揭貸款,其中包括貸款的額度、最高年限和成數以及開發商的保證責任(一般保證或連帶保證)等。(二)進行商品房銷售活動。
開發商在取得專案的預售許可證後或者取得大產權證對社會公開銷售,與購房人簽訂《商品房預售合同》或者《商品房買賣合同》,並約定採用按揭的付款方式。(三)購房人辦理按揭貸款手續。購房人按照申請的貸款成數支付首付款,剩餘購房款由購房人向銀行申請按揭貸款,同時由購房人以所購房屋向銀行提供抵押擔保,銀行經審批購房人提供檔案資料後放款,並直接將貸款匯入開發商賬戶。
同時購房人還應辦理所購房屋在貸款期限內的財產保險以及公證、律師見證等手續。(四)開發商承擔保證責任。在銀行貸款到達開發商賬戶後,按揭的手續基本完成,購房人的付款義務也履行完畢。
但開發商除了履行《商品房買賣合同》約定的交房義務外,還要在銀行放貸至購房人所購房屋辦理抵押登記期間,為購房人承擔一般的或連帶保證擔保責任,甚至有些銀行還要求開發商在貸款期間提供全程的連帶保證責任。銀行為規避貸款風險,每筆貸款發放時,都會扣除一定比例(一般為貸款額的10%)資金存入開發商在銀行開立的保證金賬戶。
買期房按揭貸款辦完款項直接打到開發商賬戶嗎？房產證辦出之後直接押到銀行嗎？
6樓：李禕祺
買期房按揭貸款辦完後銀行會把你的貸款額直接打到開發商在該銀行的指定賬戶。換個角度對開發商而言你也是一次性付款只不過貸款額有銀行補齊，而你以所購買的房產作為抵押，開發商為擔保人，收入證明為主要證明材料，向銀行貸款。
按揭購買的房產的房產證會由開發商再返還給銀行。在你還完貸款之後再解除該房產的抵押狀態，同時銀行對你房產的他項權利解除。
7樓：匿名使用者
不是的，先打到你的帳戶然後直接劃到開發商的帳戶上的。
按揭貸款買的二手房，如何查詢貸款打到賣家賬戶時間
8樓：匿名使用者
你直接到你們面籤的銀行的信貸科提供你的房產證可以查詢貸款進度，一般貸款批下來，過完戶，買家將他項權證交到銀行銀行才會放款到賣家賬戶上。
9樓：也水水長長
你查下自己的轉賬記錄
有貸款單據是不是表明錢已經到開發商賬戶上
10樓：閒時踏花
是的。貸款發放後，會有客戶留存聯，也有開發商入賬回執。
購房按揭貸款保證金由開發商交，有哪些法律依據嗎
銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業 以下簡稱開發商 簽訂 個人購房貸款專案合作協議 以及 個人購房擔保借款合同 並在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，並按著發放貸款餘額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提...
銀行按揭下來開發商跑路了怎麼辦
在巧 買了房子開發商跑了，通過以下方式處理 1 在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2 如果所購買的樓盤只是存在 爛尾 可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。3 若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇 ...
交了首付貸款開發商逃跑了怎麼辦，買房子首付款交了，開發商跑了怎麼辦？
鑽誠投資擔保 是你辦貸款才抵押的，還是被開發商在建工程抵押了，您有首付款的相關單據和契稅單據麼 追問 有交首付款的單據，是開發商抵押的，現在他們售樓處的人都不管事，售我們樓那個員工也聯絡不上，他們這麼託著我該怎麼辦？回答 不好辦，要不就是開發商跑了，要不就是開發商要倒閉了，因為銀行上調準備金率，很難...