1樓：匿名使用者
看房地產公司是否正規，就看看該公司的證件是否齊全1，營業執照和資質證書；資質分為1，2，3，4和暫定級，1級資質的當然最好了，說明其工程經驗豐富，企業規模大；
2，商品房預售許可證或商品房許可證；
3，土地使用權證；
4，建設工程規劃許可證、施工許可證；
有了以上這些檔案的開發商應該就問題不大了，起碼合法了，再看看企業的知名度，參考下該開發商以前做的樓盤質量、口碑。
另外期房雖然比現房便宜，但是風險也相對大，對於期房的購買要更慎重，尤其要看看是否有房地產預售許可證
2樓：匿名使用者
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
根據商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下，籤合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍內，提防開發商「偷樑換柱」。
要有銷售許可證就能賣
請問怎樣查詢房地產開發商的真實可靠資訊呢？
怎麼在網上查詢房產中介是否合法、有資質？
3樓：匿名使用者
正規中介公司都有備案,網上可查詢 。
查詢方法如下：
登入當省市自治區住宅與房地產資訊網，打擊信用檔案，選擇房地產開發企業，就可以查到開發企業資質及信用記錄。
檢視企業的營業執照， 房管部門頒發的:備案證書、 稅務登記、 是否有專職人員資格證書公示， 是否明碼標價收取中介服務費。
《房地產開發企業資質管理規定》已經《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》進行修訂，自2023年5月4日釋出之日起施行。
為了加強房地產開發企業資質管理，規範房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。
未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。
怎樣查詢樓盤開發商的各種資質是否合格？
4樓：房產蔣店長
不管是國有企業開發商，還是一些不知名的小開發商，商品房的預售是否合格，是看開發商的五證是否齊全，一般在銷售現場此五證都有公示，如未公示，購房者可以要求檢視。
開發商五證是指：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(3)建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。
5樓：匿名使用者
一般看看5證和開發商的實力就ok
在網上怎樣可以查到一家房地產經紀公司有沒有資質？
6樓：匯豐行
工商局有註冊，另外房管局每年稽核資格後會公佈名單，你需要那個地區的
7樓：匿名使用者
查詢方法：
登入當省市自治區住宅與房地產資訊網，打擊信用檔案，選擇版房地產開發權企業，就可以查到開發企業資質及信用記錄。
《房地產開發企業資質管理規定》已經《住房和城鄉建設部關於修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》進行修訂，自2023年5月4日釋出之日起施行。
為了加強房地產開發企業資質管理，規範房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本規定。本規定所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。
未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。
8樓：匿名使用者
你可以上天津房管局政務網去查詢
9樓：匿名使用者
10樓：刑夢沙傲晴
辦理房地產暫bai定資質du
營業執照流程：
一、到zhi市房產管理局dao市場管理科取得辦理有關房專地產開發、經營的屬書面意見，到市工商部門辦理營業執照。
二、自領取營業執照之日起30日內，持以下資料到註冊地所在區住建（房產）局進行初步稽核
怎樣判別房產中介公司是否正規可信？
11樓：匿名使用者
判別房產中介公司是否正規，主要看這個中介公司是否有工商營業執照，稅務登記證。有證照的是正規可信的，無證照的是不正規不可信的。
如果要在網上查詢公司的資質，可在該中介公司所在地的省或者縣市的工商行政管理局官網上進行查詢。
12樓：深圳遊濤律師
一看中介公司的資質即兩證。所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是諮詢機構，可以搞房屋政策、資訊等諮詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。
只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產諮詢租賃、買賣等中介活動。
二籤合同要認真仔細不可馬虎大意。與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為「兩多」，其中之一就是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數城市房屋中介機構沒有統一的合同文字，多為中介公司自己印製，其條款難免對中介公司更為有利。
所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什麼樣的資訊，包括房屋所處地域範圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。
要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什麼責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。
三選中介，要看品牌和服務。這裡的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，水平高，資訊資源豐富，中介行為也比較規範；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴格的內部管理機制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務較好的房屋中介公司，經紀人在與客戶洽談時會統一著裝，掛牌服務；在業務知識方面，房產經紀人亦需通過專業的經紀人資格考試方能持證上崗。
而且，正規的房地產中介公司有規範的服務規程，從**委託登記、房客資訊推薦、意向協調、簽約等方面提供全方位規範的服務。
13樓：匿名使用者
可查閱中介機構應具備的「兩證」,一為工商部門頒發的營業執照,二為房屋土地管理局頒發的中介**資質證書。
14樓：匿名使用者
合法的房產中介要具備3個條件：1、按公司法的要求成立並經當地工商行政主管部門批准，領取了營業執照（每年必須參加年檢合格）。2、有當地房地產行政管理部門核發的房產中介企業資質證書（目前國家對這個要求已經放鬆了，有些地方已經取消這個規定）。
3、從事房屋中介的人員必須具備房地產經紀人資格證書，一箇中介公司不得少於3人具備，房地產中介經紀人資格證書分為國家統考以及省考兩種方法取得，省級以下各市無權開考。
15樓：我們一起
主要看這個中介公司有無工商營業執照，有證照的是正規可信的，無證照的是不正規不可信的。您可以選擇世紀家園房產公司，我年前剛買了一套房子，感覺他們服務不錯，全程陪同辦理，不用自己操心了。
房地產開發公司人員需要哪些證書，房地產從業人員需要哪些相關的證書？
操昊東安寒 售樓員需要 房地產銷售經紀人資格證書 或者 房地產銷售經理資格證書 預算員需要 預算員證書 工程師需要 助理工程師 或者 建造師證 財務部需要 會計證 或者 註冊會計師 人力資源需要 人力資源管理師 房地產從業人員需要哪些相關的證書？ 銘辰 中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書 房地產...
考什麼證件對房地產開發公司有用，在房地產開發企業工作應該考什麼樣的資格證書？
1.註冊建築師 一二級 2.註冊城市規劃師 3.註冊造價師 4.註冊建造師 5.註冊監理師 6.註冊安全工程師 7.註冊諮詢工程師 8.房地產估價師 9.房地產經紀人 10.註冊土木工程師 分岩土 港口 11註冊電氣工程師 12.註冊公用裝置工程師 13.註冊裝置監理師 14.土建工程師 15.暖通...
註冊房地產開發公司都需要哪些資質
現在需要全國經紀人資格證書以及協理證書 朋友有一本閒置家，可以讓出來， 快創通 註冊房地 來產開發公司，必須要有出自資人，也就是 bai股東，一般 du的房地產公司都是合zhi 夥開的，像現dao在很有名的碧桂園這些公司都是由幾 東出資註冊的，所以註冊公司必須要有出資的股東，出資股東會按照確定的出資...