1樓：
不一定的，籤合同只要是房子的居住人就有權簽字。
我租了一間商鋪，籤合同的時候房東拿出的房產證上的名字不是他的，說是他爸的，可姓卻不一樣，我需要他提 100
2樓：微笑
租商鋪，你最好弄清楚你是與房屋所有權人或使用權人簽訂合同，所以這種情形，你需要房產證，購房合同，如果不是所有權人，你還需要對方提供與所有權人之間的關係證明，對方和房主的身分證都需要查驗。這些都需要謹慎。
3樓：匿名使用者
你好，近來，想租商鋪的人很多，對於原來租過商鋪或者沒有租店經歷的人來說，一些法律問題還是值得關注的。
疑惑 葉先生以前在外地打工，今年準備在衢州做生意。前幾天，他看中一個店面，準備租下來。他打進本報房友**諮詢，籤租店合同應該注意些什麼？
笪解答 陳慶林律師：承租商鋪之前，應當到該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大資訊：1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的型別為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險；2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同；3)、房屋是否已經存有租賃登記資訊，若已經存有租賃登記資訊的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但「免租裝修期」非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
另外，租商鋪時裝修的處置一定要寫明。因為商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用於鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意幾個問題：1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚，對於廣告、店招位置也可約定清楚；2、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同於押金，數額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應當約定在此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用；3、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。
為了使簽訂合同之後沒有疑慮，租房者可以要求進行租賃登記。
4樓：我是崔恩毓
你最好與產權人簽署合同，或者你要他提供他與產權人之間的租賃合同，看看是不是可以轉租。至於他說商鋪是他爸爸的，那也是和他爸爸籤協議啊，和他沒關係，
5樓：匿名使用者
看完問題！可以肯定的是轉租人沒有轉租的權利需要他提供
1商鋪房產證，
2房產證所有人身份證影印件，
3房屋租賃合**東本人簽字，（** ，身份證號，住址）如果是中間方轉租，需要其出示中間人與房東**合同加上
6樓：匿名使用者
簽訂商鋪合同要謹慎，需要對方出具房產證，身份證影印件等作為附件，最好拿一份去派出所備案，或者公證
裝修房子可以提取公積金需要什麼手續
7樓：匿名使用者
裝修提取公積金分為三種情況:購新房裝修、購二手房裝修和原自有住房裝修。
三種情況均需提供：合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件和影印件;住房裝修工程施工合同或工程預算表(職工自行裝修)原件及影印件;裝修稅控發票或購買建材發票(職工自行裝修)原件及影印件。
「購新房裝修時,還需提供《房屋所有權證》或全額購房發票以及開發商交房通知書原件及影印件;其餘兩種情況,也還需要《房屋所有權證》原件及影印件。」
另外,提取出的住房公積金將首先轉到單位住房公積金賬號,再由個人領取。
具體方法：
本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行稽核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行視窗）；
材料稽核一般是五個工作日，稽核通過可以直接到公積金管理中心提取。
8樓：匿名使用者
需要的手續：
1、職工到住房公積金繳存銀行或單位領取並填寫《住房公積金提取申請表》。
2、職工向單位申請提取住房公積金，所在單位應當予以認真核實，證明提取事由的真實性，並在《住房公積金提取申請表》上籤署意見並加蓋單位公章。
3、職工持《住房公積金提取申請表》及相關資料到管理中心及其分支機構或繳存銀行辦理提取稽核手續。
4、管理中心及其分支機構或繳存銀行在受理職工提取申請時，經稽核通過准予提取的，應在《住房公積金提取申請表》上籤署同意意見。
5、管理中心及其分支機構或繳存銀行稽核批准後，職工持經稽核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續。
擴充套件資料
1、住房公積金提取辦理要點：大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑑定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證。建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准檔案、支付費用憑證。
2、住房公積金提取條件：
（1）購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；
（2）離休、退休的持有效提取憑證；
（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的持有效提取憑證；
（4）到國外、港、澳、臺地區定居的持有效提取憑證；
（5）償還住房貸款本息的持有效提取憑證；
（6）被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的持有效提取憑證；
（7）職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。
9樓：yolanda兩條魚
到當地住房公積金管理中心提出借款申請。需要房產證(只有現房才有資格申請)；房產證所有人身份證；戶口簿、結婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)；借款人申請的住房公積金賬號；若房產內還有銀行貸款，須提供最後一期的銀行對賬單(還款記錄)；與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發票。
住房公積金是國家專項住房儲金，只能用於房屋建造、購置、大修、支付房租等與住房保障相關的用途，不能用於房屋裝修裝飾。房屋裝修裝飾無法提取住房公積金，大修除外。到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款,使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明,填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。
貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
10樓：柔情西瓜啊
1、職工到住房公積金繳存銀行或單位領取並填寫《住房公積金提取申請表》(職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業住房貸款申請表》。
2、職工向單位申請提取住房公積金，所在單位應當予以認真核實，證明提取事由的真實性，並在《住房公積金提取申請表》上籤署意見並加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認。
3、職工持《住房公積金提取申請表》及相關資料到管理中心及其分支機構或繳存銀行辦理提取稽核手續。
4、管理中心及其分支機構或繳存銀行在受理職工提取申請時，經稽核通過准予提取的，應在《住房公積金提取申請表》上籤署同意意見;經稽核有疑問的，應將相關提取證明資料留存，在3個工作日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人。
5、管理中心及其分支機構或繳存銀行稽核批准後，職工持經稽核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續。
擴充套件資料
提取條件
職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。
1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明。
2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准檔案或者其他證、明檔案。
3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案。
4、退休的，提供退休證明。
5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明。
6、與單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明。
7、出境定居的，提供出境定居證明。
8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明。
9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同。
10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。
11樓：陽光的
裝修房子可以提取公積金需要有本人的有效身份證原件、裝修合同到單位開證明，再到住房公積金管理中心提取。辦理流程如下：
1、去房改辦領取申請**，
2、填寫申請表後交給本單位房改管理部門進行蓋章、同意，
3、帶上裝修合同、申請**、本人身份證去住房公積金管理中心辦理。
擴充套件資料
辦理要點
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准檔案、支付費用憑證；
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑑定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證。
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；
6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明。
12樓：抱香蕉睡覺
如何辦理住房公積金提取手續
1、辦理人要到公積金中心提出支取申請，公積金中心會一次性告知支取時所需要提供的材料及辦理流程，同時會出一份《住房公積金支取申請書》。
2、申請人也需要向工作單位提出申請，工作單位會對事情情況進行稽核，如果核實無誤的話出具證明，在《住房公積金支取申請書》中加蓋預留印鑑。
3、申請人向公積金中心提交各項證明材料，工作人員會對此加以稽核。
4、辦理人做好自己的工作後，交給工作人員辦理。工作人員首先要的是稽核，經公積金中心主管領導稽核之後，會在申請人的相關材料上簽字。
5、提取住房公積金。在工作人員稽核通過、准予提取的話，公積金中心出具取款支票，並委託相關銀行辦理支付手續，辦理人即可去相應銀行的指定櫃檯提取住房公積金了。
上海落戶一定要自己的房產證嗎
浴血o大風 不一定的 1是自己落戶在自己的房產裡 2上海有集體戶口 你也可以落戶到集體戶口上 就是有點麻煩 按照規定，符合以下條件者可以申辦上海市常住戶口 一 持有 上海市居住證 滿7年 二 持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年 三 持證期間依法在本市繳納所得稅 四 在本市被聘任為中級及以上專業...
請問，房產證上一定要寫夫妻兩人的名字才可以辦理嗎
法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。一 新婚姻法中規定婚後買房只寫一個人名字屬於共同財產的情況 1 財產一起買的房子 按揭買房 夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名...
小學報名一定要看房產證麼，上小學報名需要房產證嗎？
duding篤定 戶口簿 房產證都帶著 語將 不用 從未聽說過這樣的事情 上小學報名需要房產證嗎？ 心酸的回憶 證嗎？答 需要房產證，如若無房產，須提供有效居住證明，如 集資房證明 拆遷協議 市房管部門認可的租房合同及唯一居住地證明。正常情況下，上小學報名時，所需要的條件如下 1 父 母 攜帶孩子 ...