1樓：樂觀的
法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
一、新婚姻法中規定婚後買房只寫一個人名字屬於共同財產的情況：
1、財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產。
2、由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。
二、新婚姻法中規定婚後買房只寫一個人名字不屬於共同財產的情況：
1、婚後爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產權寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產。
2、婚後由一方出錢買的房子(一次性付款)且產權證上只寫了自己的名字的，算是個人財產。
擴充套件資料：
婚後買房注意事項
1、簽約最好夫妻雙方都到場。
2個人作為買方申請貸款人的時候，銀行要對夫妻都進行還款能力進行評估，所以2人都要到在，辦理過戶手續時，最好也都到場，因為夫妻共同買房，到底是平均共有，還是按比例共有，需要在買賣合同中體現，在房產證上也需要寫清楚，需要雙方在場簽字。
2、證件必須準備齊全。
夫妻共有買房申請貸款的時候，需要提供2人的收入證明，如果二人不是本地戶口，還需要提供雙方1年以上當地納稅證明或社保證明。如果其中一人收入很高，通過審批完全不成問題，另一方的收入證明就不需要了，因為你們完全還得起貸款的。
3、主貸、次貸要弄清楚。
一般情況下，在銀行貸款合同中，只把一方作為貸款人而無論房產證上是否寫雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款人。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款的期限。
4、房子財產，夫妻2人分別佔比好多，需要提前協商好。
夫妻共同買房，財產所佔份額是好多，需要提前協商好(簽訂一個約定協議)在共同買房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也算是夫妻共有。協議要公證才產生法律效力。
2樓：匿名使用者
親，新的房產規定是買房時可以只寫一個人的名字，代表房產由寫名字的人獨有，不屬於夫妻共同財產。
3樓：匿名使用者
你好，【手續】帶上結婚證，戶口本，身份證到房產局交易中心辦理一張房產證共有權證。
【費用】沒有什麼契稅。只有工本費，需要交登記費：住宅80元/套，非住宅550元/宗，權證工本費10元；配圖費40元；登報公告費136元（婚後購買的免公告）；稅費按市地稅局核定標準徵收。
望採納，謝謝。
4樓：匿名使用者
可以一人，也可以兩人
辦房產證有規定一定要寫夫妻雙方的名字嗎？
5樓：樂觀的
法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
一、新婚姻法中規定婚後買房只寫一個人名字屬於共同財產的情況：
1、財產一起買的房子(按揭買房)夫妻雙方沒有特別約定的話，房產證上只寫一個人的名字，也算是夫妻共同財產。
2、由雙方父母出錢買的房子，產權登記在某一方子女名下的，根據雙方家長各自出了好多錢，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。
二、新婚姻法中規定婚後買房只寫一個人名字不屬於共同財產的情況：
1、婚後爸媽出錢給自己子女買的房子(一次性付款)，產權寫在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個人財產。
2、婚後由一方出錢買的房子(一次性付款)且產權證上只寫了自己的名字的，算是個人財產。
擴充套件資料：
婚後買房注意事項
1、簽約最好夫妻雙方都到場。
2個人作為買方申請貸款人的時候，銀行要對夫妻都進行還款能力進行評估，所以2人都要到在，辦理過戶手續時，最好也都到場，因為夫妻共同買房，到底是平均共有，還是按比例共有，需要在買賣合同中體現，在房產證上也需要寫清楚，需要雙方在場簽字。
2、證件必須準備齊全。
夫妻共有買房申請貸款的時候，需要提供2人的收入證明，如果二人不是本地戶口，還需要提供雙方1年以上當地納稅證明或社保證明。如果其中一人收入很高，通過審批完全不成問題，另一方的收入證明就不需要了，因為你們完全還得起貸款的。
3、主貸、次貸要弄清楚。
一般情況下，在銀行貸款合同中，只把一方作為貸款人而無論房產證上是否寫雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款人。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款的期限。
4、房子財產，夫妻2人分別佔比好多，需要提前協商好。
夫妻共同買房，財產所佔份額是好多，需要提前協商好(簽訂一個約定協議)在共同買房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也算是夫妻共有。協議要公證才產生法律效力。
6樓：紅巾搵淚
辦房產證有規定一定要寫夫妻雙方的名字嗎？法律並沒有規定買賣一定要寫夫妻雙方的名字。
如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字;如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
正常情況下，產權證只要一個人就好了。此處要寫夫妻雙方的名字要看是否為婚前財產。如雙方共同拿錢，但並沒領取結婚證書，此時可以要求寫上雙方的名字，但是只可以寫一個人的名字為產權人。
另一個人為共有權人。用以證明此房為雙方共同財產。
如果雙方已結婚，無論產權證上是誰的名字，房屋所有權都歸夫妻雙方所有。
法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
7樓：匿名使用者
法律上沒有規定.所以可以說不需要，但個別地區需要在買房時提供婚姻證明關係
先前的婚姻法如果婚後財產算共有的.現在只看房產證的名字了.更加沒關係了.
8樓：幻龍運
辦房產證，沒有規定，一定要寫夫妻，雙方的名字看你自己。
9樓：匿名使用者
沒有。正常情況下，產權證只要一個人就好了。此處要寫夫妻雙方的名字要看是否為婚前財產。
如雙方共同拿錢，但並沒領取結婚證書，此時可以要求寫上雙方的名字，但是只可以寫一個人的名字為產權人。另一個人為共有權人。用以證明此房為雙方共同財產。
但如果雙方已結婚，無論產權證上是誰的名字，房屋所有權都歸夫妻雙方所有。婚前婚後財產的區分以結婚證發證日期為準。看個人情況而定。
有特殊要求或有人就是為了好看也有辦理兩個產權證的即一產權證一共有權證。
10樓：匿名使用者
不一定，也可以只寫一個人的
11樓：匿名使用者
沒有規定，如果你老婆不怎麼懂，你就寫你的名字吧。哈哈。。。。。
12樓：
沒有規定的，看自己了.....
房產證上想寫兩個人的名字，是否要夫妻雙方到場
13樓：斑斕的色彩
辦理房產證的時候需要雙方資料的本人辦理：
需要交納的資料是：
1雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
2婚姻證明覆印件（帶原件校驗）。
如果一方不到場，也可以寫房加名辦理委託書，並加上公證，就可以可以不場了，就可以一方帶上委託書、公證書、雙方身份證原件，房產證，結婚證辦理了。
14樓：天逸驚鴻
是的，房產證是兩人名字，就需要寫幾個人名字，房產證辦理流程如下：
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5.繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(影印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明
7.按照規定時間領取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
15樓：
應該是兩個人都到,如一個人不能到場,可以事先到公證處做一個委託買房的公證也是可以的,但是有費用的
16樓：像天使一樣
必須要兩個人都去，因為如果要寫兩個人的名字要出兩個房本
17樓：師徒同行
必須兩個人到場，即使寫一個名字也要兩人到場；
不過，一方不用去的話，可以出具委託書即可。
過戶房產證是不是夫妻一定要到場簽名
那一定要有委託書還是公證好的。但你還是小心點，最好讓她本人到場，一般這種事就怕有貓膩，到時他老婆不認可那你就躲到角落裡哭去吧，買房子是大事，一定要慎重慎重再慎重。我們這裡是如果夫妻雙方如果一方不在肯定交易不了，除非是一方獨有的，那辦房產證的地方也要調查後才行。 這個要看情況，如下 買方要是結婚並辦理...
裝修合同一定要房產證上的業主籤嗎
不一定的，籤合同只要是房子的居住人就有權簽字。我租了一間商鋪，籤合同的時候房東拿出的房產證上的名字不是他的，說是他爸的，可姓卻不一樣，我需要他提 100 微笑 租商鋪，你最好弄清楚你是與房屋所有權人或使用權人簽訂合同，所以這種情形，你需要房產證，購房合同，如果不是所有權人，你還需要對方提供與所有權人...
上海落戶一定要自己的房產證嗎
浴血o大風 不一定的 1是自己落戶在自己的房產裡 2上海有集體戶口 你也可以落戶到集體戶口上 就是有點麻煩 按照規定，符合以下條件者可以申辦上海市常住戶口 一 持有 上海市居住證 滿7年 二 持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年 三 持證期間依法在本市繳納所得稅 四 在本市被聘任為中級及以上專業...