購房合同的日期和房產證的日期是一樣的麼

1樓：衝浪**優化

不是，購房合同的日期和房產證日期不是一樣的。房產證日期為房產證登記日期。

房產證上的登記日期，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：

如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。

超過這個時間，開發商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由於開發商的原因，導致買房人拿不到房產證時，買房人可以要求退房或賠償。

如果買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

2樓：

按照契**日期算

因為合同不屬於產生在交易流程裡面的檔案

3樓：皆有可能

房產的起始購入時間，嚴格來講應該從購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產管理局辦理備案並繳納契稅的當天算起。

很多人認為購買日是房屋產權證上的日期，由於種種原因產權證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產權的必須條件。因此，房地產管理部門認定的房產購買起始日期為繳納契稅的日期。

購房合同的交房時間和房產證的起始時間是同一回事嗎？

4樓：重慶向西

不是一回事，兩個時間點之間沒有必然的聯絡。

1、一手房的購房合同的交房時間是由開發商依據建房工程預算出來的，是開發商主觀與購房者約定的。而房產證的頒發時間是以房管局各項資料稽核無誤後，依法統一頒發房產證的時間，而房產證對出讓地的起始記錄時間，則是從開發商拿地那天算起，50年或70年期限到期後的終止日期。

2、二手房的購房合同的交房時間是由買賣雙方自由約定或按照中介公司的指導流程約定的。房產證的頒發時間則是以房管局各項資料稽核無誤後的發證時間，房產證對出讓地的起始記錄時間和新房一樣，是從開發商拿地那天算起，50年或70年期限到期後的終止日期。

5樓：匿名使用者

先更正你的錯誤簽訂購房合同只是買賣達成最終的產權部屬於你就是說賣家可以違約的。還有交房只是代表房子給你那個證你到底拿了沒有就是產權證屬於你的名字。

不過我想 6-7個月了產權證上面的名字應該更換了，可以明確的告訴你屬於你婚前財產。

房產證起始時間就是你去房產交易中心交易那天交易過後房子在法律上就屬於你的了。

記得給我分不懂在問我。

6樓：匿名使用者

我國物權法對不動產物權以登記為生效要件。

簽訂合同只表示形成了合同之債，房子歸你，要在不動產物權登記也就是房地產交易中心登記簿上記載為準。因此當你拿到產權證時候，你才是真正的產權人。

因此2023年10月籤合同以及交房都不能將你變為房屋產權人。只有當你拿到你的產權證之時，你才是真正的房屋產權人。因此在那時候，再結合你領結婚證的日期來判斷，這是否屬於你的婚前或婚後財產。

購房時間是按購房合同上的時間算還是按房產證的時間算?

7樓：搞怪一樂

購房時間是選取房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間。當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的。哪個註明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。

購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網路資訊、房產中介等獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。

8樓：李永輝律師

按照購房合同時間計算。但是一定購房合同有效。

9樓：匿名使用者

“個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上註明的時間”是指契稅完稅證明上註明的填發日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。

10樓：

新房，是以備案時間算起，看什麼時候備案，二手房，是以你產權證上時間算起

11樓：

通常按出房產證之日起計算，如果是計算財產取得的話，買賣合同都可以作為憑據。

購房合同的日期和房產證的日期是一樣的麼

購房合同的日期和房產證的日期是一樣的麼

購房合同與房產證區別，購房合同和房產證有什麼區別

購房合同和房產證一樣嗎，購房合同和房產證有什麼區別

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