1樓：小王爺
目前這房子辦房產證只能辦成你們3人名字的。
2樓：匿名使用者
辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。
你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。
只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可以重新辦理你一人姓名房產證。
3樓：隕落
合同上你媽的名字，那出的房產證上的名字也就是你媽的了！！
如果合同已經拿到房管部門備案什麼的，那想變成你的名字，就讓你媽採取贈送的形式給你咯！！
去做個公證證明咯！！
也許還有別的方式，建議您最好去問專業律師。
補充：沒有備案就和開發商協商說增加共有人咯！！不過一般來說只能把你的名字增加進去變成共有財產，是不能清除你媽的名字的。要想清除你媽的名字，那就變成轉讓了，要收取某些費用的（如契稅等）
另外，一般來說增加共有人是要收費的，費用由你付給開發商，開發商再轉給房管部門。
求採納為滿意回答。
辦房產證和購房合同的名字不一樣可以嗎
4樓：匿名使用者
不可以，因為購房合同是在房管局備案的，房管局根據備案合同上的名字出房產證
5樓：煢煢白兔的眼淚
應該不行除非你是**的
房產證和購房合同區別，只有購房合同沒有房產證沒事吧？
6樓：匿名使用者
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
7樓：思語新竹
房產證是你的房子，拿到手以後開發商給你辦理的房本，現在也叫不動產權證，而購房合同只是在你購房時與開發商簽訂的合同，只有購房合同，沒有房產證，你的房產是不能買賣的。
8樓：幸運的活雷鋒
1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
3、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。
9樓：楊超v律師
1、房產證是房屋所有權證明，一般情況下，有房產證才算擁有房屋所有權；
2、購房合同是取得房屋所有權的依據之一，有購房合同才能向出讓方主張交付房屋；
3、房屋在登記過戶之前還屬於出讓方，出讓方還可以就該房屋與其他人簽訂購房合同，在沒有抵押登記的情況下，房子先過戶到誰的名下，誰就取得房屋所有權；
4、房屋過戶登記之後，取得房產證，受讓人才取得房屋所有權，才能是該房屋唯一的所有權人，即使出讓方在與其他人簽訂購房合同也不會影響你對房屋的所有權；
5、希望對你有幫助！
10樓：董太漂亮
一般小產權房或者沒有房產證的，都是隻有購房合同，但是房產證才是這個房子合法的唯一證明。購房合同不是
11樓：匿名使用者
購房合同和房產證是不一樣的。
購房合同是在購房之初簽訂的雙方同意買賣的檔案合同，一般在交了定金之後就簽了。
而房產證是房產所有人持有的證件，當購房款繳納完之後在過戶時會發生房產證的變更，在房產局審批後生效。它是一個房產證書，購房合同就是檔案型別的。
在沒有房產證的情況下，僅有合同只能說明在契約上對房產擁有所有權，但由於沒有房產證，法律上是支援交易和流通的。
12樓：房99置業專家
只有購房合同，沒有房產證，只能證明該房屋是你的，你不能對房屋進行買賣，贈與，繼承等等各種處置。這些業務必須是建立在已經取得房產證的基礎上。
13樓：
房產證受物權法保護，購房合同在沒有登記前只受合同法保護，登記後同樣受物權法保護、跟房產證是一樣的，只不過現在為了防止炒樓，在沒有取得房產證之前不得交易。
14樓：匿名使用者
二者適用法律不同，當然房產證更靠譜，只有購房合同沒有房產證只能部分說明問題，不怕一萬就怕萬一。
15樓：匿名使用者
我要離婚我自己可以買賣房嗎？不能讓媳婦知道
16樓：匿名使用者
只有購房合同，沒有房產證的房子到底能不能買？別再被騙了
購房合同與房產證區別，購房合同和房產證有什麼區別
love彩樂 難道有些房子本身就沒有房產證，只有購房合同或是購房協議嗎？那這種房子能買嗎？其實，很多房子沒有房產證，一般有兩個原因，一是房子本身的問題，辦不了房產證，所以一般這類房子私下交易也沒問題，一般以合同為準。還有一類房子沒有房產證，一般是因為開發商還沒有辦理好房產證，例如一些安置房，需要幾年...
購房合同和房產證一樣嗎，購房合同和房產證有什麼區別
府菁公良若彤 1購房合同有兩種,一種是和開發商簽定的,就是買的是新房,一種是和產權人簽定的,就是購買二手房 2購房合同是房屋買賣關係成立的權利憑證.是辦理房產證的必須程式 3房產證的取得時間和貸款沒有關係,只要房產的手續齊全後就可以辦理產權證. 俺又回來了 不一樣。購房合同是購買房子和開發商簽訂的，...
購房合同上是父親的名字，辦房產證時能否改辦成兒子的姓名
智障班班長 不可以。這屬於父親房產過戶給兒子，即房產過戶，有繼承的 贈與的 轉讓 買賣等方式。需要父親先去不動產登記中心辦理不動產證，然後再做房屋產權變更手續，即產權轉移從父親轉移到兒子。過戶需要提供資料主要有 房屋所有權證 現為不動產權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣...